Mb-e-klasse-w210 - Immobilien in Hessen Mb-e-klasse-w210

Das moderne Einfamilienhaus überzeugt mit klarer Architektur, lichtdurchfluteten Verglasungen und einem durchdachten Wohnkonzept für eine vierköpfige Familie. Photovoltaik auf Dach und Pergola, Batteriespeicher, E-Mobil-Lademöglichkeit und intelligentes Energiemanagement machen es zu einem Plus-Energie-Haus. Im Erdgeschoss stehen offene Wohn-, Ess- und Kochbereiche sowie ein flexibel nutzbares Büro im Mittelpunkt des Familienlebens.

Die acht Gebäude erfüllen den geforderten hohen Energie-Standard KfW 55 und auch den erhöhten Schallschutz. Fahrradstellplätze und Tiefgaragen-Stellplätze - auch vorgerichtete E-Stellplätze - stehen auf Anfrage zur Verfügung. Für Ordnung und Sauberkeit sorgt selbstverständlich ein Hausmeisterdienst. Die begrünten Außenanlagen laden zum Verweilen ein; und auch an die kleinsten Bewohner ist mit diversen Spielplätzen und einer KITA im Quartier gedacht.

Sonstige Angaben: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen Informationen zu unseren Objekten nur erteilen können, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben. Wir sind unseren Auftraggebern zu Diskretion verpflichtet und es handelt sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Bei Interesse nutzen Sie bitte für eine Anfrage die auf diesem Portal angebotene Kontaktfunktion, im Anschluss erhalten Sie (innerhalb 24 h) alle weiteren Informationen per E-Mail. Nur zurück zur Immobilie: Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1972 präsentiert sich als vielseitig nutzbares Zuhause mit durchdachter Aufteilung und spannenden Möglichkeiten.

= 4 Zimmer UG - 100 qm 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 3 Zimmer, 1 Bad, 1 Flur, 1 Stellplatz = 4 Zimmer Es ist ein Massivhaus - Dach gedämmt Fensterverglasung 3-fach Energieausweis - wurde neu erstellt - gültig bis 02.02.2036 - Erdgas - Klasse E Gasheizung 2018 neu elektr. Rückstauanlage Stromzähler neu Glasfaseranschluss kann beantragt werden, aktuell DSL 100 Mbit Wasserzähler neu Das Haus wurde 1994/1995 saniert und umgebaut. Das Untergeschoss wurde renoviert.

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Denkmalgeschützes Mehrfamilienhaus mit 37 WE Raumaufteilung Die Wohnungen wurden alle in gedeckten hellen Farben ausgestattet, verfügen über eine Fußbodenheizung und relativ großes Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche. Die vorhandene EBK mit E-Herd, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler Kühlschrank mit kleinen Grfrierfach kann vom Vormieter übernommen werden. Bei dieser Wohnung Nr. 5 handelt es sich um eine 2 Zimmer Wohnung mit einem Duschbad und einem kleinen Balkon.

Moderne und helle 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss mit Balkonen und TG-Stellplatz! A U F T E I L U N G: ca. 66,76 m² Wohnfläche * Offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche (Zugang Balkon 1) * Badezimmer mit Dusche * Schlafzimmer (Zugang Balkon 2) * Flur Der Platz für Waschmaschine und Trockner befindet sich im Badezimmer!

Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, der zu einem monatlichen Preis von 110 € zusätzlich erworben werden kann und für eine sichere sowie wettergeschützte Unterbringung sorgt. E-Ladestationen stehen in der Tiefgarage ebenfalls zur Verfügung.

Modernes Wohnen wird hier mit cleverer Zukunftssicherheit verbunden: Die Wohnung ist schwellenlos, Smart-Home-Ready und für kann für eine E-Ladestation in der Tiefgarage vorbereitet werden. Diese Wohnung ist mehr als ein Zuhause. Sie steht für ein neues Lebensgefühl. Lichtdurchflutet, elegant, großzügig und durchdacht, vereint sie hochwertige Materialien, exklusive Details und einen Hauch von Luxus zu einem Ort.

Nutzen Sie unseren exklusiven Finanzierungsservice von Poll Finance und lassen sich ein Hypothekenzertifikat ausstellen. Ihr Ansprechpartner der Finanzierungsspezialist Herr Marcel Krpesch, 0163/ 780 780 7, E- Mail marcel.krpesch@vp-finance.de

Das erwartet Sie: + Neubau-Eigentumswohnungen mit 2-, 3-, 4- und 5-Zimmern + Wohnflächen von ca. 60 bis ca. 140 m² + Sonnige Balkone oder Dachterrassen + Eigene Gartenanteile und Gartenterrassen für dei Erdgeschosswohungen + Barrierefreier Zugang dank Aufzug - bequem in alle Etagen + Hochwertige Ausstattung mit Parkett, Fußbodenheizung und stilvollen Bädern +Tiefgarage mit E-Lademöglichkeit und Fahrradstellplätzen + Energieeffizienz A+: Luft-Wasser-Wärmepumpe + Endenergiebedarf ca. 25 kWh/(m²·a) + Wiesbaden, seitlich Biebricher Allee + nur wenige Minuten zum Schlosspark, ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten + Provisionsfrei für Käufer Ideal für: + Eigennutzer, die ein modernes Zuhause in Wiesbaden suchen + Kapitalanleger, die von stabiler Wertentwicklung und steuerlichen Vorteilen (5% degressive AfA) profitieren möchten Anbei eine Übersicht weiterer Wohnungstypen mit Grundrissen.

Bedarfskennwert vor 1. Mai 2014, Energieeffizienz: E, Energiebedarfsskennwert: 145 kWh/m2a Strombedarfsskennwert: 161 kWh/m2a, Baujahr: 1964, Energieträger: Öl, Heizart: Zentralheizung, EFH in exponierter Lage-Urlaubsflair - 3177m2 Grund und 265qm Wohnfläche. ✓ Einfamilienhaus mit ELW ✓ 265 qm Wohnfläche, 3.177 qm Grundstück ✓ Baujahr: 1964 ✓ Etagenanzahl: 2 ✓ Zustand des Hauses: normal, gepflegt ✓ Energieträger: Öl-Brennwertheizung von 2010 ✓ Internet: Glasfaser ✓ Energieausweis: Bedarfsausweis ✓ Endenergiebedarf: 145,1 kwh ✓ Energieeffizienzklasse: E → Kaufpreis: 329.000,- EURO → Maklergebühr: 2,30% je zahlbar von Käufer und Verkäufer ➤ Einfamilienhaus mit ELW in exponierter Lage ✓ großzügige Wohnfläche, auch für 2 Familien ✓ Elektrik, Wasser und Abwasserleitungen auf den neuesten Stand ✓ Fenster mit Isolierverglasung von 1991 ✓ Dach erneuert in 1993 ✓ Solarthermie (derzeit mit Reparaturstau, Kostenvoranschlag aus 2025 liegt vor und ist beim Kaufpreis berücksichtigt) ➤ Für Menschen die etwas mehr Platz um sich haben möchten, große Familien oder auch Leben und Arbeiten unter einem Dach.

Autos steht eine große Anzahl an Tiefgaragenplätzen zur Verfügung. Carsharing-, Bikesharing-Stellplätze, Fahrradwege oder Ladesäulen für E-Autos runden das Angebot ab. Grünes Herzstück des Schönhof-Viertels: der 28.000 m² große Park mit Bäumen, Wiesen und ökologisch sinnvoller Bepflanzung. Bewässert wird das Areal mit gespeichertem Regenwasser.

Das Gebäude selbst wurde massiv gebaut, mit gedämmter Fassade und solider Grundsubstanz. Der Energiekennwert von 107 entspricht Klasse D+ und ist im Zusammenspiel mit den vorhandenen Dämmmaßnahmen ein stabiler Wert ohne versteckte Risiken. Unterm Strich ist das keine typische Bestandswohnung, sondern ein Objekt, das sich wie neu anfühlt, wirtschaftlich Sinn macht und in einer Lage liegt, die langfristig funktioniert.

Der Energieverbrauchsausweis weist einen Verbrauch von 143,5 kWh/(m²·a) aus und entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die wirtschaftlichen Kennzahlen bieten eine solide Grundlage für Kapitalanleger. Der monatliche Hausgeldvorschuss beträgt 281,19 €, zusätzlich werden 24,81 € monatlich der Erhaltungsrücklage zugeführt.

Lassen Sie sich diese Immobilienofferte nicht entgehen und vereinbaren gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie, bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer und E-Mail-Adresse an.

Großzügige Eigentumswohnung mit Terrasse und eigenem Garten in guter Lage von Schlangenbad-Georgenborn Im Überblick: - 2-3 Zimmer, Küche und TL-Bad - zzgl. große Terrasse und ansprechender Gartenbereich - bei Verlegung der Küche ins Esszimmer 3-ZKB Wohnung denkbar - auch ideal als Wochenend- und Ferienwohnung geeignet - im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses - sehr guter Allgemeinzustand - Aufzug im Gebäude vorhanden - wenige Stufen bis zur Wohnung und dadurch altersgerecht - helle und großzügige Raumgestaltung Wohnfläche: ca. 87 m² Aufteilung: geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und offener Küche, Vorratskammer, Diele, Schlafzimmer, Abstellraum und Tageslicht-Bad mit Wanne außerdem: eigener, schöner und ruhiger Garten in idealer Süd-Ausrichtung, zusätzlicher Kellerabstellraum und Fahrradkeller Baujahr: ca. 1996 Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand Ausstattung: Parkettboden in den Wohnräumen, Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung vorhanden, vor Einzug sind Malerarbeiten erforderlich Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden Heizung: Gas-Zentralheizung Energieausweis: Endenergieverbrauch 139 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E Hausgeld: monatlich ca. EUR 337,- zzgl. EUR 62,- für Rücklagen Lage: schöne und ruhige Wohnlage, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort, Waldnähe und dadurch Wander- und Spazierwege in unmittelbarer Umgebung, Wiesbaden nur ca. 5 km entfernt, Direktbusverbindung in die Wiesbadener Innenstadt Stellplatz: gut anfahrbarer Stellplatz im kürzlich erneuerten Doppelparker - direkter Zugang uns Haus Übergabe: flexibel nach Absprache möglich Kaufpreis: zzgl. 9.000, - EUR für den Stellplatz *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben?

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0174-9587600 o. per e-mail: hantke(at)praeon.de oder unseren Büroservice unter der Tel-Nr: 06625-1820

Die in der großzügigen Garage mit Überlänge installierte Wallbox (2021) macht das Haus fit für die Elektromobilität und ermöglicht insbesondere in den Sommermonaten einen weitgehend autarken Betrieb eines E-Fahrzeuges. Elektrisch betriebene Zufahrts- und Garagentore sowie eine professionelle Alarmanlage (2023) die das gesamte Haus und den Garten lückenlos absichert, sorgen für höchsten Komfort und Sicherheit.

Küche und Essbereich sind modern kombiniert und durchdachte offene Grundrisse helfen dabei, jeden Quadratmeter effizient zu nutzen. Das Gebäude ist komplett unterkellert, eine Tiefgarage wird errichtet, E-Ladestruktur vorbereitet und auch ein Fahrradraum wird realisiert. Ein geräumiger Aufzug bringt Sie aus der Tiefgarage direkt auf Ihre Wohnetage. • Wohnungen mit Größen von 45 bis 243 m² – Terrassen und Gartenanteil im Erdgeschoss • Balkone in den oberen Etagen, Penthäuser mit Dachterrassen • Echtholzfußboden mit Fußbodenheizung in allen Räumen • Wärmegedämmte Fassade nach EnEV 2016 und eine energieeffiziente Konstruktionsweise nach KfW Standard 40 NH QNG • Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung • Offene Wohnküche • Hochwertige Badausstattung mit Marken-Keramik und Marken-Armaturen • Bodengleiche Duschen mit Glas-Abtrennung • Barrierearm ausgeführt, ein geräumiger Aufzug hält in jeder Etage • Glasfaser-Internet und Kabel-TV • Wechselsprechanlage mit Monitor • 35 Tiefgaragenstellplätze sowie Fahrradstellflächen, E-Ladestruktur ist vorbereitet