Wellness-sex - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Hessen Wellness-sex

Sie besticht durch ihre klaren, modernen Linien und bietet mit einem Pool und einer Sauna auf der privaten Terrasse exklusive Wellness-Möglichkeiten. Das gesamt Haus, mit insgesamt sechs Wohneinheiten, wurde in 2014 umgebaut und kernsaniert. Per Aufzug oder auch über ein paar Stufen, betreten Sie die Diele der Wohnung im Erdgeschoss.

Im Gartengeschoss erwarten Sie eine großartig gestaltete FIN- Sauna mit Fußbodenheizung, Ruheraum, separater Dusche und WC, die perfekte Wellness-Oase direkt zu Hause. Weitere Räume im Gartengeschoss eignen sich ideal als Wohnbereich für Gäste, Kinder oder Enkel. Alternativ können Sie diese nach Ihren individuellen Bedürfnissen als Arbeits- oder Hobbyräume gestalten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Wohnbereich, einem Schlafzimmer und einem Wellness-Badezimmer mit Eckbadewanne. Die Küche wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt, Anschlüsse für eine Küchenzeile sind jedoch vorhanden. Die Wohnung verfügt über eine eigene, überdachte Terrasse, die auch an regnerischen Tagen zum Verweilen einlädt.

Das Grundstück überzeugt mit einer großen Garage für zwei Fahrzeuge, die hintereinander geparkt werden können. Ein sanierungsbedürftiger Außenpool eröffnet die Möglichkeit, eine persönliche Wellness-Oase zu schaffen. Zusätzlich besteht die Option, das angrenzende Baugrundstück mit ca. 413 m² zu kaufen. Somit könnte ein Gesamtgrundstück von rund 800 m² genutzt werden. Dieses außergewöhnliche Haus vereint großzügiges Wohnen mit einem herrlichen Garten und bietet viel Potenzial für Familien oder Individualisten mit Platzbedarf.

Schallschutz- und Isolierverglasung - Genießen Sie Ruhe und Abgeschiedenheit dank der hochwertigen Fensterverglasung, die für Schallschutz und perfekte Isolierung sorgt. - Luxuriöse Badezimmer - Die hochwertige Badausstattung bietet Ihnen Wellness pur mit edlen Materialien und modernem Design. - Clevere Grundrissgestaltung - Jedes Detail wurde durchdacht, um Ihnen maximale Wohnqualität und optimale Raumnutzung zu bieten. - Malerarbeiten und Bodenbeläge - Hochwertige Materialien und exklusive Ausführung in Jeder Hinsicht ist gewährleistet - Tiefgarage oder Außenstellplatz - Ihr Fahrzeug parken Sie sicher in der Tiefgarage oder auf einem Außenstellplatz, der optional verfügbar ist. - Kellerabteil - Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen das private Kellerabteil, das zu jeder Wohnung gehört. - Kabelanschluss - Modernste Kommunikationsanschlüsse sorgen für erstklassige Konnektivität in allen Räumen. - Diese luxuriöse Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt - eine perfekte Mischung aus exklusivem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und bester Lage.

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Auf dem 811 m² großen Grundstück in einem ruhigen, zentrumsnahen Wohngebiet von Usingen 1 steht ein massiv errichtetes Gewerbeobjekt (ehem. privates Wellness-Bad mit Sauna etc.). Einer Umnutzung zu Wohnzwecken in Form von 4 Eckhäusern mit jeweils mind. 150 m² Wohnfläche wurde bereits eine Genehmigung erteilt. Eine Planung für die Entsstehung von 4 komfortablen Eckhäusern unter Einbeziehung der aktuellen Gebäudehülle (WEG-Teilung) liegt vor.

Hier finden Sie einen offenen Schlafbereich mit Whirlpool und Waschtisch, eine separate Ankleide sowie ein eigenes Duschbad - ein Rückzugsort mit Wellness-Flair und viel Ruhe. Der großzügige Garten mit altem Baumbestand lädt zu entspannten Nachmittagen im Grünen oder geselligen Gartenfesten mit Freunden und Familie ein. Hinter der Garage befindet sich ein praktischer Anbau, der sich hervorragend als Gästebereich, Büro oder Atelier ausbauen lässt - perfekt für moderne Wohnkonzepte mit Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen.

Schallschutz- und Isolierverglasung - Genießen Sie Ruhe und Abgeschiedenheit dank der hochwertigen Fensterverglasung, die für Schallschutz und perfekte Isolierung sorgt. - Luxuriöse Badezimmer - Die hochwertige Badausstattung bietet Ihnen Wellness pur mit edlen Materialien und modernem Design. - Clevere Grundrissgestaltung - Jedes Detail wurde durchdacht, um Ihnen maximale Wohnqualität und optimale Raumnutzung zu bieten. - Malerarbeiten und Bodenbeläge - Hochwertige Materialien und exklusive Ausführung in Jeder Hinsicht ist gewährleistet - Tiefgarage oder Außenstellplatz - Ihr Fahrzeug parken Sie sicher in der Tiefgarage oder auf einem Außenstellplatz, der optional verfügbar ist. - Kellerabteil - Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen das private Kellerabteil, das zu jeder Wohnung gehört. - Kabelanschluss - Modernste Kommunikationsanschlüsse sorgen für erstklassige Konnektivität in allen Räumen. - Diese luxuriöse Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt - eine perfekte Mischung aus exklusivem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und bester Lage.

neben dem Elternschlafzimmer, teilen sich ein Duschbad. Das Kellergeschoss bietet ausreichend Nutzfläche für Hobby und Wellness. Ein eigenes Duschbad ist hier ebenfalls vorhanden. Vom Saunabereich hat man zusätzlich einen Zugang in den Garten. Der Dachboden ist bereits mit einen Zwischensparrendämmung (zusätzlich zur Dachbodendämmung) ausgestattet und mit Holzplatten verkleidet.

Effiziente Heiztechnik (Wärmepumpe + Fussbodenheizung) - niedrige Betriebskosten ? Große Südterrasse mit Kamin & sonniger Garten mit Palmen­bestand ? Wellness-Sauna im Haus - eigener Spa-Bereich ? Familienfreundliche Aufteilung inkl. Hobbyfläche ? Helle, offene Architektur mit viel Stauraum ? Garage vor der Tür Die großzügige Raumaufteilung, die Oberlichter sowie die bodentiefe Fensterfront zum Garten mit überdachter Terrasse, lassen Ihr neues Zuhause hell und freundlich erscheinen.

Kellerabdichtung und Isolierung), Fenster und Türen mit höchsten Sicherheitsausstattung - Neuwertiges Badezimmer (2024) & exklusive Sauna - Wellness in den eigenen vier Wänden. - Sat-TV Anlage in allen Räumen - attraktives Untergeschoss: moderne Sauna mit großer Dusche, Hauswirtschaftsraum und riesiger, exklusiver Partyraum mit Bar zur multifunktionalen Nutzung hier lässt es sich prima feiern!

Die zentrale Lage des Grand Towers spricht für sich: In unmittelbarer Nähe befinden sich die Messe, das Bankenviertel, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen - alles, was das urbane Leben lebenswert macht. Im benachbarten Einkaufszentrum Skyline Plaza bietet das exklusive Meridian Spa Fitness, Wellness und Bodycare in gehobenem Ambiente. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Lebensgefühl. Ideal für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Design und Service legen.

Das Hauptschlafzimmer mit eigenem En-Suite-Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank ist ein Rückzugsort, der an eine luxuriöse Hotelsuite erinnert. Hochwertige Armaturen, eine Badewanne, bodentiefe Dusche und Doppelwaschtische schaffen ein Wellness-Ambiente, das jeden Tag wie Urlaub wirken lässt. Drei großzügige Kinderzimmer bieten Platz für die ganze Familie und grenzen an ein eigenes Kinderbad mit Dusche, Doppelwaschtischen und WC - perfekt für einen reibungslosen Alltag.

Die Photovoltaikanlage mit 10 kW Speicher sowie eine Wallbox für Elektrofahrzeuge unterstreichen die moderne Ausstattung. Raumaufteilung: Kellergeschoss - Wellness & Technik . Heizungsraum mit Öl-Heizung (Baujahr ca. 2002) . Kleiner Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie Außentreppe . Zwei Lagerräume bieten ausreichend Platz für Vorräte und Abstellmöglichkeiten .

Kinderzimmer/ Arbeitszimmer/ Gästezimmer - maßgeschneiderte Küche inbegriffen - Hauptschlafzimmer - Wellness Hauptbad inkl. Dusche und Badewanne Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich  - inkl. Essbereich mit Blick auf die Stucco veneziano Akzentwand - inkl. Wohnbereich Multi-Media Loungebereich - inkl.

Im Obergeschoss garantieren die beiden großen Kinderzimmer und das luxuriöse Elternschlafzimmer viele schöne Momente zum Entspannen und Träumen. Für den perfekten Wellness-Genuss sorgt das großzügige Bad. Gerne individualisieren wir die Planung mit Ihnen gemeinsam und nehmen maßgeschneiderte Anpassungen für Sie vor.

Durch die platzsparende integrierte Treppe, die sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss Basis für eine intelligente Raumaufteilung ist, erschließen sich die drei Schlafzimmer und das große Wellness-Bad im Obergeschoss. Auch hier begeistern große und lichtdurchflutete Zimmer. Gerne passen wir die Planung maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse an. WEIL ALLES PASST! Der in dieser Anzeige genannte Preis bezieht sich auf das Haus, inkl.

Von dort aus gelangen Sie in ein separates Appartement mit Schlafzimmer, Wohnen-Essen-Küchenzeile sowie einem Duschbad. Genießen Sie auf dieser Etage Ihre eigene Wellness-Oase mit Sauna, Dusche und kleiner Ruhezone. Zudem stehen Ihnen ein Heizungsraum, Öllager, ein Kellerraum und die geräumige Doppelgarage zur Verfügung. Über eine Steintreppe erreichen Sie die Hauptwohnung mit ca. 170 m² an Wohnfläche, die sich durch ihre lichtdurchfluteten Räume auszeichnet.

Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung - ideal für Besucher oder die Familie, um Ihr eigenes Wellness-Paradies zu kreieren.

Zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Gestalten Sie dieses Badezimmer zu Ihrer ganz persönlichen Wellness-Oase!