Erste+hilfe+tasche - Immobilien in Hessen Erste+hilfe+tasche

verklinkerte und nach Süden ausgerichtete Wohnhaus mit zwei Etagen bietet Platz für zwei vollständig separate Wohnungen und befindet sich in einer ruhigen Umgebung. Das Grundstück verfügt über insgesamt drei Garagen. Die erste Garage wurde beim Bau des Hauses errichtet, während die beiden weiteren im Jahr 1995 hinzugefügt wurden. Jede Garage bietet einen eigenen Stellplatz. Über den Garagenbereich führt eine großzügige Terrasse, die zu einem angenehmen Aufenthalt im Freien einlädt.

Weitere Vorteile: - Voll unterkellert mit Nutzfläche - Kein Denkmalschutz - Wiederherstellung der ursprünglichen Aufteilung möglich Soll-Mieteinnahmen: ca. 125.000 €/Jahr* (nach Neuvermietung) Soll-Rendite: 5,3 %* (nach Neuvermietung) Soll-Faktor: 19* (nach erster Mietanpassung) *) bei einer konservativen Mietkalkulation von 17 €/m² Wohnfläche und 12 €/m² Gewerbefläche

Diese Außenbereiche laden dazu ein, sonnige Tage und entspannte Abende unter freiem Himmel zu verbringen. Die "privatere" Schlafzimmer-Ebene liegt im ersten Obergeschoss und kann wohnungsintern über eine Treppe erreicht werden. Auch diese Ebene verfügt über eine Wohnungseingangstür und kann über das gemeinschaftliche Treppenhaus ebenfalls mit dem Aufzug erreicht werden.

Das Highlight ist das Gartengeschoss mit dem offenen, über eine Designertreppe zu betretenen, großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küchenlandschaft und dem fließenden Übergang in den charmanten Wintergarten. Hier kommt Urlaubsstimmung auf. Vorgelagert befinden sich insgesamt drei Terrassen: die erste direkt umlaufend um den Pool, die zweite angrenzend an die Küche und ideal, um mit Gästen zu Abend zu essen, und eine dritte mit zwei Wasserbasins und einer Krüppelkiefer ganz nach Feng Shui-Art. Eine weitere Terrasse ist am besonderen Biotop des Gartenteichs gelegen; hier können Sie in der Hängematte verweilen, ein Buch lesen oder mit den Kindern in den Abendstunden ein Lagerfeuer in der Feuerschale machen.

Im Prinzip handelt es sich um eine Art Studentenhaus, mit kleinen Appartements, jeweils ohne Küche.
Jedes Zimmer hat sein eigenes Bad.
Es gibt im Keller eine Gemeinschaftswaschmaschine und einen...

Es bietet einer Familie mit Kindern ein komfortables Zuhause mit viel Platz. Die Räume sind sehr hell und freundlich. Vom Schlafzimmer im ersten Obergeschoss hat man Zugang auf einen Süd-West-Balkon und vom Wohnzimmer auf die große Süd-West-Terrasse mit Markise. Der eingewachsene, schöne Sonnen-Garten ist nicht einsehbar. Das Haus ist zurzeit vermietet.

Zum Verkauf steht eine liebevoll gepflegte Liegenschaft mit einer ebenso sorgfältig angelegten Außenanlage, die schon beim ersten Betreten einen besonderen Eindruck hinterlässt. Die großzügige Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt in den weitläufigen Wohnbereich, der viel Raum für einen großen Essbereich bereithält.

Zum Verkauf steht eine kernsanierte Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Parteien, dessen Fassade erst kürzlich neu gestrichen wurde. Die Wohnung wurde 2020 umfassend saniert, inklusive Erneuerung der Elektrik, Wasserleitungen, Fußböden und Jalousien. Zudem wurde eine neue, moderne Küche eingebaut, die perfekt zum stilvollen Ambiente passt.

Ein mögliches Entwicklungspotenzial ergibt sich im hinteren Grundstücksbereich. In der Vergangenheit wurden bereits erste Gespräche mit einem Architekten geführt, um die grundsätzliche Realisierbarkeit eines zusätzlichen Wohnhauses zu sondieren. Die zentrale Heizungsanlage des Hauses wurde 1995 errichtet und leistet seither treue Dienste.

Die exklusive Maisonette-Wohnung liegt im 2. OG und 3. OG eines äußerst, gepflegten, ruhigen 6-Familienhauses. Auf der ersten Ebene befindet sich der lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit Heizkamin sowie Ausgang auf die großzügige Südwest-Dachterrasse. Die zum Wohnraum geöffnete, hochwertig, komplett ausgestattete Einbauküche ist Bestandteil der Mietwohnung.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Fels Fertiggarage und ein Holzunterstand sowie ein Gartenhaus. Das Grundstück wurde gerade erst neu gepflastert. Die Pflaster arbeiten haben 30.000 € gekostet. Vom Wohnzimmer aus hat man einen herrlichen Fernblick ins Grüne. Raumaufteilung EG: Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche, Esszimmer, GWC OG: Büro im Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne Keller: Ölzentralheizung, Tanklager, Abstellräume ebenerdiges Schlafzimmer mit Küchenzeile und Badezimmer mit Dusche

Dieses seltene Detail verleiht dem Haus nicht nur Charme, sondern auch historischen und kulturellen Wert. Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss mit zwei gut geschnittenen Schlafräumen und einem Tageslichtbad samt originaler Badewanne aus der Bauzeit. Beide Schlafzimmer sind mit praktischen, in die Wand eingelassenen Einbauschränken ausgestattet.

Auch eine Vitrine, Kommode oder sonstiges Möbelstück findet hier seinen angemessenen Platz. Obergeschoss: Im ersten Obergeschoss finden Sie ein teilweise renoviertes Badezimmer mit Tageslicht, ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Hier befinden sich zudem ein geräumiges Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer, das über einen angrenzenden Raum für einen begehbaren Kleiderschrank verfügt.

Maßgefertigte Einbauschränke vom Schreiner bieten optimalen Stauraum, während eine intelligente Regelbelüftungsanlage für ein durchgehend angenehmes Raumklima sorgt. Komfort und Barrierefreiheit stehen in dieser Immobilie an erster Stelle. Ein Aufzug, ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum bieten zusätzlichen Komfort. Diese Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit urbaner Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen Frankfurts.

NUR ANFRAGEN ÜBER UNSERE WEBSEITE www.KragImmobilien.de Direkt 24/7: Rund um die Uhr ohne Kontakt zu uns bekommen Sie alle Infos direkt hier: www.kragimmobilien.de/19229 Wenn Sie mehr Infos als die folgenden oder eine Besichtigung wünschen und noch nicht auf unserer Webseite bei der Immobilie sind, kopieren Sie sich diesen Link und fügen ihn in Ihren Browser ein. Dort finden Sie erst einmal ähnliche Infos wie hier. Gehen Sie dort auf den Link "vollständiges Exposé anfordern" und dann erhalten Sie die Adresse der Immobilie, alle Bilder von außen und innen, die Grundrisse, die Karten, die vollständige Beschreibung, den Link zum Buchen Ihres Besichtigungstermines und weitere wichtige Infos zur Immobilie, sofern das aktuell verfügbar ist.

moderner Vinylboden: Für ein angenehmes Wohngefühl und einfache Pflege. - Frisch renoviert: Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde erst kürzlich frisch renoviert. - Schöner Balkon: Für entspannte Stunden im Freien. - Helle und freundliche Räume: Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. - Barrierefreies Bad mit bodengleicher Dusche, viel Bewegungsfreiheit im Flur und in den Räumen - auch für Rollstuhlfahrer geeignet. - Einbauküchenzeile: Funktional und modern ausgestattet für den täglichen Bedarf. - Großer Abstellraum: Bietet Platz für Waschmaschine, Trockner, Vorräte und weitere Haushaltsgegenstände. - Angenehme Nachbarschaft: Für ein entspanntes und sicheres Wohnen. - Schöne und gepflegte Anlage: Mit viel Liebe zum Detail gestaltet, in einer gepflegten Umgebung. - Gemeinschaftliche Einrichtungen: Gemeinschaftsraum: Für gemeinsame Veranstaltungen, Treffen und gesellige Runden.

Somit ergibt sich ein weiteres Potential der großen Immobilie. Wichtiger Hinweis: Die Nutzung als Einliegerwohnung ist erst nach der Umsetzung der erforderlichen baulichen Anpassungen möglich. Die Ausführung dieser Maßnahmen obliegt dem Käufer. Eine Fußbodenheizung sorgt im Bad und Flur des Unter- und Dachgeschosses sowie im Flur des Erdgeschosses für ein behagliches Wohnklima.

Komfort & Ausstattung Die Wohnung wurde laufend gepflegt und modernisiert. Beide Bäder wurden im Jahr 2015 saniert, die Einbauküche ist erst drei Jahre alt. Der Boden ist durchgängig mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet, und eine moderne Klimaanlage sorgt auch im Sommer für angenehme Temperaturen. Optional besteht die Möglichkeit, die Möblierung zu übernehmen - ideal für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Lösung suchen oder sich in das bestehende Einrichtungskonzept verlieben.

Haus! Wann möchten Sie Ihr neues Leben beginnen? Ankommen und wohlfühlen ab dem ersten Tag. We also speak english, please call: 00491784296911 Or use contact button for inquiry. Dieses Haus wurde mit Weitblick geplant. Zum einen bietet der große Garten das exponiert gestalteten von Räumen mit Panoramaverglasung.

sehr schöne und helle 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines ruhig gelegenen und wirklich ruhigen 3-Familien-Hauses. Die Wohnung hat keinen Balkon. Das gesamte 3-Familien-Haus ist ein Nichtraucher-Haus und soll es auch bleiben. Auch gibt es in keiner der Wohnungen Haustiere.