Leder - Immobilien in Hessen Leder

Komplett möblierte Studios und Apartments in Wetzlar!

Wir haben an alles für dich gedacht! Es sind bereits alle Nebenkosten wie Heizung, Wasser, Strom, High-Speed Internet und Müllgebühren inklusive!...

Es gibt eine Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss und eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Kühlfunktion für den Sommer. Der Keller wird mit modernen Infrarotheizungen beheizt. Die Decken sind mit integrierten LED-Lichtleisten ausgestattet. Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Galerie, ein modernes Gästebad mit Dusche und dem offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich (68 m²) mit Kamin. Die maßgefertigte sehr hochwertige Einbauküche mit Kochhalbinsel und Elektrogeräten ist im Kaufpreis inbegriffen.

2026, kann nach Absprache zu einem früheren Zeitpunkt angemietet wserden .KfW 40+ Energiestandard, d.h. äußerst niedrige Kosten für Heizwärme .Insgesamt niedrige Nebenkosten da Eigenverwaltung durch den Eigentümer .lichte Raumhöhe ca. 2,65m (außer in den Bädern) .alle Türen ca. 2,12m hoch .komplett ausgestattete Einbauküche der Fa. Nolte mit AEG-Geräten (Kühl-Gefrier-Kombi o Backofen, Ceran Kochfeld, Spülmaschine), Unterbau LED-Strahler, Abfalltrennsystem. .Hochwertige Dielenmöbel .Ein großer Schlafzimmerschrank, ca. 3,00m breit .Badmöbel mit Waschtischunterschrank .Deckenlampen an allen Deckenauslässen .hochwertige Plissees an allen Fenstern .Sie können mit "kleinem Gepäck" an wenigen, eigenen Möbeln einziehen .ein eigener Keller .separatem Hauswirtschaftsraum .raumgesteuerte Fußbodenheizung .3-fach Verglasung mit elektrischen Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren .bodengleiche Duschen, mit Abmauerung und gefliesten Nischen, vollflächig geflieste Bäder .vollflächig verlegtes Massivholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen .aktive Wohnraumlüftung .Mehrere Miele Waschmaschinen und -trockner in der Waschküche im Keller zur allgemeinen Nutzung.

Der edle Eichenparkettboden im Fischgrätmuster unterstreicht den hochwertigen Charakter und verleiht dem Raum zeitlose Eleganz. In die Decke integrierte, dimmbare LED-Einbauspots ermöglichen eine flexible Lichtgestaltung - von atmosphärischem Abendlicht bis hin zu funktionaler Beleuchtung. Ein besonderes Highlight bildet die moderne, offen gestaltete Küche, die sich in einem eleganten dunklen Grauton bewusst vom übrigen Wohnbereich absetzt.

Erdgeschoss – modernisiert und einzugsbereit: Die Erdgeschosswohnung wurde umfassend modernisiert und überzeugt mit hochwertigen Ausstattungsdetails. Neue Böden, frisch gestaltete Wände, Spanndecken mit Led-Spots, große und geräumige Einbauschränke im Schlafzimmer sowie das ebenfalls moderne Bad sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein Highlight ist der gemütliche Kaminofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt.

meist bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht. Elektrische Rollläden, steuerbar per App und automatisierbar, sowie umfangreiche LED-Downlights sorgen für Komfort und ein angenehmes Ambiente. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen außerdem ein Smart-Home-System mit Video-Überwachungsanlage und Cat7-Netzwerkverkabelung. Von den Rollläden über die Videoanlage bis über die Wallboxen lässt sich fast jede technische Gebäudeausstattung via App steuern.

Folgende Arbeiten wurden durchgeführt: .Neue Böden inklusive neuer Sockelleisten .Wände komplett neu gestrichen .Sämtliche Türen vollständig erneuert .Badezimmer komplett saniert .Austausch aller Steckdosen und Lichtschalter .Installation moderner LED-Beleuchtung in allen Räumen . Neue Einbauküche Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden, was zusätzlichen Komfort bietet. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein praktischer Abstellraum, der sich direkt gegenüber der Wohnung befindet und weiteren Stauraum schafft.

Der gesamte Wohnbereich ist mit elektrischen Rollläden, Mückengittern an allen Fenstern sowie moderner LED-Beleuchtung ausgestattet und bietet somit zusätzlichen Komfort und Schutz. Der Außenbereich wird durch ein stilvolles Gartenhaus ergänzt - ideal zur Unterbringung von Gartenmöbeln und -geräten während der Wintermonate.

Die Fabrik wurde in 2019-2020 kpl. kernsaniert und hochwertig ausgestattet mit 3 fach verglsten Fenstern mit elektrischen Rollläden, Designbäder mit großer Dusche Vinylböden, LED Spots Große Terrasse, Großer Keller Großer Kellerraum, Stellplatz gegen Entgeld möglch!! DIE WOHNUNG IST IDEAL FÜR 2 PERSONEN!! Haustiere nicht erwünscht.

Die Wohnung ist technisch ausgestattet und verfügt über Internet in allen Räumen, da eine spezielle Netzwerktechnik und Spanndecken mit integrierten LED-Spots installiert wurden. Familienfreundliche Lage mit guter Infrastruktur ??zu Fuß- Nur 6 Min. zum Langen Bahnhof / Bushaltestelle Elbestraße vor der Haustür ?? 5 Min Supermarkt ?? Direkte Anbindung nach Frankfurt am Main ??

so wie drei der vier Zimmer, sind mit alten Dielenböden ausgestattet. Bei einem der vier Zimmer handelt es sich um ein Durchgangszimmer. In Flur, Küche und Bad sind LED Spots eingebaut. Von der Küche aus lässt sich der Balkon erreichen, welcher sich auf der Seite des ruhigen Innenhofs befindet. Ein typischer Altbaukellerraum gehört zu der Wohnung und es gibt einen gemeinschaftlichen Fahrradraum.

Ich habe alles was mir eingefallen ist eingebaut, wie smarthome, Wärmepumpen, Fussbodenheizungen, 3fach verglaste Schücofenster und Türen mit Insektenschutzjalousien, LED technik, Kameras, Alarm, Großformat Fliesen bis 120cmx260cm, Jedwell Türen, usw...das Haus hat mich wesentlich mehr gekostet als der aufgerufene Kaufpreis. Sehen Sie selbst. Raumaufteilung Toll modern in 2018 bis 2023 neu gestaltetes Haus mit großzügigen Räumen.

Ich habe alles was mir eingefallen ist eingebaut, wie smarthome, Wärmepumpen, Fussbodenheizungen, 3fach verglaste Schücofenster und Türen mit Insektenschutzjalousien, LED-Technik, Kameras, Alarm, Großformat Fliesen bis 120cmx260cm, Jedwell Türen, usw...das Haus hat mich wesentlich mehr gekostet als der aufgerufene Kaufpreis. Sehen Sie selbst. Bauliche Anpassungen an Ihren Geschmack sind möglich.

- wertige Massiv-Bauweise - 5 Parteienhaus mit Tiefgarage - neueste energetische Standards mit Fernwärme - Fußbodenheizung - Personenaufzug von der Tiefgarage bis zum Penthouse - hochwertige Ausstattung - 3-fach-Fensterverglasung - bodentiefe Fenster - hochwertiger Granitboden im Treppenhaus - großzügige und lichte Räume mit hohen Decken - große Fensterfronten im Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse - Tageslichtbad mit Dusche - Gäste-WC - 2 Schlafzimmer - verbaute LED-Deckenspots - Videotürsprechanlage - Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl Designbelag - teilüberdachte Sonnenterrasse ca. 7,38 m² im Süd-Westausrichtung - schönes Gartengrundstück mit Rollrasen - große Tiefgarage und 3 Pkw-Außenstellplätze vor dem Haus - Tiefgaragenplatz, Kaufpreis: 17.500,- € - KFZ-Aussenstellplatz, Kaufpreis: 8.000.- € - Immobilie bereits zu 85% fertiggestellt - Außenanlagen werden bis Ende August 2025 fertiggestellt Angaben gem.

Zu den umfangreichen Sanierungsmaßnahmen zählen unter anderem: • Neue Gas-Zentral-Heizung und teilweise neue Heizkörper • Austausch der Fenster und Türen • Elektrische Rollläden (somfy-System) • Sanierung des Schwimmbads mit neuer Haut, Rohren und Pumpe • Erneuerung der Bäder und Anstriche • Gartenneugestaltung mit LED-Beleuchtung • Elektroüberprüfung inklusive Messprotokoll und Austausch der Elektroschalter • Neu installierte Rauchmelder • Vollständige Isolierung des Erdreichs von Haus 8 Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und die gemeinschaftliche Nutzung des Außenbereichs mit Pool und Garten.

Das Badezimmer auf dieser Ebene ist als wahre Wellnessoase gestaltet: eine Eckwanne, eine begehbare Dusche zwei Waschbecken sowie ein separater WC-Bereich prägen den hochwertigen Gesamteindruck. Besondere Akzente setzen der edle Blue Pearl Granit, LED-Spots und mehrere Fenster, die für Helligkeit und eine stilvolle Atmosphäre sorgen. Im Dachgeschoss steht ein großzügiges Dachstudio zur Verfügung, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Freizeitraum nutzen lässt.

In die zuletzt in 2021 modernisierten Räume wurden neue Laminatfußböden gelegt und zum Teil Holzdecken mit LEDs eingezogen, das Duschbad im EG wurde neu gefliest und das Bad und die Küche neu ausgestattet. Auch der Flur und die Treppe zum DG wurden neu gefliest. Der Kaminofen im Wohnzimmer wurde ebenfalls in 2021 eingebaut.

Durchgängig verlegtes Fischgrätparkett sowie ein praktischer Wäscheabwurf in das Untergeschoss unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Das atmosphärische Lichtkonzept zieht sich stilvoll durch alle Etagen. Integrierte LED- und Halogenspots sorgen für eine angenehme Grundbeleuchtung, setzen elegante Akzente und betonen die klare architektonische Struktur des Hauses. Ein weiteres charmantes Detail ist die historische Holztreppe im Hausflur, die original erhalten und sorgfältig aufgearbeitet wurde.

Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit durchgehendem Eichenfußboden, maßgefertigten Einbauschränken sowie einem modernen, indirekten LED-Lichtkonzept, das eine einladende Atmosphäre schafft. Bodentiefe Fenster mit 3-Fach Verglasung öffnen den Blick weit über Kassel hinaus und die durchgehende Deckenhöhe von drei Metern schafft ein angenehmes und offenes Raumgefühl.

Dieser kann als Gästebereich/ Homeoffice mit separatem Zugang, Diele und WC vorgesehen werden. Ein außergewöhnlich luxuriöser SPA-Bereich schließt sich an: Indoor-Schwimmbad mit LED-Beleuchtung und dynamischen Farbwechseln, Gegenstromanlage, Sprudelfunktion in der Beckenmitte, Massagedüsen, eingebaute Lautsprecher, Sauna, Dampfdusche mit Sole-Anlage und einem Floating-Tank im angrenzenden Bad.