Kellner - Immobilien in Hessen Kellner

Diese umfassend modernisierte und voll ausgestattete Einzimmerwohnung bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Lifestyle und einem entspannenden Blick ins Grüne. Die Lage besticht durch die unmittelbare Erreichbarkeit von Gastronomie, Geschäften des täglichen Bedarfs sowie dem ÖPNV, was die Immobilie besonders attraktiv für Alleinstehende oder Berufspendler macht, die Wert auf eine zentrale Anbindung legen. Da das Apartment komplett möbliert übergeben wird, ist ein sofortiger Einzug ohne jeglichen Renovierungsstress möglich.

Das angebotene Mehrfamilienhaus mit Gastronomieeinheit im Erdgeschoss präsentiert sich als gepflegte und kontinuierlich instand gehaltene Kapitalanlage in zentraler Lage von Bensheim. Im Erdgeschoss befindet sich eine 120 m² große Gaststätte, die sich seit 2007 zuverlässig und langfristig vermietet ist und somit eine stabile Einnahmequelle darstellt. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten. Die kleinere Einheit umfasst ca. 42 m² mit 2 ZKB und ist funktional geschnitten: Eine Diele erschließt den Wohnbereich, von dem aus das Schlafzimmer erreichbar ist, während Küche und Bad separat über die Diele zugänglich sind.

Trotz der ruhigen Lage ist die städtische Infrastruktur von Frankenberg in ca. 10 Autominuten schnell erreichbar. Dort stehen Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Damit verbindet der Standort auf ideale Weise Naturgenuss, Idylle und Entspannung mit einer guten Erreichbarkeit und komfortabler Alltagsanbindung.

In Ihrem geräumigen Zweifamilienhaus befindet sich zunächst eine Wohnung die sich über zwei Etagen im Erdgeschoß und im Dachgeschoß verteilt. Anschließend ist im Anbau eine gemütliche Gastwirtschaft...

Neben den Wohnungen sind Geschäfte, Supermärkte, Büros, Arztpraxen, Kitas und eine zum Quartiersplatz ausgerichtete Gastronomie vorhanden - mit dem Schönhof-Viertel ist quasi eine Stadt in der Stadt entstanden. Sie bietet allen ein Zuhause, die ein urbanes, lebendiges Leben mit kurzen Wegen schätzen: Familien, Singles, Paare, egal welchen Alters.

Neben den Wohnungen sind Geschäfte, Supermärkte, Büros, Arztpraxen, Kitas und eine zum Quartiersplatz ausgerichtete Gastronomie vorhanden - mit dem Schönhof-Viertel ist quasi eine Stadt in der Stadt entstanden. Sie bietet allen ein Zuhause, die ein urbanes, lebendiges Leben mit kurzen Wegen schätzen: Familien, Singles, Paare, egal welchen Alters.

Neben den Wohnungen sind Geschäfte, Supermärkte, Büros, Arztpraxen, Kitas und eine zum Quartiersplatz ausgerichtete Gastronomie vorhanden - mit dem Schönhof-Viertel ist quasi eine Stadt in der Stadt entstanden. Sie bietet allen ein Zuhause, die ein urbanes, lebendiges Leben mit kurzen Wegen schätzen: Familien, Singles, Paare, egal welchen Alters.

Einzelhandel und Nahversorgung konzentrieren sich entlang der Berger Straße (Distanz ca. 400-700 m) mit Supermärkten, Wochenmarkt, Gastronomie und Dienstleistungen. Medizinische Versorgung durch Haus- und Facharztpraxen ist im Quartier vorhanden; das AGAPLESION Bethanien Krankenhaus (Im Prüfling) ist rund 800-1.000 m entfernt. Kitas und Grundschulen befinden sich quartiersnah, Spiel- und Freizeitanlagen sind im Günthersburgpark vorhanden.

Durch die zentrale Lage zwischen der Hansestadt Korbach und der Stadt Frankenberg stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung, Gastronomie, Handwerksbetriebe sowie ein breit gefächertes Freizeit- und Bildungsangebot in der Region zur Verfügung. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 195 m², die sich großzügig auf drei Ebenen verteilt, und umfasst insgesamt acht Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und barrierefreier Dusche sowie zwei separate Gäste-WCs.

Die Immobilie umfasst zwei Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 300 m² sowie eine ehemalige Gaststätte im Erdgeschoss mit einer Gewerbefläche von 200 m², die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Gewerbefläche, Atelier, Büro oder zur Umgestaltung in weiteren Wohnraum.

und Geschäftshaus aus dem Jahr 1986 vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einem großzügigen Grundstück von ca. 1.294 m². Die Immobilie bietet eine gelungene Kombination aus Wohnen, Gastronomie und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Das weitläufige Grundstück überzeugt durch einen großzügigen Garten mit einem Koiteich. Der Außenbereich der Gaststätte eignet sich hervorragend als Biergarten oder Terrasse.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein komfortables Zuhause mit ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Gaststätte mit ebenfalls ca. 84 m² Fläche, bestehend aus zwei Gasträumen, einer Theke sowie einer ehemaligen Küche. Die Fläche steht seit längerer Zeit leer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Atelier, Werkstatt, Studio oder Büro.

Neben den Wohnungen sind Geschäfte, Supermärkte, Büros, Arztpraxen, Kitas und eine zum Quartiersplatz ausgerichtete Gastronomie vorhanden - mit dem Schönhof-Viertel ist quasi eine Stadt in der Stadt entstanden. Sie bietet allen ein Zuhause, die ein urbanes, lebendiges Leben mit kurzen Wegen schätzen: Familien, Singles, Paare, egal welchen Alters.

Die Lage im gefragten Frankfurt-Riedberg verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen, hochwertigen Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, die Riedberg-Parks sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen diesen Standort zu einer der beliebtesten Lagen der Stadt. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten der Wohnanlage bietet kleine Ruheinseln im Grünen - ideal, um den Alltag kurz hinter sich zu lassen.

Die Lage zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Kronbergs: ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Die charmante Altstadt, der Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und gehobene Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar. Die direkte Nähe zur Natur bietet zugleich einen hohen Erholungswert und unterstreicht die besondere Lebensqualität dieses Standorts. Dieses Haus vereint auf seltene Weise Lage, Substanz und Wohnqualität und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als langfristig wertstabile Investition in einer der besten Lagen der Region.

Einkaufen Helver-Shop 199 m Eschollbrücker Lädsche 214 m Edeka, Mainstraße 128, 64319 Pfungstadt 1.4 km Netto, An der Gehrengasse 85, 64319 Pfungstadt 1.7 km Rewe, Eberstädter Straße 94, 64319 Pfungstadt 2.5 km Bildung Kindergarten, Am Schelmsberg 26, 64319 Pfungstadt 254 m Gutenbergschule, Freitagsgasse 19, 64319 Pfungstadt 290 m Kindergarten 1.7 km Hahner Schule, Wilhelm-Weingärtner-Straße 6, 64319 Pfungstadt 1.7 km Friedrich-Ebert-Schule, Ringstraße 51, 64319 Pfungstadt 1.7 km Gastronomie Zum Lamm 140 m Gasthaus Zum Lamm, Darmstädter Straße 51, 64319 Pfungstadt 144 m Künstlerklause Danuska 176 m Positano 190 m Restaurant 220 m Gesundheit Brunnen-Apotheke, Am Römer 1, 64319 Pfungstadt 194 m Dr. med. dent.

Hausgeld: € 384,21 Rücklagenbildung: € 152,38 Hausgeld Stellplatz1: Hausgeld: € 12,60 Rücklagenbildung: € 3,59 Hausgeld Stellplatz2: Hausgeld: € 12,60 Rücklagenbildung: € 3,59 Nächstgelegene Anschlüsse 16.3 km Flughafen Flughafen Frankfurt am Main 721 m Autobahnauffahrt 547 m Bahnhof Ledermuseum 234 m Bus Hafenbrücke 985 m Straßenbahn Offenbach Stadtgrenze 2.5 km U-Bahn Johanna-Tesch-Platz Einkaufen Supermarkt, Norma 108 m Supermarkt, Netto Marken-Discount 407 m Lebensmittelgeschäft, For You 417 m Supermarkt, Istanbul Market 427 m Lebensmittelgeschäft, Balkan Kiosk 480 m Bildung Grundschule, Hafenschule 249 m Weiterführende Schule, Schillerschule 332 m Schule, Schillerschule 332 m Kindergarten, Kita 16 Nordend 387 m Kindergarten, Kita Hafenallee 401 m Gastronomie Bar, Enigma 116 m Restaurant, Il Bosco 135 m Café, OFOF 168 m Restaurant, Pizza Rimini 298 m Café, ETAPPE Coffee 302 m Gesundheit Zahnarzt, Main Zahnzentrum 378 m Zahnarzt, Dominika Jemric 429 m Doktor, Frank Benito Oroval 442 m Doktor, Hausarztpraxis Amerschläger 477 m Zahnarzt, Zoran Galetic 480 m Freizeit Unterhaltung, thema-studio 49 m Sport, Boxclub-Nordend 264 m Unterhaltung, Kressman-Halle 268 m Sport, Schillerschule 335 m Spielplatz 343 m =========================== Heizung und Energiebedarfsweis: -------------------------- Energieausweis vom 10.03.2022 / gültig bis: 09.03.2032 Art des Ausweises: Energiebedarfs-Ausweis Energieträger: Fernwärme Endenergieverbrauch: 140,02 KWh(m²-a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr Gebäude: 1969 Baujahr Wärmeerzeuger lt.

Untergliedert ist die Gesamtfläche in 102 m² Wohnfläche, 402,37 m² Gewerbefläche und weiteren 450 m² Nutzfläche in den Nebengebäuden. Genutzt wurde die Liegenschaft damals als Gaststätte mit Wohnung. Die Ausstattung ist funktional und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Zu den Highlights zählen mehrere Außenstellplätze sowie mehrere Garagen, die für zusätzlichen Komfort sorgen.

Die großzügigen 481 Quadratmeter Nutzfläche eröffnen grenzenlose Möglichkeiten für Ihre geschäftlichen Ambitionen. Ob Sie einen stilvollen Concept-Store, eine exklusive Gastronomie, oder eine kreative Bürolandschaft ins Leben rufen möchten - hier können Sie Ihre Visionen in die Realität umsetzen. Die offene Raumstruktur ermöglicht flexible Nutzungskonzepte, angepasst an die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens.

Flexibel nutzbare Einliegerwohnung LAGE MIT STADTNÄHE UND RUHE Sachsenhausen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie eine ruhige Wohnlage mit Nähe zu Grünflächen und dem Mainufer. EIN ZUHAUSE MIT VIELSEITIGEN MÖGLICHKEITEN Ob als Eigennutzung, Mehrgenerationen-Lösung oder Kapitalanlage - diese Wohnung vereint durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung, zentrale Lage und einen unvergleichlichen Skyline-Blick zu einem attraktiven Gesamtpaket.