Trocken - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Hessen Trocken

Sie finden mehrere Holzunterstände und kleine Hüttchen auf dem Gelände, welche sich perfekt zum Lagern eignen und so trockenes Brennholz für den Kaminofen im Wohnzimmer liefern. Bis zu drei Fahrzeuge können Sie zudem unter dem großen Carport parken. Früher wurden auf dem Grundstück sogar zwei Ponys gehalten. Ein direkt angrenzendes Grundstück (ca. 650 qm, kein Bauland!)

Sie haben somit in den nächsten Jahren keinerlei Investitionsstau zu befürchten. Das gepflegte Wohnhaus, mit einer Unterkellerung (trockener Gewölbekeller mit ca. 3,5 m Höhe), wurde in früheren Jahren in einer Reihenhausbebauung in Bad Sooden-Allendorf (Stadtteil Allendorf) als Fachwerkhaus auf einem ebenen Grundstück mit ca. 246 m² erstellt.

Die Terrasse ist vom Wohn- + Essbereich zugängig. Von der Tiefgarage mit Fahrradstellplatz erreicht man über einen Aufzug die Wohnung trockenen Fußes.

Über der Garage gibt es noch genügend Stauraum für ihr Hobby. Ein separater Schuppen ist ideal für Ihr Motorrad bzw. ihre Fahrräder trocken und sicher abzustellen. Auf den beiden Gartenflächen können Sie Gemüse und Küchenkräuter selbst anbauen.

Ebenso eine spätere Teilung in 2 Eigentumswohnungen wäre denkbar. Weitere Ausbaureserven finden Sie in der großen, trockenen Scheune. Auch ein Abriss derselben wäre eventuell möglich. Fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé mit Fotos der Immobilie an. Raumaufteilung Im Hochparterre gibt es laut Gestaltungsvorschlag 2 Appartements mit jeweils 2 Räumen und Badezimmer.

Das Dachgeschoss bietet die übrigen Schlaf- und Hobbyräume: ein großzügiger und heller Dielenbereich als Büro, sowie drei separate Schlafzimmer. Im Innenhof befindet sich ein praktisches Nebengebäude, welches zuletzt als Wasch-/Trocken- und Bügelzimmer genutzt wurde. Aber auch als Unterstellmöglichkeit für Ihre Gartenmöbel oder Ihre Pflanzen bietet es sich wunderbar an. Bis zu zwei PKW's finden im Innenhof hintereinander ihren Platz.

Derzeit stehen vor dem Haus drei Außenstellplätze und eine große Garage zur Verfügung. Durch die Vollunterkellerung verfügt jeder Mieter über einen trockenen Kellerraum. Weiterhin befindet sich die Gebäudeversorgung im Kellergeschoß. Die Lage des Hauses ist zentral und dennoch ruhig, was eine angenehme und entspannte Wohn- Arbeitsatmosphäre schafft.

ca. 6,00 m Länge x ca. 2,50 m Breite ca. 2,60 m Höhe = ca. 39,00 m3 Fassungsvermögen Vorteile: - trocken, staub- und ungezieferfrei - besonders DIEBSTAHLSICHER & kameraüberwacht - JEDERZEIT direkter Zugang (Verschluss durch eigenes Vorhangschloss) - gut mit PKW und LKW anzufahrendes und befestigtes Gelände Konditionen: ab 110,00 EUR//Monat (1.

ca. 6,00 m Länge x ca. 2,50 m Breite ca. 2,60 m Höhe = ca. 39,00 m3 Fassungsvermögen Vorteile: - trocken, staub- und ungezieferfrei - besonders DIEBSTAHLSICHER & kameraüberwacht - JEDERZEIT direkter Zugang (Verschluss durch eigenes Vorhangschloss) - gut mit PKW und LKW anzufahrendes und befestigtes Gelände - keine direkte Sonneneinstrahlung/kein Frost - Beleuchtung/Strom und Wasser nach Wunsch vorhanden - Gabelstapler und Hubwagen vor Ort - PROVISIONSFREI - VERMIETUNG DIREKT VOM EIGENTÜMER Konditionen: Miete: ab 70,00 EUR/Monat (7,5 qm 1/2 Container) ab 100,00/120,00 EUR/Monat (Zugang über rollbare Podesttreppe) ab 130,00 EUR/Monat (ebenerdiger Zugang) Freigelände ab 140,00 EUR/Monat (ebenerdiger Zugang) im Hallengebäude Kaution: 3 Monatsmieten Bei Fragen kontaktieren Sie mich bitte telefonisch unter 0162-3325338

Egal ob über dieses besondere Treppenhaus oder über den bis in die Tiefgarage führenden Aufzug, erreicht man die im zweiten Stockwerk befindliche Wohnung stets trockenen Fußes. Ganz im amerikanischen Grundrissstil betritt man das Apartement nicht über einen engen Flur oder Windfang sondern befindet sich gleich im großzügigen Eingangs- bzw. Küchenbereich dieser Einheit.

Selbstverständlich darf das helle Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne sowie einem großen Spiegel in der Aufzählung der Annehmlichkeiten der Wohnung nicht fehlen. Abgerundet wird das Platzangebot dieser Wohnung durch einen trockenen Kellerraum, den gemeinschaftlichen Waschraum und einer großen Einzelgarage. Die Wohnung ist seit 2023 an einen zuverlässigen Mieter vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von 750 € / Monat.

Raumaufteilung Erdgeschoss: Große Küche (nicht eingerichtet) Zwei Zimmer (davon eins sehr großzügig) Badezimmer (teilsaniert) Zwischengeschoss: Ein zusätzliches Zimmer Obergeschoss: Küche (nicht eingerichtet) Wohnzimmer Vier weitere Räume Badezimmer (teils neu gefliest, noch fertigzustellen) Zweiter separater Eingang/Haustür mit großem Flur - daher auch als Zweifamilienhaus nutzbar Dachgeschoss: Gedämmte Decke mit Holzfaser Weiterer Ausbau möglich Keller (ca. 3/4 unterkellert): Trocken und funktional Außenbereich: Scheune mit Ausbaupotenzial (2 bis 2,5 Geschosse möglich) Waschküche Kleine Werkstatt Freisitz im Hof Dieses Zweifamilienhaus eignet sich sowohl zur Eigennutzung - auch als Mehrgenerationenhaus - alternativ auch als Kapitalanlage für Investoren, sowie für Handwerker, die eine neue Herausforderung suchen und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen möchten.

Im Badezimmer sorgt eine elektronische Warmwasseraufbereitung für Komfort. Darüber hinaus bietet die Wohnung einen trockenen und geräumigen Kellerraum von ca. 10 m² sowie einen eigenen Außenstellplatz. Ein besonderer Vorteil der elektrischen Fußbodenheizung ist, dass sie wartungsarm ist, da keine zentrale Heizanlage oder Rohre benötigt werden.

Egal ob als Nutzgarten, mit Spielturm oder Pool - Ihre Ideen dürfen hier in Umsetzung gebracht werden. Die überdachte Terrasse bietet zu jeder Jahreszeit ein trockenes Plätzchen zum Pause machen. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Diverse Abstellflächen, die Heizungsanlage inkl. Öl-Tanks sowie ein Hauswirtschaftsraum finden hier Ihren Platz. Insgesamt stehen Ihnen auf dem Grundstück 4 PKW-Stellplätze zur Verfügung, 3 im Freien und 1 in der Garage.

Hier bekommen Sie also Ruhe inmitten der Stadt geboten! Auch der Kellerraum darf nicht fehlen und kommt massiv gebaut und trocken daher mit fast 12m² daher. Egal ob für Paare oder die kleine Familie: mit dieser Wohnung bleiben Sie flexibel und sprechen aufgrund der Größe das größte Bewohner-Klientel an. Sogar eine zukünftige WG-Vermietung ist mehr als plausibel und aufgrund der Lage machbar - aus Vermietersicht ist hier somit ein kleines Renditewunder erhältlich.

Er bietet einen Waschmaschinenplatz für jede Wohnung Der Keller wurde tiefer gegraben und umfangreich saniert um ihn trocken zu legen. In 3 Wohnungen wurden die Außenwände von innen isoliert. Jede Wohnung ist teilgefliest und die Böden mit Qualitätslaminat belegt. Im Dachgeschoss wurden 2023 komplett neue Fenster eingebaut Alle Eingangstüren sowie die Haustüre wurden erneuert.

Dank des eigenen Eingangs ist die Wohnung ideal als Gästebereich, Büro oder zur Vermietung geeignet. Zusätzliche Flächen und Ausstattung: Im Kellergeschoss befinden sich außerdem praktische Trocken- und Abstellräume sowie der direkte Zugang zur Garage. Das Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder einfach zum Entspannen. Ob als großzügiges Familienheim oder als Generationenhaus mit zusätzlichem Vermietungspotenzial - dieser Bungalow bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage von Zierenberg-Oberelsungen.

Sie haben somit in den nächsten Jahren keinerlei Investitionsstau zu befürchten. Das gepflegte Wohnhaus, mit einer Unterkellerung (trockener Gewölbekeller mit ca. 3,5 m Höhe), wurde in früheren Jahren in einer Reihenhausbebauung in Bad Sooden-Allendorf (Stadtteil Allendorf) als Fachwerkhaus auf einem ebenen Grundstück mit ca. 246 m² erstellt.

Die Garage ist mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet, von hier aus gelangen Sie mit Ihren Einkäufen immer trocken ins Haus. 3 weitere Stellplätze befinden sich im Hof. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die Grundrisse . Lassen Sie sich von der Immobilie begeistern.

Von hier aus ist nicht nur der Heizungsraum, sondern auch die große Doppelgarage erreichbar. So gelangen Sie trockenen Fußes in die Wohnräume und auch die Lebensmitteleinkäufe finden so einen schnellen Weg in die Küche. Rechter Hand sind ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer anberaumt. Mittig zwischen den beiden Schlafzimmern befindet sich das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche.