Gasheizung - Immobilien in Hessen Gasheizung

Das Grundstück ist der wahre Schatz dieses Angebots - in dieser Lage selten verfügbar, wertstabil und in einer Umgebung, die Naturverbundenheit und Stadtnähe perfekt vereint. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 1995. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch gerade dadurch die Möglichkeit, es individuell zu modernisieren und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Anwesen ist über eine asphaltierte Straße erreichbar und verfügt über Strom- und Telefonanschlüsse. Die Trinkwasserversorgung erfolgt über die eigene Quelle, während eine Gasheizung mit einem Flüssiggastank betrieben wird. Das Abwasser wird in einer speziellen Grube gesammelt und entsorgt.

Ausreichend Stellfläche für Schränke ist im Flur und im Schlafzimmer gegeben. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale: Geräumiger, abschließbarer Kellerraum Zentral-Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung Zwei Stellplätze in der Tiefgarage (gesamt 100,00 € monatlich)

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigsten Zustand und bietet großes Potenzial für individuelle Gestaltung. Zwei Kamine und eine zentrale Gasheizung sorgen für angenehme Wärme

In seiner Historie wurde es immer wieder modernisiert und teilsaniert und ist daher in einem sehr guten Zustand, der eine hohe Rendite verspricht: Allgemeine Maßnahmen: • 2016: Neue Gasheizung eingebaut • 2020: Grundstücksmauer wurde aufwendig durch eine Fachfirma erneuert • 2025 Neue Gaube Wohnung DG, Dach komplett neu eingedeckt und gedämmt Gewerbeeinheit Kellergeschoss: • 2011: Komplettsanierung der Gewerbeeinheit Wohnung 1 – EG: • 2001: Erneuerung der Elektrik und des Badezimmers • 2015: Neue Fenster, neue Haustür und neuer Fußboden Wohnung 2 – OG: • 2016: Komplette Sanierung • Neue Laminatböden in allen Räumen, neue Holzdecken • Bad vollständig erneuert • Teilweise neue Fenster, neue Balkontür • 2020: Neue Wohnungseingangstür Wohnung 3 – DG: • 2016: Komplette Sanierung • 2020: Alle Innentüren und Wohnungseingangstür erneuert Balkon: • 2021: Balkongeländer erneuert, teilweise Erneuerung des Fußbodens im Außenbereich Momentan ist das Objekt komplett vermietet.

Optionale Übernahme von Schränken, Möbeln sowie Werkstatt-Inventar (gegen Aufpreis möglich) Technischer Stand Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten, modernen Zustand und ist sofort nutzbar: . Neue Elektrik im gesamten Gebäude . Neue Gasheizung . Moderne Photovoltaikanlage (22 kW) - erst vor einem Jahr installiert, mit attraktiver Einspeisevergütung . Neue dreifach verglaste Fenster im oberen Bereich Nutzungsmöglichkeiten Diese Immobilie bietet ein breites Spektrum an Einsatzmöglichkeiten und eignet sich ideal für: .

Im Obergeschoss finden Sie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie einen kleinen Balkon mit Blick in den Hof. Die Gasheizung wurde 2018 erneuert und sorgt für zeitgemäße Energieeffizienz. Eine separate Waschküche, über den Hof zugänglich, bietet zusätzlichen Komfort. Dieses Haus bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung und ist sofort bezugsfrei.

Zur Wohnung gehört ein Carport, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, sowie ein separater Kellerraum. Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Gasheizung. Der gepflegte Zustand des 1998 erbauten Hauses schafft die perfekte Basis für entspanntes Wohnen oder eine nachhaltige Kapitalanlage. Wichtiger Hinweis: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter werden ausschließlich Außenaufnahmen der Immobilie gezeigt.

Eine umfassende Sanierung begann im Jahr 2002 und wurde über die Jahre kontinuierlich fortgeführt, zuletzt ergänzt durch eine neue Gasheizung sowie eine Außendämmung. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem schön gestalteten und großzügigen Eingangsbereich, in dem Sie einen Wandschrank vorfinden. Von hier aus gelangen Sie in die Küche mit einer hochwertigen, modern gestalteten Einbauküche.

Es besteht aus 4 Zimmern, 2 davon mit Balkon und einem Bad mit Dusche und Badewanne. Der Keller besteht aus 5 Räumen. Hier befindet sich die Gasheizung, eine Sauna, eine Speisekammer, eine Waschküche und ein Raum mit dem direkten Zugang zum Garten, der als Fitnessraum genutzt werden kann. Der weitläufige Garten wurde liebevoll gestaltet und erblüht in einer Vielfalt aus Bäumen, Sträuchern und bunten Blumen.

Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Die Fassade wurde gestrichen, die Fenster teilweise im Jahr 2002 durch Kunststoff-Iso-Fenster ersetzt und das Dach im Jahr 2002 neu eingedeckt. Das Dach ist nicht gedämmt. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2000. Diese Immobilie bietet eine solide Grundlage und viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung.

Die zusätzliche Garage hinter dem Wohnhaus wurde ca. 1999 zu Lagerzwecken erbaut. Das Dach des Wohnhauses ist mit Betonziegeln gedeckt. Die Immobilie verfügt über eine Gasheizung (Bj. ca. 2006); das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt. Isolierverglaste Kunststofffenster sind vorhanden. Das Badezimmer befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet (siehe Bilder).

Das Ursprungsgebäude wurde 1949 errichtet und dann im Jahr 1981 mit einem Anbau vergrößert und modernisiert. Die Kunststofffenster sind aus ca. 2020, die Bäder wurden ca. 2015 saniert, die Gasheizung stammt aus dem Baujahr ca. 2000. Im Erdgeschoss des Hauses sind ein Gäste-WC, die Küche, ein großzügiger Wohn-/Essbereich sowie ein Schlafzimmer. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Stunden zum Entspannen.

Auch technisch präsentiert sich das Haus in gutem Zustand: So wurden die Fenster überwiegend ca. 2010 erneuert, eine neue Gasheizung in ca. 2018 installiert und eine neue Hauseingangstür in ca. 2009 eingebaut. Das Dach der Liegenschaft wurde ca. 2001 erneuert. Die unterkellerte PKW-Garage bietet zusätzlichen Stauraum in einem separaten Lager- bzw.

Das teilsanierte Einfamilienhaus wurde 2023 umfangreich modernisiert und bietet großes Potenzial für Eigennutzer oder handwerklich versierte Käufer. Im Zuge der Sanierung wurde unter anderem eine gebrauchte Gasheizung (Buderus GB172) mit Pufferspeicher eingebaut. Der ehemalige Öltankraum ist durch den Wegfall der Ölheizung nun frei nutzbar und separat zugänglich - ideal für einen Ausbau. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen eine vollständige Dämmung und eine neue Verputzung der Fassade in 2015, neue Estrich- und Fliesenböden in Flur, Küche und Bad, neue Verputzung von Wänden und Decken sowie vollständige Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen ab Keller.

Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Elektrik, die Wasserleitungen sowie die Fenster erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Parkplätze sind am Objekt nicht vorhanden, jedoch kompensiert die hervorragende zentrale Lage diesen Umstand deutlich. In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Straßennetz.

Ein liebevoll angelegter Vorgarten sowie ein gemütlicher Innenhof laden zum Verweilen ein und verleihen dem Anwesen einen besonderen Charme. Die Objektbeheizung erfolgt durch eine Gasheizung, die 1991 installiert wurde. Für Liebhaber historischer Gebäude mit dem Wunsch nach einem individuellen Wohntraum ist dies eine hervorragende Gelegenheit. Ergreifen Sie die Chance, dieses charaktervolle Haus zu neuem Leben zu erwecken und gestalten Sie Ihr persönliches Heim oder Ihre geschäftliche Vision im malerischen Frickhofen!

Im Dachgeschoss können Träume flexibel gelebt werden: Mit zwei weiteren Schlafzimmern, einer separaten Küche und einem Tageslichtbad mit Dusche ist diese Etage ganz wunderbar für heranwachsende Kinder oder Gäste, als HomeOffice oder auch als eigenständige Wohneinheit geeignet. Im Untergeschoss stehen Ihnen die Gasheizung (Bj. 1995), ein Vorratsraum, eine Waschküche sowie ein großer Lagerraum zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separates Nebengebäude, das sich für Gartenmöbel, Fahrräder und/oder Werkzeug anbietet.

Besonders hervorzuheben ist die gehobene Ausstattungsqualität: Die Räume sind mit hochwertigen Granit- und Fliesenböden sowie Laminat ausgestattet. Eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2019 sorgt in Verbindung mit der Fußbodenheizung, die in allen Räumen außer den Schlafzimmern verlegt ist, für angenehme Wärme. Des Weiteren unterstützt eine thermische Solaranlage die Warmwasserbereitung, während eine Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung beiträgt und die Energiebilanz des Hauses nachhaltig verbessert.

Folgende Arbeiten wurden durchgeführt: Erneuerung von Wänden, Böden und Decken Komplette Sanierung der Elektrik und der Bäder Austausch aller Zimmertüren Einbau hochwertiger 3-fach-verglaster Fenster Vorbereitung für Internetanschluss Installation einer neuen Gasheizung (2024) Die Raumaufteilung im Überblick: Flur Küche mit direktem Zugang zur Terrasse Schlafzimmer Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 40 m² großen Terrasse mit Fernblick Wohnfläche gesamt: ca. 85 m² Zusätzlich: ca. 8 m² großer Abstellraum im Keller Ein Stellplatz muss für 30 € monatlich dazu gemietet werden Bezugsfertig ab dem 01.07.2025 – ggf. auch früher möglich!