Kinder-sachen - Immobilien in Hessen Kinder-sachen

Der fest zugewiesene Stellplatz befindet sich vor dem Wohngebäude. Das neue Gießener Quartier in der Nähe der Rödgener Straße setzt nicht nur neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit, Technik und Komfort, sondern überzeugt auch durch seine Lage und hohe Wohnqualität. Die vorausschauende Planung sorgt für ein ruhiges Wohnen. Der angrenzende Park unterstützt den Erholungsfaktor.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Eine separate Toilette auf dieser Etage bietet zusätzlichen Komfort im Familienalltag. Das ca. 900 m² große Grundstück lädt Kinder zum Spielen und Entdecken ein.

Auf dem Hof gibt es die Möglichkeit 2 PKW´s abzustellen und eine überdachte Outdoorküche mit Gaskochfeld rundet die Sache ab. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein dazugehörendes Gartengrundstück mit Hochbeeten und massiven Geräteschuppen. Die Gas-Brennwerttherme ist in 2018 installiert worden. Die Dächer (Wohnahaus und Nebengebäude) wurden in 2022 neu eingedeckt.

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK + 3 Zimmer mit optimalem Grundriss + großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche + hochwertige Einbauküche inklusive + zwei Balkone (Innenhof + Stadtblick) + Echtholzparkett in den Wohnräumen + modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche + zusätzliches Gäste-/Kinder-/Arbeitszimmer + praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung + helle, freundliche Räume durch große Fensterflächen + gepflegter Gesamtzustand + Außenstellplatz vorhanden + ruhige und zugleich zentrale Lage Sie erfüllen folgende Anforderungen und sind: ... ein Paar oder kleine Familie mit 1 Kind?

Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Natur direkt vor der eigenen Haustür. Insgesamt stehen mehrere gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Besonders familienfreundlich sind die zwei vollwertigen Badezimmer, die den Alltag spürbar erleichtern. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenflächen, die zusätzlichen Stauraum schaffen.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit bodentiefer Dusche - ebenso wie das große Bad im Obergeschoss ein Tageslichtbad. Oben stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Hauptbad bietet mit Badewanne und Dusche einen angenehm ruhigen Rückzugsort. Auch funktional ist das Haus klar durchdacht: Der Hauswirtschaftsraum mit moderner Technik hat einen direkten Zugang zur Doppelgarage - kurze Wege, die im Alltag einen echten Unterschied machen - besonders, wenn man trockenen Fußes zum Beispiel mit den Kindern oder mit Einkäufen ins Haus, bzw. die Küche um die Ecke möchte.

Seit der Erstellung wurden regelmäßige Ertüchtigungen durchgeführt, zu den letzten Maßnahmen gehörte der Einbau neuer Kunststofffenster (2003) sowie der Einbau einer neuen Zentralheizung (2021). Ein besonderes Highlight für Familien ist das große Grundstück: Hier können Kinder unbeschwert spielen, toben und die Natur genießen. Die unverbaubare Fernsicht schafft eine wunderschöne Atmosphäre - ob beim gemeinsamen Abendessen auf der Terrasse oder beim Entspannen nach einem langen Tag.

Neben dem Wohnzimmer mit gemütlicher Loggia gibt es ein Schlafzimmer und zwei gleichgroße Räume, die als Kinder- oder Arbeitszimmer dienen können. Ein modenres Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC und eine Abstellkammer gibt es ebenfalls. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die bereits mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist.

In direkter Nähe finden Sie ein Gäste WC und ein davor liegender Garderobenbereich und eine Nische im Flur sorgen für ausreichend Staufläche. Über den weiteren Flur erreichen Sie zwei weitere Räume die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Mittig am Ende des Flurs liegt das Tageslicht-Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche. Über die Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie das 1. Obergeschoss mit Zugang zu 3 weiteren Zimmern die sich als Elternschlafzimmer, Kinder- bzw.

Sie suchen ein Appartement zur Eigennutzung, z.B. für Ihr Kind, das anfängt in Marburg zu studieren? Oder eine attraktive vermietungssichere Kapitalanlage? Dann ist hier das richtige Objekt für Sie! Dieses Appartement bietet Ihnen eine tolle Lage mitten in der Stadt und praktischerweise einen überdachten Stellplatz im Parkdeck direkt dazu.

Beide Einheiten bieten einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder/Arbeitszimmer sowie ein Duschbad. Das Dachgeschoss bietet eine Wohneinheit mit ca. 67 m² Wohnfläche. Diese umfasst einen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder/Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusch-Wannen-Kombination.

Ob Sie unbeschwert mit Ihren Kindern und Haustieren spielen möchten, gerne ihren "grünen Daumen" walten lassen, ein Fan von geselligen Grillfesten sind, oder einfach nur nach einer Oase der Ruhe und Entspannung im Freien suchen, hier ist ein breites Spektrum für Ihre Outdoor-Aktivitäten geboten.

Die Hauptwohnung überzeugt durch eine angenehme und großzügige Raumaufteilung und verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die separate Einliegerwohnung eignet sich ideal für erwachsene Kinder, Angehörige, Gäste, Büro oder auch zur Vermietung und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Neben klassischen Keller- und Lagerräumen stehen hier zwei integrierte Garagen zur Verfügung.

Zwei Zimmer auf der Hauptebene sowie ein weiteres Zimmer auf der Galerieebene machen die Wohnung besonders geeignet für Paare, Homeoffice-Nutzer oder eine kleine Familie mit einem Kind. Zwei Tageslichtbäder - eines mit Dusche und Wanne auf der Hauptebene sowie ein weiteres Duschbad auf der Empore - sorgen für einen komfortablen Alltag. Ein separater Kellerraum sowie ein Duplexstellplatz runden das Angebot ab.

Balkon und Garten liegen in süd-westlicher Richtung und sind von einer passenden Größe, auch für Kinder und die passenden Spielgeräte. Im Erdgeschoss finden Sie mit einem gepflegten Parkettboden das Wohnzimmer mit einem leicht abgetrenntem Essbereich, das Gäste WC und selbstverständlich eine geräumige Küche.

Stock Die Wohnung ist frei und damit nicht bewohnt mit der folgenden Aufteilung: * Wohnzimmer * Eltern-Schlafzimmer * Kinder-Schlafzimmer * Küche mit Einbauküche und Geräten * Tageslichtbad mit Badewanne * Gäste-WC mit Waschbecken * Abstellraum in der Wohnung (mit Lüftung nach Außen) * Flur * Loggia großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia Das Wohnzimmer ist mit hellen Fliegen ausgelegt Die beiden Schlafräume sind mit Laminat ausgelegt Gegensprechanlage Kabel Kellerabstellraum Fahrstuhl Gemeinschaftsraum für Fahrräder sowie das Trocknen für Wäsche gepflegte Grünanlage mit Baumbestand Gemäß Hinweis vom Verwalter besteht im Objekt ein Sanierungsstau Aktuell werden im Objekt die Steigleitungen saniert Nach Angaben des Verkäufers ist die Nutzung eines Kfz-Außen-Stellplatzes auf dem TG-Deck zur Nutzung zugeordnet Angaben zum Energieausweis: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor, ausgestellt am 26.11.2018, gültig bis zum 26.11.2028.

Über die Treppe - unterstützt durch einen vorhandenen Treppenlift - erreichen Sie bequem die obere Etage. Hier befinden sich Ihr Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen einen angenehmen Rückzugsort. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Stellplätze in der Tiefgarage, darunter ein Stellplatz mit eigener Wallbox - ideal für Ihr Elektrofahrzeug und komfortables, zukunftsorientiertes Wohnen.

Neben dem großzügigen Hauptschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das große Badezimmer bietet ein Waschbecken mit beleuchtetem Spiegel, eine Dusche, eine Badewanne sowie ein WC. Ein zusätzliches Gäste-WC inkl. Waschbecken und Dusche ist ebenfalls vorhanden.

Mit einer Wohnfläche von 101 m² auf einer Ebene entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das mit fünf Zimmern und einem klassischen Satteldach-Bungalow überzeugt. Besonders besticht der integrierte Giebelerker im Dach, der sowohl das Kinder- als auch das Schlafzimmer großzügig erweitert. Ein zusätzlicher Clou ist das Querhaus mit eigenem Satteldach, welches nicht nur die Küchenzeile vergrößert, sondern auch ein bequemes Ankleidezimmer bietet.

190 m² - 7.0 Zi. u. 4 Bäder Auf 7. Zi. und einer Wohnfläche von 190m2 bietet es ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder Paaren, die gerne eine separate Wohnung für Büro, Au-pair oder Vermietung in Betracht ziehen. Das Haus wurde im EG und 1.OG erst 2023 komplett kernsaniert und mit schönen Details erweitert.