80er - Immobilien in Hessen 80er

Die Lage ist wirklich einmalig und befindet sich in einem beschaulichen und ruhigen Wohngebiet. Die Wohnung bietet derzeit noch einen gut erhaltenen 70/80er Jahre Retro-Charme, die in Teilen einer gewissen Renovierung bedarf (je nach Geschmack). Der Vorflur zur Wohnung (ca. 7m²) gehört auch exklusiv zur Wohnung und bietet den Zugang zum Dachboden (ca. 140m² Grfl. = 54m² Wfl.), der als zusätzliche Ausbaureserve zur Wohnung dazu gehört.

Renovierungsbedarf besteht u.a. im Kellergeschoss (Feuchtigkeiten) und hinsichtlich der energetisch nicht mehr zeitgemäßen Nachtspeicherheizung aus den 80er Jahren, die sicherlich erneuert werden sollte. Diese Punkte haben wir bei der Angebotspreisfindung bereits berücksichtigt. Das Haus kann nach Absprache relativ zeitnah an den Käufer übergeben werden.

Heizkörper - Thermostatköpfe- und Ventile - Parkett geschliffen und versiegelt - Dachfenster erneuert Der Whiskyladen sowie das Kiosk wurde überwiegend zwischen den 60er und 80er Jahren renoviert. Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung (Gas) aus dem Jahr ca. 2019. Die Alarmanlage kann übernommen werden.

Wichtig ist mir Ordentlichkeit, Achtung gegenüber anderen und Offenheit zueinander. Probleme sollten am besten direkt angesprochen werden. Kurz zu mir: Ich bin in den 80er Jahren geboren, sportlich und studierter Informatiker. Zurzeit studiere ich Wiwi im Master. In meiner Freizeit greife ich gerne zu einem Buch, höre Musik oder unternehme gern etwas mit Freunden etc.

Von hier aus geht es hinaus auf die Dachterrasse über der Garage, die einen weiteren attraktiven Freisitz bietet. Das Dachgeschoss wurde in den 80er Jahren zum Studio ausgebaut und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Rückzugsort. Im Keller stehen neben klassischen Abstellflächen auch ein Waschraum zur Verfügung.

Unser Badezimmer präsentiert sich ebenfalls gut geschnitten, ein separates WC ist zudem vorhanden - beides wurde zuletzt ca. in den 80er Jahren modernisiert. Die großzügige Wohnküche ist bereits voll ausgestattet, die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil unseres Angebotes. Besonders nützlich ist der kleine Abstellraum im vorderen Bereich der Immobilie.

Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne zur Verfügung. Das Dachgeschoss wurde in den 80er Jahren ausgebaut und bietet zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können - sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzliche Kinderzimmer. Im Untergeschoss befinden sich klassische Abstellflächen und ein Waschraum mit Außenzugang.

Im Wohnhaus selbst befinden sich im Erdgeschoss eine Küche mit Speisekammer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne im Stile der 80er Jahre. Ein separates WC ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss bietet ebenso eine vollwertige Wohnetage. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer, zwei große Wohnbereiche, eine Küche und ein Bad mit Dusche im Stile der 80er Jahre.

Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 80 qm): - helle Wohnküche - kleine Speisekammer mit Fenster - an die Küche angrenzendes Zimmer (derzeit TV-Zimmer) - großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- /Esszimmer - Gäste-WC Raumaufteilung Obergeschoss (ca. 65 qm): - großes Schlafzimmer - Kinderzimmer 1 - Kinderzimmer 2 - Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne Das Haus ist komplett unterkellert und bietet im Kellergeschoss: - Waschküche - Abstellraum - Vorratsraum - Raum für Öltank (kellergeschweißt) Zusätzlich steht ein Dachboden als weiterer Stauraum zur Verfügung. Die Kunststoffenster wurden in den 80er Jahren erneuet und das Badezimmer und Gäste-WC in den 90er Jahren renoviert. Die Ölheizung ist aus dem Jahr 1994. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit 967 Quadratmetern und sonniger Südhanglage.

2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Keller/vollunterkellert, Ursprungsbaujahr unbekannt, Umbau in den 60er und 80er Jahren, Instandhaltungs- und Sanierungsbedarf

Weitere Pluspunkte des Hauses sind ein praktischer Keller mit viel Stauraum sowie eine Garage, die zusätzlichen Komfort bietet. Die solide Bauweise der 80er-Jahre sorgt für ein angenehmes Raumklima und langlebige Bausubstanz. Ob als Familienwohnsitz oder gemütlicher Rückzugsort - dieses Haus vereint Charme, Behaglichkeit und ein gepflegtes Wohnumfeld in idealer Weise.

Das in mehreren Bauphasen auf ca. 710m² Grundstück entstandene Immobilien-Ensemble umfaßt im Einzelnen: Ein mittelgroßes Jahrhundertwende-Mehrfamilienhaus, eine kleine angrenzende separate Gewerbeeinheit, ein geräumiges Wohn-Gewerbe-Objekt (Hinterhaus) aus den 80er Jahren und einen Hallen/Garagen-Bau. Das Ganze wird ergänzt durch einen großen Garagen-Carport-Komplex und einen geräumigen hellen Hof mit Stellplatzangebot und kleinem grünen Freisitz. Die Objekt verfügt in Summe grundsätzlich über eine gute, massive Bausubstanz und einen soliden Zustand, und es ist über die letzten Jahrzehnte immer investiert worden.

Das in mehreren Bauphasen auf ca. 710m² Grundstück entstandene Immobilien-Ensemble umfaßt im Einzelnen: Ein mittelgroßes Jahrhundertwende-Mehrfamilienhaus, eine kleine angrenzende separate Gewerbeeinheit, ein geräumiges Wohn-Gewerbe-Objekt (Hinterhaus) aus den 80er Jahren und einen Hallen/Garagen-Bau. Das Ganze wird ergänzt durch einen großen Garagen-Carport-Komplex und einen geräumigen hellen Hof mit Stellplatzangebot und kleinem grünen Freisitz. Die Objekt verfügt in Summe grundsätzlich über eine gute, massive Bausubstanz und einen soliden Zustand, und es ist über die letzten Jahrzehnte immer investiert worden.

Bis vor kurzem war die Wohnung noch vermietet, steht nun aber zur sofortigen Nutzung zur Verfügung. Seit den 80er Jahren in denen die Wohnung und das Nebengebäude erbaut worden ist sind nur wenige Arbeiten in der Wohnung und am Gebäude erfolgt. In der Eigentümergemeinschaft wird daher aktuell über die Themen, Dach-, Elektro-, Fassaden- und Heizungssanierung debattiert.

Die Wohnungen befinden sich in einer gewachsenen Wohnlage und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Die Ende der 80er Jahre erbaute Wohnanlage vermittelt ein harmonisches Gesamtbild. Die 2-Zimmer Wohnung im Obergeschoss mit 68,40 m² ist derzeit zuverlässig vermietet und bietet somit sofortige Mieteinnahmen. Sie verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, freundlichen Zimmern, einem Balkon und einem angenehmen Wohnambiente.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage direkt in Schaafheim und bietet viel Platz sowohl im Innen- als auch Außenbereich. Das Haus setzt sich aus dem Ursprungsbau der 50er Jahre und dem Anbau der 80er Jahre zusammen, der die Wohnfläche auf beiden Etagen erweitert hat. Das Erdgeschoss befindet sich derzeit im Leerstand und bietet viel Potenzial für ihre eigene Nutzung. Neben den 3 Schlafzimmern, dem Duschbad, der Küche und dem Wohn- Essbereich können Sie über das 5.

Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über einen Nebenraum, der als Ankleide genutzt werden könnte. Auf dieser Etage befindet sich auch das große Badezimmer mit Dusche und Wanne im Stile der 80er Jahre. Ein Teil des Hauses ist mit einem Kriechkeller unterbaut. Für Ihren PKW stehen Ihnen zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Der kleine Garten hinter dem Haus bietet Ihnen eine kleine Sitzecke, etwas Grünfläche, ein Gartenhaus zum lagern und die Möglichkeit sich mit Ihrem Grünen Daumen auszuleben.

Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf den Balkon, ein Esszimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne aus den 80er Jahren. Das Obergeschoss gliedert sich auf in vier Schlafzimmer einen Balkon über dem Eingangsbereich und in ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Ein geräumiger Studioraum, den Sie flexibel nutzen können, wurde im Dachgeschoss ausgebaut.

Das Obergeschoss gliedert sich auf in drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein weiteres Badezimmer aus den 80er Jahren. Eine Waschküche, zwei Vorratsräume und einen Erdkeller finden Sie im Kellergeschoss des Hauses. Die angrenzende Scheune mit Stall bietet Ihnen zusätzlich Lagerfläche oder Platz für Hobby und Freizeit.

Darüber hinaus wurden im Jahr 1992 die Giebelwände gedämmt und hochwertig mit Schiefer verkleidet und tragen somit dem energetischen Zustand des Gebäudes positiv bei. Zudem erfolgten eine Dacherneuerung in den 80er Jahren, der Neubau eines Carports, die Neugestaltung der Terrasse sowie die Modernisierung der Badezimmer. Insgesamt verfügt die großzügige Immobilie über 3 Bäder mit Badewanne und Fenster. Das Badezimmer im EG ist zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet.