Mann26j-45 - Immobilien in Hessen Mann26j-45

Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², umfangreichen Nutzflächen sowie einem zusätzlich wohnlich ausgebauten Hobbyraum im Untergeschoss bietet die Immobilie viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige und helle ca. 45 m² große Wohnzimmer mit angrenzenden Essbereich von ca. 9 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Eine praktische Durchreiche verbindet den Essbereich mit der ebenfalls sehr hellen Küche.

Hier wohnt man ruhig, grün und dennoch gut angebunden: Hanau erreichen Sie in ca. 30 Minuten, Frankfurt am Main in rund 45 bis 50 Minuten. Über die nahe A66 ist die gesamte Rhein-Main-Region komfortabel erreichbar – ideal für Pendler, die Wert auf Lebensqualität abseits des städtischen Trubels legen. Das Objekt selbst befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Biebergemünd-Kassel – kein Durchgangsverkehr, viel Grün und ein nachbarschaftliches Umfeld, das Familien mit Kindern ideale Bedingungen bietet.

2 Zimmer, Küche und Tageslichtbad - schöne Terrasse mit Garten in idealer Süd-Ausrichtung - im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 16 Einheiten - gut geschnittene Eigentumswohnung - ideal für zukünftige Eigennutzung oder für Kapitalanleger - barrierearmer Zugang mit nur einer Stufe Wohnfläche: ca. 58 m² Aufteilung: schönes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Flur und Tageslichtbad mit Wanne außerdem: eigener Kellerabstellraum Baujahr: 1995 Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster, Vorderseite Holzfenster mit Isolierverglasung Heizung: Gas-Zentralheizung Energieausweis: Endenergieverbrauch 148,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E - 2024 abgelaufen Wohngeld: ca. 273,- € / Monat zzgl. ca. 45,- € an Rücklagen, davon ca. 193,- € umlagefähig Stellplatz: 2 Außenstellplätze vorhanden Freistellung: aktuell vermietet für 700,- € kalt Kaufpreis: zzgl. 15.000,- € für 2 PKW-Stellplätze und Einbauküche

Neben dem geräumigen Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche verfügt die Wohnung über ein zusätzliches Gäste-WC direkt neben dem Eingang. Zur Wohnung gehören ein eigener PKW-Stellplatz (€ 45,-/Monat) vor dem Hauseingang und ein Kellerabteil. Waschküche und Fahrradkeller werden im Haus gemeinschaftlich genutzt. Erst vor wenigen Monaten wurde im Haus eine neue, effiziente Gasheizung eingebaut.

Apfelbaum (Boskop), riesen Kirschbaum ...Großes Gartengerätehaus (Metall) Riesen hellgrauer feststehender Grill neben der überdachten Terrasse ...3 große Behälter gemauert für Kompost jeweils ca. 3 * 1 m Obstwiese mit Fernblick   Das Haus hat eine Gaszentralheizung aus Dez. 2018 mit eigenem Gastank und die Fenster sind von 1983, das Dach von 1963 (Frankfurter Pfanne).   Zur Autobahn A5 Richtung Kassel sind es ca. 30 km ebenso Richtung HU A 45 etc. ebenfalls 30 km.   Frankfurt am Main liegt ca. 80 km also gut zum Pendeln geeignet und Kassel ca. 1 Std. Fahrt.   Die EBK alt verbleibt im Haus, kann nach Absprache Preisreduzierung bitte selbst entsorgt werden, Sperrmüll.

Diese gut geschnittene Wohnung bietet auf rund 45 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Singles, Pendler oder als erste eigene Wohnung. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lässt sich flexibel nach den persönlichen Vorstellungen als Wohn-, Schlaf- und Rückzugsbereich gestalten.

Diese gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 45 m² ein charmantes Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung wurde vor kurzem modernisiert und überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Das Wohnzimmer dient als zentraler Durchgangsraum und schafft den Zugang zum Schlafzimmer.

Das Haus bietet moderne Architektur, großzügige Wohnflächen, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Die separate Doppelgarage mit ca. 45 m² Nutzfläche kann optional für € 42.000,00 erworben werden. Individuelle Grundrisswünsche sind möglich. Eigenleistungen können vereinbart werden und reduzieren den Festpreis. Hauspreis: 590.000 € schlüsselfertig zzgl.

You can expect sunny 2-room apartments in different sizes, you can choose between the small version with approx. 45 sqm up to the spacious 76 sqm apartment with some more variations in between. Have a look at our floor plan examples. Of course, the elevator and the privacy of the tenants were also considered, here perfectly solved by the self-contained inner courtyard.

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Hier wohnt man ruhig, grün und dennoch gut angebunden: Hanau erreichen Sie in ca. 30 Minuten, Frankfurt am Main in rund 45 bis 50 Minuten. Über die nahe A66 ist die gesamte Rhein-Main-Region komfortabel erreichbar – ideal für Pendler, die Wert auf Lebensqualität abseits des städtischen Trubels legen. Das Objekt selbst befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Biebergemünd-Kassel – kein Durchgangsverkehr, viel Grün und ein nachbarschaftliches Umfeld, das Familien mit Kindern ideale Bedingungen bietet.

Hier wohnt man ruhig, grün und dennoch gut angebunden: Hanau erreichen Sie in ca. 30 Minuten, Frankfurt am Main in rund 45 bis 50 Minuten. Über die nahe A66 ist die gesamte Rhein-Main-Region komfortabel erreichbar – ideal für Pendler, die Wert auf Lebensqualität abseits des städtischen Trubels legen. Das Objekt selbst befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Biebergemünd-Kassel – kein Durchgangsverkehr, viel Grün und ein nachbarschaftliches Umfeld, das Familien mit Kindern ideale Bedingungen bietet.

IAusstattung auf einen Blick: Ca. 45 m² Wohnfläche 2 Zimmer Balkon Modernisierter Zustand Gute Verkehrsanbindung Ruhige Wohnlage in Frankfurt-Eckenheim

Renovierte Altbauwohnung im Vorderen Westen - voll möbliert und befristet zu vermieten ca. 45 m² Wohnfläche im beliebten Vorderen Westen von Kassel. Die Wohnung verbindet den besonderen Charme eines Altbaus mit einer modernen und neuwertigen Einrichtung. Die hohen Decken und großen Fenster sorgen für ein großzügiges Wohngefühl.

Die moderne Einbauküche kann gerne vom Vormieter übernommen werden. Das lichtdurchflutete Wohn-/Eßzimmer hat ca. 45 qm² und einen schönen Balkon mit Fernblick zum kleinen Feldberg hin. Über den Durchgangsflur kommt man in zwei größere Schlafzimmer. Daneben befindet sich ein modernes Villeroy und Boch Bad. Links neben dem Bad befindet sich ein kleineres Büro.

Das Highlight des Hauses erwartet Sie im Erdgeschoss: Das außergewöhnlich großzügige Wohn- und Esszimmer bietet mit mehr als 45 m² Wohnfläche viel Raum für gemeinsames Leben, gemütliche Abende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen hier für eine besonders helle und freundliche Atmosphäre und lassen den Blick unmittelbar ins Grüne und auf den liebevoll angelegten Außenbereich schweifen.

Nicht umlegbare Nebenkosten: nur 15 Euro pro Monat (statt 60-80 Euro bei Wohnraumvermietung). Mieter zahlt pünktlich, Vertrag läuft noch 45 Monate. Nach 4 Jahren renoviert der Mieter auf eigene Kosten - Sie bekommen eine frisch sanierte Wohnung zurück. DIE WOHNUNG Frisch saniert 2026, 25 Quadratmeter, 2. OG mit Aufzug. Heller Wohn-/Schlafbereich mit großer Fensterfront, Loggia mit Blick ins Grüne, integrierte Küchenzeile, modernisiertes Badezimmer.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick - Baujahr: 2011 (Massivbauweise) - Bau-Standard KfW-Effizienzhaus 70 - Gesamtwohnfläche ca. 254 m² Wohnfläche - Hauptwohnung ca. 180 m²Wohnfläche - Einliegerwohnung ca. 74 m² - Zusätzliche Nutzfläche ca. 45 m² - Garagengröße Massive Doppelgarage (7 x 7 m) + ausgebauter Dachboden - Heizung & Energie Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Holzofen - Photovoltaikanlage 14,6 kWp (Baujahr 2023) - Ruhige Dorfrandlage mit Weitblick in Haiger-Allendorf Objektbeschreibung: Hauptwohnung (ca. 180 m²) Erdgeschoss - Offenheit & Licht: Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein heller, weitläufiger Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten besticht.