Fest - Immobilien in Hessen Fest

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Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und besonders kurze Wege. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz fest zugewiesen. Das neue Gießener Quartier in der Nähe der Rödgener Straße setzt nicht nur neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit, Technik und Komfort, sondern überzeugt auch durch seine Lage und hohe Wohnqualität.

Bitte geben Sie bei der Bewerbung für die Wohnung an, mit wieviel Personen Sie die Wohnung beziehen möchten, ob Sie in einem festen Arbeitsverhältnis stehen und ob Haustiere vorhanden sind (wenn ja, welche). Die Maße in den Schnittzeichnungen sind ca. Angaben und können geringfügig abweichen. Die Wohnung wird frei zum 01.07.2026.

Vermietungssituation Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Mietvertrag besteht seit dem 01.01.2024 und ist für eine feste Laufzeit von vier Jahren abgeschlossen (Mietbindung bis 31.12.2027). Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt derzeit 905,00 € pro Monat. Gemäß vertraglich vereinbarter Staffelmiete erhöht sich die Nettokaltmiete alle zwei Jahre um 30,00 € und beträgt ab 01.01.2028 insgesamt 935,00 € monatlich.

Hintere Haushälfte, 1980er-Jahre: Fassade mit Wärmedämmverbundsystem mit 6 cm Stärke. Der vordere Hausteil ist seit 2019 fest vermietet, das Mietverhältnis endet jedoch aufgrund entsprechender Beendigungsvereinbarung zum 31.01.2027. Das Wohnhaus-Ensemble ist solide und massiv erbaut worden, dennoch besteht insgesamt Sanierungs- und Renovierungsbedarf.

Obergeschoss eines dreigeschossigen Hauses (Baujahr 1994) bietet eine durchdachte Raumaufteilung, zwei Balkone für Sonne zu unterschiedlichen Tageszeiten und einen fest zugeordneten PKW-Außenstellplatz, der selbstverständlich mitverkauft wird. Eine ideale Kombination aus solider Substanz, angenehmem Wohnkomfort und guter Alltagstauglichkeit. Auf ca. 85 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles Wohnambiente mit zeitloser Ausstattung.

Technik & Parken .Heizung: Effiziente Gasheizung (erst 5 Jahre alt) für wohlige Wärme. .Connectivity: Hier haben Sie die Qual der Wahl! SAT-Empfang, Kabel-Anschluss und Telekom DSL sind alle verfügbar. .Parken: Ein fester Stellplatz direkt am Haus gehört zur Wohnung (25 €/Monat). Für Gäste oder den Zweitwagen gibt es ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten in den umliegenden Seitenstraßen.

Fünf der insgesamt neun Wohnungen sind möblierte Einzimmer-Apartments, die als Business Apartments genutzt wurden. Diese Einheiten sind aktuell fest vermietet und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Aufgrund ihrer Ausstattung eignen sie sich jedoch auch hervorragend für eine spätere Reaktivierung zur kurzzeitigen Vermietung - etwa an Geschäftsreisende oder Monteure.

Anschlüsse für ein kleines Bad sind bereits vorbereitet. Die von drei Seiten windgeschützte Grillterrasse lädt zu Festen mit Freunden und Familie ein. Die Immobilie selbst wurde ca. 2007 gebaut. Sie ist nach einigen nötigen Renovierungsarbeiten bezugsfertig und bietet eine sehr gute Energieeffizienz durch ihre Energieklasse A.

Das weitläufige Wohn- und Esszimmer empfängt Sie mit Helligkeit, warmen Parkettböden und einem direkten Zugang in den idyllisch angelegten Garten. Hier ist jeder Tag ein Stück Urlaub - ein Platz, an dem Feste gefeiert werden, Kinder toben und Eltern zur Ruhe kommen dürfen. Die liebevolle Bepflanzung schenkt dem Grundstück eine fast märchenhafte Anmutung, während gleich zwei Terrassen, ausgestattet mit elektrischen Markisen, zum Verweilen einladen.

Ob als Rückzugsort am Wochenende, als Ferienimmobilie oder zur ganzjährigen Nutzung - dieses Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten und spricht eine breite Zielgruppe an. Das Mobilheim wird voraussichtlich ab Juli 2026 geliefert; die zugehörige Parzelle ist bereits fest eingeplant. Die Vermietung des Mobilheims ist nicht gestattet. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- **Hinweis: Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um ein Pachtgrundstück.

In diesem Wohnprojekt entstehen nach KfW 40 Standard und PV-Anlage auf dem Dach 7 erstklassige, überwiegend barrierefreie 3- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 70 m² bis ca. 151 m², welche Sie die Kurstadt Bad Vilbel von einer anderen Seite erleben lassen. Sie haben die Auswahl zwischen Erdgeschosswohnungen mit fest zugeordnetem Garten oder Wohnungen mit großzügigen Balkonen und einer Dachterrasse. Optional besteht die Möglichkeit einen PKW-Stellplatz im Freien zu erwerben. Die bis ins letzte Detail sorgfältig geplanten Wohnungen bieten einen barrierefreien Zugang vom Grundstück bis in die Wohnungen und damit auch in Verbindung mit der Ausstattung viel Komfort für die wohnliche Nutzung.

Es bestehen jedoch keine Mietverhältnisse, sodass ein Eigenbezug oder eine anderweitige Nutzung kurzfristig und flexibel möglich ist - ideal für Selbstnutzer oder Investoren mit konkreten Plänen. Neben hochwertigen Einbauküchen und stilvollen Fliesenböden sorgen fest integrierte Einbauschränke in mehreren Zimmern für durchdachte Ordnung. Im ersten Obergeschoss ist zudem eine moderne Fußbodenheizung installiert, ergänzt durch dreifach verglaste Fenster im 1. und 2.

Neben der wunderschönen Wohnung haben Sie zusätzlich noch die Möglichkeit den hausinternen Wellness- und Saunabereich, sowie ein Fitnessstudio, einen Werkraum, sowie die TV-Lounge und den Weinkeller für Geburtstage und Feste zu nutzen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf eine gemeinsame Besichtigung und verbleibe, mit freundlichen Grüßen Stephan Schick

Obergeschoss gelegen - großzügiger und offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Balkonaustritt - geschmackvolles Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und großen Bewegungsflächen - schönes und gut möblierbares Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern - sonniger 6,7m² großer Balkon mit tollem Blick - barrierearme, teilweise auch barrierefreie Gestaltung der Wohnräume - praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung - Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer - fest zugeordneter PKW-Außenstellplatz (zusätzlich € 12.900,-) in unmittelbarer Nähe zum Eingang - gehobene Ausstattung mit Fußbodenheizung, Echtholzparkettboden und elektrischen Rollläden - zukunftsweisende Bauweise mit einer sparsamen Luft-Wasser-Wärmepumpe Der Verkauf erfolgt für Sie als Käufer ohne Provision.

Und die sonnigen Stadtgärten laden nicht nur Hobbygärtner nach draußen ein. Jedem Haus stehen zwei feste PKW-Stellplätze im Außenbereich oder Parkhaus zur Verfügung. Gemeinschaftliche Fahrradboxen und Müllplätze sowie Fahrradstellplätze Besucher sind ebenfalls vorhanden. So ergibt sich ein ansprechendes Gesamtbild und auf den privaten Grundstücken mehr Platz für die eigenen Wünsche.

Wen es bei so viel Komfort trotzdem nach draußen zieht, der kann die sonnigen Stadtgärten genießen, die ausnahmslos nach Westen ausgerichtet sind und mit Flächen von bis zu 145 m² ebenfalls viel Gestaltungsraum bieten. Jeder Doppelhaushälfte stehen zwei feste PKW-Stellplätze im Außenbereich oder Parkhaus zur Verfügung. Gemeinschaftliche Fahrradboxen und Müllplätze sowie Fahrradstellplätze für Bewohner und Besucher sind über Fuß-wege gut zu erreichen. So ergibt sich ein ansprechendes Gesamtbild und auf den einzelnen Grund- stücken mehr Platz für Schönes.

offen gestaltetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - ideal für entspannte Stunden und gesellige Abende . Überdachte, windgeschützte Terrasse mit fest installiertem Grill - ein perfekter Ort für Grillabende bei jedem Wetter . Geräumige Küche mit integriertem Essbereich - viel Platz zum Kochen, Genießen und Zusammensein . Zwei vielseitig nutzbare Zimmer - ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder stilvolles Homeoffice .

Im Wohnzimmer befindet sich ein Massivholzparkett. Falls Sie einen Pkw besitzen, ist auch hierfür gesorgt: Zur Wohnung gehört ein fester Stellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Die Lage der Wohnung überzeugt durch ihre gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie flexibel und bequem in die Innenstadt oder andere Stadtteile gelangen.

______________________________________________________________________________________________________ **Hinweis: Die Eigentümer verpachten das Grundstück, auf dem Ihr Mobilheim fest platziert ist. Zur Pacht benötigen die Eigentümer die Vorlage der letzten drei Einkommensnachweise sowie eines Schufa-Scores. Das Areal ist ganzjährig geöffnet. Bitte beachten Sie auch, dass bei der Besichtigung keine fremden Hunde auf das Gelände mitgebracht werden dürfen.