U-form - Immobilien in Hessen U-form

Auch die vor dem Haus liegenden Außenanlagen der Immobilie, allen voran der Vorgarten, die sechs Stellflächen in und vor den Carports und die Zuwegung, wurden im Zuge des Umbaus ebenfalls neu gestaltet und lassen weder Wünsche in Bezug auf Komfort offen, noch in den nächsten Jahren weiteren nennenswerten Handlungsbedarf erkennen. Das Haus verfügt im hinteren Teil des Kellergeschosses über ausreichend Nutzfläche in Form von einer Waschküche, einem Heizungskeller, einem Abstellraum und einem ausgebauten Hobbyraum.

Das Haus befindet sich direkt im Stadtkern von Frankfurt Bonames, alle Geschäfte des täglichen Lebens sind fussläufig erreichbar, sowie 3 min Fußweg zur U-Bahn Station. Ist das Interesse geweckt, ich freue mich ihnen dieses Zimmer zu präsentieren.

Hier können Sie als Bauherr die Hausbau-Firma SCHWABENHAUS mit der Errichtung eines energieeffizienten Hauses mit Festpreisgarantie und zeitnaher Fertigstellung beauftragen und Ihre Bauwünsche...

Aufgrund der abschließbar gestaltbaren Wohnung im EG auch hervorragend geeignet z.B. als Mehrgenerationenhaus oder Arbeiten u. Wohnen unter einem Dach, etc. Das Haus : Das Haus ist Baujahr 1951, und in einem guten bis sehr guten Zustand. Die letzten größeren Instandhaltungen: 2003 neue Heizkörper und Heizleitungen; 2006 rundum gute Wärmedämmung und ein komplett neues Dach (Dachstuhl und Eindeckung); 2013 Innenrenovierung.

dass zukünftige Anpassungen ausschließlich an die Entwicklung des vom Statistischen Bundesamt veröffentlichten Verbraucherpreisindex für Deutschland gekoppelt sind. Wir haben uns bewusst für diese Form der Mietgestaltung entschieden, weil sie aus unserer Sicht für beide Seiten planbar und fair ist: Die Miete steigt nicht "nach Gefühl", sondern nur, wenn sich das allgemeine Preisniveau verändert.

Menüservice, Wäscheservice, Pflegeleistungen der Caritas Ambulante Pflege und vieles mehr •Tagespflege im Haus •Quartierscafé „Maria Theresia“ im Erdgeschoss, u. a. mit Mittagstisch und Nachmittagskaffee •ÖPNV (S-Bahn & Bus) direkt am Campus - im 15 Minuten Takt nach Frankfurt und in alle anderen Rhein-Main-Zentren. S-Bahnhof und Bus-Bahnhof Heusenstamm sind innerhalb von fünf Gehminuten schnell zu erreichen •Ideale Anbindung an das Autobahnnetz •Angebote für Begegnung und Bewegung, Kultur und Freizeit •Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. in der Nähe •Katholische und evangelische Kirchengemeinden in der näheren Umgebung •Stellplätze für den eigenen PKW •Betreutes Wohnen (120 Wohnungen) •Ambulante Serviceangebote •Tagespflege mit 20 Plätzen (Anfang 2025) •Pflegeheim mit 87 Plätzen (ca Mitte 2025) •Quartierscafé Maria Theresia

Hier öffnet sich der Blick in eine Welt aus Grün: die Baumkronen und die natürliche Vegetation des Frankfurter Zoos. Dieser Ausblick ist nicht einfach schön - er berührt. Er schenkt Ruhe, Tiefe und eine besondere Form der Verbundenheit mit der Natur, die man in der Stadt nur selten erlebt. Jeder Morgen beginnt hier mit einem Hauch Leichtigkeit, jeder Abend endet mit einem Moment der Stille.

· Erdgeschoss: Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und offenem Kamin (zusammen über 70 m² Wohnfläche), Ausgang zur Terrasse, 2 Zimmer, Ankleide/Abstellraum · Dachgeschoss: 4 Zimmer und Duschbad · Kellergeschoss: Heiz- und Vorratskeller, Waschkeller Es gibt eine Garage, die als solche aber nicht gut nutzbar ist, sich aber als hervorragender Außenabstellraum für Zweiräder, Gartengeräte u. ä. eignet. Da das Grundstück ausreichend Hoffläche aufweist, ist man um Parkraum dennoch nicht verlegen. Das Objekt wurde vom jetzigen Eigentümer im Jahre 2003 übernommen. Seither wurden diverse Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt. i.H.v. z.Zt. 19%) aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis an, die sofort zur Zahlung fällig ist. Die Angebotsabgabe muss bis spätestens zum 07.12.2025 an den Anbieter in schriftlicher Form (E-Mail) oder über unseren Gebotsmanager erfolgen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Frankfurt-Oberrad! Dieses charmante Penthouse befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand - in den letzten Jahren wurde in einen neuen Aufzug, eine neue Haustür u. Briefkastenanlage sowie in eine neue Heizungsanlage investiert. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit viel Stellfläche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Zudem sind der Immobilie 3 Freistellplätze zugehörig, die das Angebot vervollständigen. Das Objekt stellt zur freien Nutzung auch ein Nebengebäude in Form eines Schuppens für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Komplettiert wird das stimmige Wohnraumangebot der WE3 durch ein großes Schlafzimmer. Praktische Stauflächen bietet das Dachgeschoss in Form von abschließbaren Verschlägen/ Dachparzellen (eine Parzelle/ Wohnung). Haben wir Interesse an dieser neuwertigen Fünfzimmerwohnung in zentraler Lage von Felsberg geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Im Erdgeschoss (ca. 113m²) befindet sich eine Wohnung, die sich wie folgt zusammensetzt: Flur 1 (ca. 13m²), Wohnzimmer (ca. 32m²), Schlafzimmer (ca. 16m²m²), 2 Kinderzimmer (ca. 16m² u. ca. 8m²), Bad (ca. 7m²), Küche (ca. 13m²), WC (ca. 1m²), Flur 2 (ca. 4m²) und der Balkon anteilig (ca. 2m²). Sehr praktisch ist es, dass Sie von dem Wohnzimmer aus auf Ihren großzügigen Balkon gelangen.

Dieser Bereich eignet sich ideal für Büro, kleine Praxis, Gäste oder einen unabhängigen Jugendlichenbereich und ermöglicht Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zudem besteht im Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial. Gebäudeseitig wurden u. a. Heizkörper (2016), die Einbauküche (2015) sowie die doppelt verglasten Holzfenster (1999) erneuert. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr guten, laufend gepflegten Zustand und kann direkt bewohnt werden.

So stehen Ihnen ein großer Hobbyraum, ein schönes Duschbad, ein separater Waschraum sowie der Hausanschlussraum zur Verfügung. Das gesamte Haus ist hochwertig ausgestattet, wozu u. a. die 3-fach verglasten Fenster mit elektrisch steuerbaren Rollläden, hochwertige Boden- und Wandbeläge, das durchdachte Lichtkonzept, die Smart-Home-Ausstattung inkl. Videoüberwachung und Alarmanlage, die Fußbodenheizung, die Klimaanlage und vieles mehr gehören.

Diese Wohnung befindet sich in einer kleinen WEG mit nur 3 Wohneinheiten. Sie bietet Ihnen nicht nur 3 Zimmer, sondern auch einen direkten Zugang zu Ihrem großen Wintergarten.

Das Erdgeschoss und...

Im Kasseler Stadtteil Wesertor, in unmittelbarer Nähe zur Universität, erwartet Sie diese großzügige 3-Zimmer-Maisonettewohnung im 4. Obergeschoss einer gepflegten Studentenwohnanlage.

Ein Aufzug...

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einen 2 Familienhaus und verfügt über 4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Wohn. u. Essküche, 16 qm überdachter Balkon, Abstellraum, 2 Kellerräume, Waschmaschienenraum, großer Dachboden, 3 Einzelgaragen und eine große Hoffläche. Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen und die Autobahn ist auch nur wenigen Minuten entfernt.

Stellplatz Nebenkostenvorauszahlung: 313,00 € Hausgeld: 366,00 € Optional kann zur Wohnung ein PKW-Stellplatz für 5.000 € oder eine Garage für 15.000 € dazugekauft werden. Raumaufteilung - Wohn- u. Esszimmer mit Zugang zur Loggia - 1 Schlafzimmer - 1 Kinderzimmer - Küche mit Fenster - Bad mit Fenster und Badewanne - Abstellraum - Flur / Diele - Loggia nach Westen - 1 Kellerraum

Zwei separate Wohneinheiten, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung Zwei zusätzliche Wohnungen im Dach. u.-Kellergeschoss Zwei Balkone und zwei Terrassen, perfekt für entspannte Stunden im Freien Garten mit gepflegtem Rasen, Gartenhaus und viel Platz zum Entspannen oder für Gartenaktivitäten Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz für Komfort und Bequemlichkeit Zwei separate Gasetagenheizungen sorgen für effiziente Wärmeversorgung und individuelle Steuerung der Heizkosten Besonderheiten: Atemberaubender Blick über Kassel bis zum Herkules Gepflegter Gartenbereich mit Gartenhaus Gute Autobahnanbindung für schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen Fazit: Dieses Zweifamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus Lage, Komfort und Flexibilität.