Ungew¢â¶herlach-interessant - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Hessen Ungew¢â¶herlach-interessant

Parteienhauses in Frankfurt-Griesheim. Die Wohnung ist vermietet für eine Grundmiete von 673,35 Euro ** WICHTIG: Interessant nur für Kapitalanleger. Die Wohnung ist langfristig gut vermietet. Kündigung aus Eigenbedarf nicht möglich! ** Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell EUR 370,00. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1544-15 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Diese Stadtvilla kann noch mit vielen interessanten Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 m² großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite.

Des Weiteren stehen den Bewohnern ein großer Trockenraum sowie ein Fahrradkeller mit praktischer Außentreppe zur Verfügung. Für Anleger mag interessant sein, dass die Wohnung solide vermietet ist und jährliche Nettomieteinnahmen von 8.640 € generiert. Ausstattungsdetails: - 2011 modernisiert - 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad, Abstellkammer und Loggia mit Westausrichtung - Tageslichtbad mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss - Abstellkammer in der Wohnung - Laminat- und Fliesenböden - 2fach-verglaste Kunststofffenster mit Rollläden - Fernwärme Zentralheizung - Geräumiger Kellerraum - Trockenraum - Fahrradkeller - Hausmeisterdienst Die gepflegte Eigentumswohnungsanlage, mit insgesamt 16 Wohnungen, befindet sich in der Ingelheimer Straße in Frankfurt-Schwanheim und punktet durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage, die Alltag und Freizeit harmonisch miteinander verbindet.

Hier profitieren die Bewohner von einem Rundum-Service, der Hilfe im Alltag, Freizeitangebote und medizinische Betreuung umfasst. Aktuell ist die Wohnung gut vermietet und daher auch als Kapitalanlage interessant.

Insgesamt stellt somit dieses Immobilienangebot ein Investment mit unterschiedlichsten Verwendungsmöglichkeiten dar. Besonders interessant ist natürlich der Aspekt, dass dieses Anwesen durch seine vielfältigen Vermietungsoptionen, neben der komfortablen Eigennutzung in bester Lage, noch über zusätzliche Einnahmequellen und steuerliche Gestaltungsspielträume wie z.B. lukrative Abschreibungsmöglichkeiten verfügt.

Mit einem riesigen Garten, zwei Garagen, Stellplätzen sowie einem großzügigen Kellergeschoss ist dieses Haus besonders für Käufer mit einem Blick für Potenziale und einer Affinität für Renovierungsprojekte interessant. Die Immobilie wurde bereits entrümpelt und bietet durch die weitläufigen Räume und die vielseitige Nutzungsmöglichkeit viel Spielraum für kreative Ideen. Ideal eignet sich dieses Objekt beispielsweise als Mitarbeiterunterkunft oder für eine größere Familie, die ein großzügiges Zuhause mit Platz für individuelle Entfaltung sucht.

Die Ausstattung der großzügigen Räume, Fußböden aus Holz und Flie­sen, geschmackvolle Bäder und eine moderne Gebäudetechnik nach den aktuellen, energetischen Gesichtspunkten bieten Ihnen einen hohen Wohn­komfort. Die hervorragende Lage macht die Wohnungen gleichermaßen zu einem interessanten Wohn­- und Anlageobjekt. Für sicherheitsorientierte Kapital­anleger eignen sich die aktuellen Zinsen, um in eine nachhaltige Geld­anlage zu investieren. Für Selbstnutzer ist Wohneigentum in dieser hervorragenden Lage selten und begehrt.

Genießen Sie vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer oder vom Balkon und Garten den tollen Fernblick und erfüllen Sie sich Ihren ganz persönlichen Wohn(t)raum. Besonders Interessant ist die Bebaubarkeit des Grundstückes, hier haben Sie ausreichend Möglichkeiten Ihren Wohnraum zu erweitern. Diese Gelegenheit bietet sich nicht oft in Allendorf-Lumda Nordeck, daher rufen Sie am besten noch heute an.

Bei dieser Immobilie besteht die Möglichkeit das Gebäude um ein Geschoß aufzustocken. Alternativ kann dieses interessante Grundstück nach Abbruch des bestehenden Gebäudes neu bebaut werden. Der Bau von Reihenhäusern oder eines Mehrfamilienhauses ist gemäß Bebauungsplan möglich. (GFZ 0,8) Auch eine Grundstückteilung kann durchgeführt werden, da im hinteren Bereich eine separate Zufahrt gegeben ist.

Mit insgesamt 7 Wohneinheiten und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 564 m² bietet diese Immobilie eine hervorragende Kapitalanlage mit solider Mietrendite. Die aktuellen Mieteinnahmen laufen auf ca. 76.000 € pro Jahr, was das Objekt besonders interessant für Investoren macht. Das Gebäude überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung und gepflegte Ausstattung. Jede Wohneinheit bietet ein angenehmes Wohnambiente mit modernen Grundrissen und lichtdurchfluteten Räumen.

Sie befindet sich im Erdgeschoss und ist daher besonders bequem zugänglich. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant macht. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Wohnung Hochparterre - großes Wohnzimmer mit Erker und Zugang zur Terrasse - Küche mit Essbereich, angrenzend an das Wohnzimmer - WC - Gästezimmer/Büro - Schlafzimmer mit Bad en Suite (mit ebener Dusche) Wohnung Obergeschoss - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Küche mit Essbereich angrenzend an das Wohnzimmer - WC - Gästezimmer/Büro - Schlafzimmer mit Bad en Suite (mit ebener Dusche) Wohnung Dachgeschoss - Flur - Wohnzimmer - Küche - Schlafzimmer mit Bad en Suite (mit ebener Dusche) Kellergeschoss: - Waschküche - Kellerraum zu jeder Wohnung - Heizungskeller (ÖZH Viessmann aus 2004) Ein interessantes Objekt für Selbstnutzer oder Kapitalanleger

Ausgestattet sind die Räume mit Fliesen, Granitboden, Dielen, Parkett. Ein kleiner, pflegeleichter Garten rundet dieses interessante Immobilienangebot ab. Hier können wir Ihnen nur einen kleinen Eindruck vermitteln. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie vor Ort in einem persönlichen Termin vor. Wir freuen uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf.

Die Immobilie befindet sich in einem Gebiet mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung, was sie besonders für Personen interessant macht, die gerne zentral und dennoch mit einem gewissen Maß an Wohnqualität leben möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu erreichen, was den Standort sowohl für den Eigenbedarf als auch für Vermietungen attraktiv macht.

Dieses interessante Wohn- und Geschäftshaus eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für die Eigennutzung. Es bietet die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten an einem Ort zu vereinen. Das Gebäude wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße.

Eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist natürlich ebenso möglich. Das Objekt ist durch die Lage auch Interessant als Kapitalanlage. So lässt sich eine Gesamtrendite von 4,5% - 5,00% nach Umbau und Neuvermietung der zweiten Einheit als realistisch ansehen. **Besonderheiten:** - Familienfreundliche Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr - Heller, entspannter Gartenbereich, ideal für Kinder und Familien - Separater Zugang zu beiden Wohneinheiten - Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur in der Umgebung - Optimal für Familien als renditestarke Investition Nutzen Sie die Chance, dieses vielseitige Reihenhaus zu erwerben, das sich sowohl als renditestarke Kapitalanlage als auch als ideales Zuhause für die ganze Familie eignet.

Auch ein Tiefgaragen-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten. Auch für Kapitalanleger ist diese Maisonette eine sehr interessante Investition mit gutem Rendite- und langfristigen Vermietungspotential. Die Wohnung hat keinen Aufzug.

Schlafzimmer - Ankleide - Bad mit freistehender Wanne - Abstellraum UNTERGESCHOSS - Heizungsraum (GZH Viessmann der 1990er Jahre) - Waschküche - diverse Kellerräume - Garage Die Immobilie steht unter Ensembleschutz, ein Energieausweis ist nicht erforderlich. Ein interessantes Objekt auf großem Grundstück in Premiumlage erwartet Sie.

che (erneuert 2012), inklusive Geschirrspu?ler (2023) .Schlafzimmer: Großzu?giger Einbauschrank mit interessanter Aufteilung, komplett aus Echtholz .Extras: .Neuer Kaminofen (2024) .Sauna im Keller mit dazugehöriger Dusche - perfekt fu?r Ihre Entspannung .3-fach verglaste Fenster (2014) .Fußbodenheizung im gesamten Untergeschoss .Photovoltaikanlage fu?

Drei Kellerräume, eine Waschküche sowie der Heizungskeller mit Gas-Zentralheizung befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene des Hauses und bieten genügend Stauraum. Eine Garage für Ihr PKW runden dieses interessante Angebot ab. Die Immobilie bietet die Möglichkeit der Aufstockung, um zusätzlichen Wohnraum zu gewinnen und dadurch weitere Mieteinnahmen zu generieren. Dies ist eine attraktive Variante für Kapitalanleger.