Pflegen - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Hessen Pflegen

Angebot •Alle Wohnungen mit barrierefreiem Bad und Loggia sowie barrierefreiem Aufzug •Telefon, Internet und SAT-TV in jeder Wohnung •Wahlleistungen, z. B. Serviceruf, Menüservice, Wäscheservice, Pflegeleistungen der Caritas Ambulante Pflege und vieles mehr •Tagespflege im Haus •Quartierscafé „Maria Theresia“ im Erdgeschoss, u. a. mit Mittagstisch und Nachmittagskaffee •ÖPNV (S-Bahn & Bus) direkt am Campus - im 15 Minuten Takt nach Frankfurt und in alle anderen Rhein-Main-Zentren.

Angebot •Alle Wohnungen mit barrierefreiem Bad und Loggia sowie barrierefreiem Aufzug •Telefon, Internet und SAT-TV in jeder Wohnung •Wahlleistungen, z. B. Serviceruf, Menüservice, Wäscheservice, Pflegeleistungen der Caritas Ambulante Pflege und vieles mehr •Tagespflege im Haus •Quartierscafé „Maria Theresia“ im Erdgeschoss, u. a. mit Mittagstisch und Nachmittagskaffee •ÖPNV (S-Bahn & Bus) direkt am Campus - im 15 Minuten Takt nach Frankfurt und in alle anderen Rhein-Main-Zentren.

mit Potenzial für zukünftige Anpassungen im Rahmen des Mietspiegels. Das Objekt präsentiert sich in einem sehr guten, renovierten Zustand. Die nachhaltige Pflege der Immobilie sorgt für planbare Instandhaltungskosten und minimiert Risiken. Die Mieterstruktur ist stabil, die Fluktuation gering - ideale Voraussetzungen für ein sicheres Investment mit kontinuierlichen Einnahmen.

In der kälteren Jahreszeit sorgt die Fußbodenheizung für angenehme Raumtemperaturen. Der Fliesenboden in der gesamten Wohnung ist leicht zu pflegen und sorgt für ein einheitliches Erscheinungsbild. Abgerundet wird das Raumangebot der Wohnung durch einen eigenen Kellerraum. Waschmaschine und Trockner finden Platz in einem Gemeinschaftswaschraum mit eigenen Strom- und Wasseranschlüssen.

Angebot •Alle Wohnungen mit barrierefreiem Bad und Loggia sowie barrierefreiem Aufzug •Telefon, Internet und SAT-TV in jeder Wohnung •Wahlleistungen, z. B. Serviceruf, Menüservice, Wäscheservice, Pflegeleistungen der Caritas Ambulante Pflege und vieles mehr •Tagespflege im Haus •Quartierscafé „Maria Theresia“ im Erdgeschoss, u. a. mit Mittagstisch und Nachmittagskaffee •ÖPNV (S-Bahn & Bus) direkt am Campus - im 15 Minuten Takt nach Frankfurt und in alle anderen Rhein-Main-Zentren.

Ein weiteres Plus ist der vor Ort ansässige Hausmeister, der sich zuverlässig um die Instandhaltung und Pflege des Objekts kümmert. Dies trägt nicht nur zur Werterhaltung der Immobilie bei, sondern auch zu einem gepflegten Erscheinungsbild. Dieses Gewerbeobjekt ist eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die Wert auf eine zentrale Lage, eine stabile Rendite und eine langfristige Perspektive legen.

Gleichzeitig wurde im Dachgeschoss ein kleines 2-Zimmer Appartement geplant. Dieses lässt sich Ideal für Pflegepersonal, für eine Nanny oder auch einfach als Gästewohnung nutzen. In diesem Zusammenhang wurde auch das Dachgeschoss zu einer Wohnung ausgebaut, diese ist sowohl durch die Wohnung im Erdgeschoss als auch über das hintere Treppenhaus zu erreichen. 4 Glasfaseranschlüsse sind im Haus.

Das großzügige Grundstück bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Ideen und Träume. Der bereits heute liebevoll gestaltete Garten ist mit dem vorhandenen Mähroboter leicht zu pflegen und eine schön gewachsene Hecke sorgt für eine angenehme Abgrenzung zum Gehweg. Der straßenzugewandte Teil des Grundstücks wird für die Einfahrt zur vorhandenen Garage (Werkstatt im Garagenkeller) und als überdachter Eingangsbereich genutzt.

Das solide gebaute, freistehende Gebäude auf einem 587 m² großen Grundstück befindet sich in sehr guter zentraler Lage Reinheims am Rande eines schönen und ruhigen Wohngebietes in direkter Nachbarschaft zu weiteren Geschäften. Die Immobilie präsentiert sich in tadellosem Zustand aufgrund stets durchgeführter Pflege- und Instandhaltungs- sowie Modernisierungsmaßnahmen wie z.B. Bäder, zum Teil Fenster usw. . Die größere Gewerbeeinheit mit großzügiger Schaufensterfläche, Showroom und Nebenräumen verfügt über insg. ca. 251 m² Nutzfläche.

Alle vier Wohnungen sind derzeit vermietet, die Mieteinnahme ist günstig (951,- monatlich) da alle Parteien schon länger dort wohnen und sich um Pflege und Instandhaltung der Gebäude kümmern. Das Haupthaus kann nach Absprache und genügend Vorlauf frei werden! GERN KÖNNEN WEITERE EINZELHEITEN BEI EINEM GESPRÄCH ODER EINEM ORTSTERMIN ERLÄUTERT WERDEN!

Die durchdachte Raumgestaltung schafft auf kompakter Fläche eine angenehme Kombination aus Komfort, Funktion und einfacher Pflege. Ausgestattet mit einer Dusche erfüllt es dabei sämtliche Ansprüche an den täglichen Komfort. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, das sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder auch Elternschlafzimmer nutzen lässt.

Wohnung Dachgeschoss - ca. 50 m² Kaltmiete: 450 € Nebenkosten: 150 € Zimmer: 2 Ausstattung: Parkettboden, frisch gestrichen Extras: Gartenstück (ca. 200 m²) optional gegen Aufpreis Besondere Highlights: Jede Wohnung verfügt über einen separaten Gartenbereich von ca. 200 m² mit Zugang zur gemeinsamen Terrasse - ideal für Gartenfreunde und Familien. Die Gartennutzung erfolgt gegen einen kleinen Aufpreis und setzt eine regelmäßige Pflege voraus. Die Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand und wurden frisch gestrichen. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Küchen sind aktuell nicht vorhanden, können jedoch nach Absprache eingebaut werden.

Wohnung Dachgeschoss - ca. 50 m² Kaltmiete: 450 € Nebenkosten: 150 € Zimmer: 2 Ausstattung: Parkettboden, frisch gestrichen Extras: Gartenstück (ca. 200 m²) optional gegen Aufpreis Besondere Highlights: Jede Wohnung verfügt über einen separaten Gartenbereich von ca. 200 m² mit Zugang zur gemeinsamen Terrasse - ideal für Gartenfreunde und Familien. Die Gartennutzung erfolgt gegen einen kleinen Aufpreis und setzt eine regelmäßige Pflege voraus. Die Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand und wurden frisch gestrichen. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Küchen sind aktuell nicht vorhanden, können jedoch nach Absprache eingebaut werden.

Wohnung Dachgeschoss - ca. 50 m² Kaltmiete: 450 € Nebenkosten: 150 € Zimmer: 2 Ausstattung: Parkettboden, frisch gestrichen Extras: Gartenstück (ca. 200 m²) optional gegen Aufpreis Besondere Highlights: Jede Wohnung verfügt über einen separaten Gartenbereich von ca. 200 m² mit Zugang zur gemeinsamen Terrasse - ideal für Gartenfreunde und Familien. Die Gartennutzung erfolgt gegen einen kleinen Aufpreis und setzt eine regelmäßige Pflege voraus. Die Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand und wurden frisch gestrichen. Der hochwertige Parkettboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Küchen sind aktuell nicht vorhanden, können jedoch nach Absprache eingebaut werden.

Familienhaus ist zurzeit vollständig vermietet und daher nur für Kapitalanleger interessant. Alle Mieter wohnen schon über 10 bzw. 15 Jahre in der Immobilie und pflegen ein nettes Miteinander in der Hausgemeinschaft. Alle Mietverhältnisse bestehen wie beschrieben langfristig und sind ungekündigt. Das heißt, diese Immobilie ist lediglich als Kapitalanlage zu erwerben und für mögliche Bauträger bzw.

Angebot •Alle Wohnungen mit barrierefreiem Bad und Loggia sowie barrierefreiem Aufzug •Telefon, Internet und SAT-TV in jeder Wohnung •Wahlleistungen, z. B. Serviceruf, Menüservice, Wäscheservice, Pflegeleistungen der Caritas Ambulante Pflege und vieles mehr •Tagespflege im Haus •Quartierscafé „Maria Theresia“ im Erdgeschoss, u. a. mit Mittagstisch und Nachmittagskaffee •ÖPNV (S-Bahn & Bus) direkt am Campus - im 15 Minuten Takt nach Frankfurt und in alle anderen Rhein-Main-Zentren.

Angebot •Alle Wohnungen mit barrierefreiem Bad und Loggia sowie barrierefreiem Aufzug •Telefon, Internet und SAT-TV in jeder Wohnung •Wahlleistungen, z. B. Serviceruf, Menüservice, Wäscheservice, Pflegeleistungen der Caritas Ambulante Pflege und vieles mehr •Tagespflege im Haus •Quartierscafé „Maria Theresia“ im Erdgeschoss, u. a. mit Mittagstisch und Nachmittagskaffee •ÖPNV (S-Bahn & Bus) direkt am Campus - im 15 Minuten Takt nach Frankfurt und in alle anderen Rhein-Main-Zentren.

Dieses Reihenhaus vereint Wohnqualität, Flexibilität und ein attraktives Umfeld - ein ideales Zuhause für Familien. Ein Hausmeister übernimmt die Pflege der Außenanlagen, Schneeräumung, Streupflicht, Abfallcontainer etc. Die Wohnanlage ist kinderfreundlich mit eigenem Spielplatz und Wasserspielen. Es findet seit einiger Zeit ein Generationenwechsel statt, viele junge Paare und Familien sind bereits neu eingezogen.

Die praktische Unterkellerung des Gebäudes bietet zusätzlichen Stauraum und erweitert Ihre Nutzungsmöglichkeiten. Das monatliche Hausgeld beträgt 280 €, eine lohnende Investition in den Wohnkomfort und die Pflege der Anlage. Ob Sie es als Ihr zukünftiges Zuhause sehen oder als wertvolle Kapitalanlage - diese Wohnung bietet ein sicheres und lohnenswertes Investment. Lassen Sie sich nicht die Gelegenheit entgehen, Eigentümer dieser wundervollen Immobilie zu werden.

Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 560,- Euro. Dank kontinuierlicher Pflege und Modernisierungen befindet sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Ca. im Jahr 2023 wurden die Fußböden und Türen erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt: ca. 2010 erfolgte die Erneuerung sämtlicher Leitungen für Gas, Wasser, Strom und Abwasser, ca. 2012 wurden die Fenster ausgetauscht, ca. 2020 erhielt das Gebäude eine neue Dacheindeckung, und ca. 2022 wurde ein neuer Aufzug eingebaut.