Mann55-45 - Immobilien in Hessen Mann55-45

Die Liegenschaft in Oberursel umfasst insgesamt 45 Wohneinheiten aufgeteilt in 3 Häuser. Sommeraktion: Der Verkäufer übernimmt die Kosten der notariellen Beurkundung sowie die anfallenden Gerichtskosten bei Eigentumsumschreibung. Die Aktion ist zeitlich befristet.

Auf jeder Etage befinden sich jeweils zwei Wohnungen mit nahezu gleicher, sehr guter Grundrissgestaltung. Die Wohnungen haben eine Größe von ca. 45 - 54 m² und verfügen alle über eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer. Ein eigener Garten für die Mietparteien ist ebenfalls vorhanden. Der allgemeine Bau- und Pflegezustand der Gesamtanlage ist nicht schlecht, in den vergangenen Jahren sind einige Renovierungen erfolgt.

Davon entfallen ca. 309 m² auf das Erbbaugrundstück; weitere ca. 119 m² werden als Grabeland genutzt und sind derzeit für ca. 45 € jährlich gepachtet. Im Jahr 2006 wurden die Elektroinstallation erneuert, eine Gasheizung eingebaut und im Erdgeschoss neue Heizkörper installiert. Zudem wurde das Haus außen überarbeitet. Altersbedingt besteht weiterer Modernisierungsbedarf, der zugleich attraktive Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung eröffnet.

Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen den Wohnkomfort und sorgen für ein angenehmes Maß an Funktionalität. Ein echtes Highlight erwartet Sie im Außenbereich. Der rund 45 m² große Garten erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise und schenkt Ihnen Ihren ganz persönlichen Rückzugsort unter freiem Himmel. Der erste Kaffee in der Morgensonne, entspannte Nachmittage mit einem guten Buch, fröhliche Grillabende mit Familie und Freunden oder spielende Kinder auf der Wiese - hier entstehen Augenblicke, die das Zuhause mit Leben füllen.

Dieses gepflegte freistehende Einfamilienhaus mit Walmdach (Einfamilienfertighaus der Firma OKAL-Haus) aus dem Jahr 1973/74 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 130,46 m² im Erdgeschoss und einer weiteren zu Wohnraum umfunktionierten rund 45 m² großen Wohnfläche im Untergeschoss, und mit dem großzügigen Grundstück von ca. 1.010 m² Fläche, ein komfortables Zuhause. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Im Luftkurort Braunfels entsteht mit dem Domizil Schlossblick ein modernes Wohnensemble aus fünf Häusern mit insgesamt 45 Eigentumswohnungen und integrierter Tagespflegeeinrichtung. Die klar gegliederte Architektur fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und schafft ein ruhiges, wertiges Wohnquartier mit viel Luft zwischen den Häusern und kurzen Wegen im Alltag.

Im Luftkurort Braunfels entsteht mit dem Domizil Schlossblick ein modernes Wohnensemble aus fünf Häusern mit insgesamt 45 Eigentumswohnungen und integrierter Tagespflegeeinrichtung. Die klar gegliederte Architektur fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und schafft ein ruhiges, wertiges Wohnquartier mit viel Luft zwischen den Häusern und kurzen Wegen im Alltag.

Sehr schönes renoviertes Einfamilienhaus in einer sehr ruhigen Lage von Eberstadt. 6 Zimmer, Treppenhaus,Küche, Keller, Speicher,Bad mit Wanne,Dusche und Bidet.Hauswirtschaftsraum,Gäste WC,überdachte Terrasse ,Hof, Garten , Schuppen, ca. 150 qm Wohnfläche, 45 qm Nutzfläche, Sprechanlage,Isolierverglasung, gedämtes Dach, Öl Zentralheizung -Brennwertkessel, neu aus Mai 2024. Das Haus wurde 2016 komplett saniert. Ein Raum unter der Terrasse kann als Arbeitszimmer/Büro genutzt werden.

125 m² Baujahr: 1983 Kaltmiete: 950,- € + NK: 300,- € Kaution: 3 MM Frei ab: Nach Vereinbarung Aufteilung: Eingang in großzügige Wohndiele, die sich auch gut als Büro eignet, großes Wohn- Esszimmer (ca. 45 m²) mit Ausgang auf S/O-Balkon, Zugang zur Küche vom Wohnzimmer und direkt vom Treppenhaus, Schlafzimmer (ca. 15 m²), zwei weitere Räume als Büro- oder Gästezimmer zu nutzen, TGL-Bad mit Wanne und Duschkabine, 2 Waschbecken, WC Auf Wunsch können die sich im Souterrain befindlichen Räume dazu gemietet werden.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 270 m². Die Wohnflächen verteilen sich auf drei kompakte 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 40-45 m² sowie eine großzügige 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche. Die große Wohnung bietet aufgrund ihrer großzügigen Raumaufteilung insbesondere für eine Familie viel Platz. Zusätzlich verfügt sie über ein Gäste-WC.

Die Immobilie umfasst insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von zusammen ca. 250 m² und bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer mit dem Wunsch nach Eigennutzung interessante Möglichkeiten. Die Wohneinheiten verteilen sich wie folgt: Die Erdgeschosswohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich derzeit im Rohbau. Hier bietet sich dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen und auszustatten. Die großzügige Hauptwohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche präsentiert sich modern und offen gestaltet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², umfangreichen Nutzflächen sowie einem zusätzlich wohnlich ausgebauten Hobbyraum im Untergeschoss bietet die Immobilie viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige und helle ca. 45 m² große Wohnzimmer mit angrenzenden Essbereich von ca. 9 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Eine praktische Durchreiche verbindet den Essbereich mit der ebenfalls sehr hellen Küche.

Hier wohnt man ruhig, grün und dennoch gut angebunden: Hanau erreichen Sie in ca. 30 Minuten, Frankfurt am Main in rund 45 bis 50 Minuten. Über die nahe A66 ist die gesamte Rhein-Main-Region komfortabel erreichbar – ideal für Pendler, die Wert auf Lebensqualität abseits des städtischen Trubels legen. Das Objekt selbst befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Biebergemünd-Kassel – kein Durchgangsverkehr, viel Grün und ein nachbarschaftliches Umfeld, das Familien mit Kindern ideale Bedingungen bietet.

2 Zimmer, Küche und Tageslichtbad - schöne Terrasse mit Garten in idealer Süd-Ausrichtung - im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 16 Einheiten - gut geschnittene Eigentumswohnung - ideal für zukünftige Eigennutzung oder für Kapitalanleger - barrierearmer Zugang mit nur einer Stufe Wohnfläche: ca. 58 m² Aufteilung: schönes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Flur und Tageslichtbad mit Wanne außerdem: eigener Kellerabstellraum Baujahr: 1995 Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster, Vorderseite Holzfenster mit Isolierverglasung Heizung: Gas-Zentralheizung Energieausweis: Endenergieverbrauch 148,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E - 2024 abgelaufen Wohngeld: ca. 273,- € / Monat zzgl. ca. 45,- € an Rücklagen, davon ca. 193,- € umlagefähig Stellplatz: 2 Außenstellplätze vorhanden Freistellung: aktuell vermietet für 700,- € kalt Kaufpreis: zzgl. 15.000,- € für 2 PKW-Stellplätze und Einbauküche

Neben dem geräumigen Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche verfügt die Wohnung über ein zusätzliches Gäste-WC direkt neben dem Eingang. Zur Wohnung gehören ein eigener PKW-Stellplatz (€ 45,-/Monat) vor dem Hauseingang und ein Kellerabteil. Waschküche und Fahrradkeller werden im Haus gemeinschaftlich genutzt. Erst vor wenigen Monaten wurde im Haus eine neue, effiziente Gasheizung eingebaut.

Für Gebäude mit einer Nutzfläche von bis zu 50 Quadratmetern besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises. Da das beschriebene Mobilheim eine Nutzfläche von 45 Quadratmetern hat, fällt es unter diese Regelung und ist somit von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Apfelbaum (Boskop), riesen Kirschbaum ...Großes Gartengerätehaus (Metall) Riesen hellgrauer feststehender Grill neben der überdachten Terrasse ...3 große Behälter gemauert für Kompost jeweils ca. 3 * 1 m Obstwiese mit Fernblick   Das Haus hat eine Gaszentralheizung aus Dez. 2018 mit eigenem Gastank und die Fenster sind von 1983, das Dach von 1963 (Frankfurter Pfanne).   Zur Autobahn A5 Richtung Kassel sind es ca. 30 km ebenso Richtung HU A 45 etc. ebenfalls 30 km.   Frankfurt am Main liegt ca. 80 km also gut zum Pendeln geeignet und Kassel ca. 1 Std. Fahrt.   Die EBK alt verbleibt im Haus, kann nach Absprache Preisreduzierung bitte selbst entsorgt werden, Sperrmüll.

Diese gut geschnittene Wohnung bietet auf rund 45 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Singles, Pendler oder als erste eigene Wohnung. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lässt sich flexibel nach den persönlichen Vorstellungen als Wohn-, Schlaf- und Rückzugsbereich gestalten.

Diese gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 45 m² ein charmantes Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung wurde vor kurzem modernisiert und überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Das Wohnzimmer dient als zentraler Durchgangsraum und schafft den Zugang zum Schlafzimmer.

Das Haus bietet moderne Architektur, großzügige Wohnflächen, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Die separate Doppelgarage mit ca. 45 m² Nutzfläche kann optional für € 42.000,00 erworben werden. Individuelle Grundrisswünsche sind möglich. Eigenleistungen können vereinbart werden und reduzieren den Festpreis. Hauspreis: 590.000 € schlüsselfertig zzgl.