Klein - Immobilien in Hessen Klein

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem charmanten, modernisierten Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Braunfels / Tiefenbach. Dieses historische Haus, ursprünglich im Jahre 1904 als...

Das Objekt teilt sich folgendermaßen auf: - Erdgeschoss: Zwei Gewerbeeinheiten mit Schaufensterfronten, Hausflur, kleiner Terrassenbereich, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, Treppenaufgang und Zugang zu den Kellerräumen. - 1. Obergeschoss Eine 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit Balkon und ein 1-Zimmer-Appartement

Die Eingangslobby mit seiner Briefkastenanlage erinnert eher an eine Hotel-Lobby als an ein Wohngebäude. Die Grünanlagen um das Gebäude sind ebenfalls sehr gepflegt und für die "Kleinen" steht ein eigener Spielplatz zur Verfügung. Die gesamte Wohnanlage inklusive der Eingangslobby sind videoüberwacht. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach trägt dazu bei, die Kosten für den Allgemeinstrom zu senken.

BESICHTIGEN SIE JETZT DIE ERSTEN BEZUGSFERTIGEN WOHNUNGEN Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung mit großer Sonnenterrasse bietet ca. 100 m² feinste Wohnfläche, verfügt über einen eigenen Garten und befindet sich in kleiner Wohneinheit in schöner Wohnlage mit hohem Grünanteil. Es erwarten Sie hier Echtholzparkett, hochwertige Fliesenböden, eine Fußbodenheizung, ein hochwertiges Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Das Gebäude hat einen barrierefreien Zugang sowie einen Fahrstuhl, mit dem Sie bequem ins Untergeschoss zu Ihrem großzügigen Kellerabteil und zum Waschmaschinenraum gelangen können.

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Nur wenige Meter vom Wohnhaus entfernt befindet sich eine 208 m² große eingefriedete Gartenfläche. Diese bietet Ihnen in den Sommermonaten einen enormen Freizeit- und Erholungswert. Eine kleine Gartenhütte mit Dachüberstand kann für das Lagern von Gartengeräten oder Holz genutzt werden. Eine kleine mit Holzdielen belegte Terrasse bietet genügend Platz für Liegen und Gartenbestuhlung.

Einbauküche * Tageslichtbad Dusche, WM-Anschluss A U F T E I L U N G : Dachgeschoss * 1 Balkon * Küche * Wohnbereich * Kleines Schlafzimmer * Tageslichtbad mit Wanne * große Ausbaureserve für 2 weitere Zimmer Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Die Küche ist derzeit eher klein gehalten, lässt sich jedoch mit überschaubarem Aufwand durch Einbeziehung des Esszimmers erweitern und so an heutige Wohnansprüche anpassen. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1988 durch die Vergrößerung einer bestehenden Gaube erweitert, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde.

Hinweise zum Zustand: Die Fenster sind älter und werden mittelfristig erneuert. Ein Fensterglas sowie eine Zwischentür haben kleinere Schäden. Die Heizkörper sind ebenfalls älter - die Wohnung lässt sich gut beheizen, jedoch empfehlen wir aufgrund des Altbaucharakters eine etwas höhere Heizkostenplanung. Diese Punkte sind im Mietpreis entsprechend berücksichtigt.

Mit ihrem durchdachten Grundriss und vielen schönen Details bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. 102 m² Wohnfläche - optimal aufgeteilt in eine helle, freundliche Atmosphäre. Pfiffiger Grundriss - clever genutzt, für ein angenehmes Wohnerlebnis, großer Süd-West-Balkon - perfekt für entspannte Stunden im Freien und Sonnenliebhaber.

und Essbereich mit offen gestaltetem Küchenbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum kleinen, aber feinen Garten. Die Terrasse ist ideal für gemütliche Abende im Freien oder ein entspanntes Frühstück an sonnigen Tagen. Der Garten bietet ausreichend Platz für eine grüne Oase, in der Sie sich nach einem langen Arbeitstag entspannen können.

in Ständerbauweise mit massiven Souterraingeschoss und verklinkerter Fassade erstellt, besteht aus einer großen Wohnung (109 m²) und der kleineren Wohnung (71 m²). Die obere Wohnung ist bezugsfrei, die untere Souterrainwohnung wird frei. Beide Wohnungen haben einen separaten Eingang, können aber auch zusammen über die innenliegende Treppe genutzt werden.

Zum Anwesen gehören drei Garagen sowie zwei ehemalige Stallbereiche, wodurch sich das Objekt auch für Tierhaltung in kleinerem Umfang eignet. Der liebevoll angelegte Bauerngarten mit Stauden, Hortensien, Rosen und Kräutern sowie eine gewachsene Hainbuchenhecke unterstreichen den ländlichen Charakter. Weitblicke über die umliegende Landschaft runden das Gesamtbild ab.

Kompakte 3 Zimmer-Wohnung in Wiesbaden, modernes Wohnen auf höchstem Niveau Diese praktische 3-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden vereint stilvolles Design, hochwertige Ausstattung und eine Balkon mit perfekter Süd-West-Ausrichtung. Auf rund 74 Quadratmetern Wohnfläche erleben Sie modernes Wohnen in einer kleinen, gepflegten Wohneinheit in einer angenehme Lage. Ausstattung und Komfort + Edles Echtholzparkett in allen Wohnräumen sorgt für ein warmes Ambiente. + Großformatige Designfliesen in Bad + Komfortable Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima. + Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und eleganter Ausstattung. + Barrierefreier Zugang, Fahrstuhl vom Untergeschoss bis zur Wohnung. + Großzügiges Kellerabteil sowie separater Waschmaschinenraum.

Erdgeschoss 37 m²: Flurbereich, Wohnküche und ein großes Badezimmer Obergeschoss 38 m²: Flur, 3 Zimmer Teilkeller: 2 Kellerräume EG: - Küche: 2,15 m, Badezimmer: 2,16m, Eingang/Treppe: 2,22m OG: - Arbeitszimmer/Treppe: 2,02m, Schlafzimmer/Wohnzimmer: 1,96m Highlights auf einen Blick: -Denkmalschutz -Wohnfläche: 75 m² -Grundstück: 186 m² -3 Zimmer, inklusive großzügiger Wohnküche und Badezimmer im Erdgeschoss sowie drei Zimmer im -Obergeschoss -Kleiner Garten mit Hanglage -Stellplatz auf dem Grundstück -Modernisierungen im Jahr 2018/2019, u.a. neue Heizung, Elektrik, Bodenbeläge, Badezimmer und Küche Besondere Ausstattungsmerkmale: -Einbauküche inklusive Side-by-Side-Kühlschrank (2019) im Kaufpreis enthalten -Beheizung mit moderner Gas-Brennwerttherme (2019) -Teilweise mit Rollläden ausgestattete, zweifach verglaste Kunststofffenster -Teilkeller mit zwei Räumen Das Haus besticht durch seinen gepflegten Zustand, die ruhige Lage mit Blick ins Grüne und die Nähe zur Natur.

Der große Garten im hinteren Bereich des Grundstücks kann nach Absprache mit genutzt werden - ein kleines Paradies für alle die Natur mögen. Die restlichen Informationen nehmen Sie bitte den beigefügten Bildern. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum. Ein Glasfaseranschluss im Haus sorgt für schnelles Internet.

Doch nicht nur die Balken fügen sich gut in die Wohnung ein, sondern auch die Lichtkuppel ist ein besonderes Merkmal dieser Wohnung. Hier können Sie sehr gut eine kleine meditative Ecke integrieren oder diesen als herrlcihen Home-Office-Bereich mit wunderbaren Blick auf den Schweizer Platz verwenden. Die Umsetzung bleibt ganz Ihnen überlassen... Das Schlafzimmer wurde optimal mit Einbauschränken ausgestattet, sodass Sie zukünftig ausreichend Platz für ein großes Bett haben.

Die Wohnräume sind zusätzlich mit einer zentralen Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet, was den Energieverbrauch weiter reduziert. Der Außenbereich wird intensiv begrünt, so dass hier ein eigener, kleiner Park vor der Haustür entsteht.

A U F T E I L U N G 2-Familienhaus mit insgesamt ca. 121m² Wohnfläche 2-3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit 59m² Wohnung bereits frei * Wohnzimmer * Schlafzimmer 1 von 1 * Küche * Esszimmer * Gäste-WC * Tageslichtbad mit Wanne * Zugang zur kleinen Terrasse und Garten 2-3 Zimmer Obergeschosswohnung mit 62m² Wohnfläche Wohnung ab 01.01.2026 frei * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Tageslichtbad mit Wanne * Küche * Esszimmer * Große Dachterrasse * Zugang zum unbeheizten, ausgebauten Spitzboden/Ruckzucktreppe Zum 2-Familienhaus gehört noch eine Waschküche im Erdgeschoss unter der Dachterrasse sowie ein ca. 50m² großer Keller.

Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse bietet ca. 132 m² feinste Wohnfläche und befindet sich in kleiner Wohneinheit in schöner Wohnlage mit hohem Grünanteil. Es erwarten Sie hier Echtholzparkett, hochwertige Fliesenböden, eine Fußbodenheizung und zwei Bäder. Das Gebäude hat einen barrierefreien Zugang sowie einen Fahrstuhl, mit dem Sie bequem ins Untergeschoss zu Ihrem großzügigen Kellerabteil, zum Waschmaschinenraum und in die Tiefgarage gelangen können.