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Wir betreiben seit August 2024 ein Studio für Kryolipolyse, EMS-Body-Forming, Beckernbodentraining mit dem Pelvicstuhl, Lymphtrainage und Platz für weitere Angebote. Studio ca. 90 m², topsaniert und eingerichtet mit Theke, Teeküche mit Kühlschrank usw. Bei gutem Marketing sind locker 5000 bis 10.000,- € im Monat möglich. Verkauf mit Einarbeitung und personeller Unterstützung inklusive aller Geräte zu einem Preis von 39.000,- € inkl. 19 % MWSt. zu verkaufen (MWST wird vom Finanzamt zurück erstattet)

Angehende Bau-Familien aufgepasst!

Unser LifeStyle 13.01 S ist ein attraktives EH55-Niedrigenergiehaus A+, selbstverständlich ebenfalls als EH40 oder EH40+ möglich, um die aktuelle KFN-Förderung in...

Karben steht dieses sanierungsbedürftige EFH mit Baujahr 1962 in einem ruhigen Wohngebiet. Das Grundstück hat eine Größe von 180 m². Die Wohnfläche von 116 m² teilt sich wie folgt auf: EG: Wohn-/Esszimmer, Küche m. EBK, Großes Tageslichtbad mit Dusche + Wanne und Flur. DG: 4 Zimmer, sparates WC und Flur. 1 Heizungsraum mit Öltanks, 1 Werkstattraum, 1 Kellerraum und 1 Waschküche.

Es handelt sich hierbei um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit Büro-/Ladenflächen und sonnigem Garten. Derzeit verfügt das Wohn- und Geschäftshaus über eine Wohnfläche von ca. 261 m², verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoß. Im Erdgeschoß verfügt das Objekt weiterhin über eine Laden-/Gewerbefläche von ca. 120 m². Eine weitere Bürofläche ist im seperaten Anbau mit ca. 112 m² vorhanden, dieser wurde ursprünglich als Schwimmbad errichtet.

Zum Verkauf steht dieses gepflegte, großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus mit Rheinblick in zentraler Lage von Lorch. Das Haus bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 217 m² . Die Nutzfläche im Erdgeschoss und Kellerbereich beläuft sich auf ca. 144 m². Eine Garage ist ebenfalls Bestandteil des Angebotes. Überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Dieses ansprechende, freistehende Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Wächtersbach. Die im Jahr 2005 erbaute Liegenschaft bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 235?m² sowie zusätzlich ca. 70?m² Nutzfläche auf einem etwa 592?m² großen Grundstück. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre gehobene Ausstattung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Im EG finden Sie eine Gewerbeeinheit, bestehend aus einem Verkaufs/Ausstellungsraum, einem Aufenthaltsraum mit Küchenzeile und WC. Auf ingesamt ca. 47 m² bietet diese Gewerbeeinheit genug Platz für unterschiedliche Branchen. Die 3-Zimmer-Wohnung hat ca. 74 m² Wohnfläche und ist stufenlos und barrierearm zugänglich. Im 1. und 2. Obergeschoss erwarten Sie jeweils helle 4-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 107?

Das Objekt ist vollvermietet. Die Immobilie verfügt über folgende Wohneinheiten: Wohnung EG ca. 120 m² Wohnfläche - 4 ZKB mit Balkon Wohnung OG ca. 96 m² Wohnfläche - 3-4 ZKB mit Balkon Wohnung DG ca. 63 m² Wohnfläche - 2 ZKB Kellergeschoss: mehrere Kellerräume, Wasch-Trockenraum, Heizungsraum Ausstattungsdetails: Gaszentralheizung aus 2005, Kunststofffenster (Doppelverglasung mit Aussenrollläden), Böden: Parkett, Laminat, Linoleum und Fliesen.

Damit präsentiert sich das Objekt in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich ein charmantes Café mit ca. 75?m² Fläche sowie separaten Damen- und Herren-WCs. Die Fläche kann bei Bedarf zu einer gleich großen Wohnung umgebaut werden. Ergänzt wird das gewerbliche Angebot durch eine ca. 20?m² große Backstube im Kellergeschoss.

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer großzügigen Loggia und zahlreichen Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen. Die Wohnfläche beträgt ca. 82 m². Wohn-/Esszimmer mit ca. 26 m², Schlafzimmer ca. 16,5 m², Kinderzimmer ca. 12 m². Die Raumaufteilung ist wie folgt: Von der zentralen Diele aus sind alle Räume direkt erreichbar. Rechter Hand befindet sich das Kinderzimmer, nachfolgend das Elternschlafzimmer.

Die zugehörige Scheune ist aus dem Jahre 1737. Das Wohngebäude verfügt über einen Kriechkeller von ca. 18 m². Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoß, mit ca. 79 m² und dem Obergeschoss mit ca. 89 m². Das Dachgeschoß ist nicht als Wohnfläche ausgebaut. Im Erdgeschoss, findet sich ein Wohnzimmer, ein großer Garderobenbereich, ein Badezimmer, die Küche und der Heizungsraum.

Der aktuelle Vermietungsstand umfasst 3 der 5 Wohnungen. Nach der Fertigstellung von Wohnung Nr. 1 (ca. 201 m², im Erdgeschoss) sowie kleineren Modernisierungsmaßnahmen in Wohnung Nr. 5 (ca. 52 m², im Obergeschoss) stehen alle Einheiten zur Verfügung – ein enormes Entwicklungspotenzial! Aufteilung im Überblick: •Erdgeschoss: oWohnung Nr. 1 (ca. 201 m², in Planung – ideal zur Eigennutzung oder Vermietung) oWohnung Nr. 2 (ca. 89 m², vermietet, die Wohnung wurde 2024 vollständig modernisiert und renoviert) •Anbau zur Straßenseite: oWohnung Nr. 3 (vermietet, die Wohnung wurde 2016 vollständig modernisiert und renoviert) •Obergeschoss: oWohnung Nr. 4 (ca. 114 m², vermietet, die Wohnung wurde 2016 renoviert) oWohnung Nr. 5 (ca. 52 m², frei) Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet im Untergeschoss über 200 m² Nutzfläche – ideal für Lagerung, Hobbyräume oder gemeinschaftliche Einrichtungen.

Der Energieausweis wurde am 14.05.2025 erstellt und ist bis 13.05.2035 gültig. Energieausweisklasse H. Endenergiebedarf 418,7 kWh(m*a).

erbaut 1961, befindet sich auf einem tollen und wunderschön gelegenen Grundstück in Hanglage mit einer Größe von ca. 774 m². Es werden Ihnen zwei Wohungen geboten, die nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt sind. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet ein großzügiges Raumangebot auf ca. 100 m² Wohnfläche mit großer Sonnen-Terrasse.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1999 bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 820 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ideal für große Familien oder Ärzte, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Aktuell stehen ca. 260 m² Wohnfläche zur Verfügung, mit Potenzial auf ca. 300 m² durch den Ausbau des teilweise ausgebauten Dachgeschosses.

mit einer Wohnfläche von 114,36 m², verfügt die Wohnung über einen Balkon, der ebenfalls an die Küche angrenzt und für sonnige Stunden im Freien sorgt. Diese Wohneinheit ist derzeit für 1.210 € monatlich vermietet. Das Dachgeschoss bietet auf 86,67 m² eine besondere Wohnatmosphäre mit einer offenen Küche zum Wohnzimmer sowie einem kleinen Austritt.

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine gemütliche Altbau-Wohnung im 1. OG direkt in der Südstadt. Sie umfasst ca. 65 m² und zeichnet sich durch eine große Küche sowie renoviertes Badezimmer aus. Bezugsfrei ab dem 01.03.2025.

Das Anwesen steht im Ensembledenkmalbereich des Ortes und verfügt über eine in 2022 eingebaute Pelletheizung. Die Elektrik wurde erst in 2020 überarbeitet. Knapp 109 m² umfasst die Einliegerwohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad und HWR. Diese geht über 2 Etagen. Auf 3 Etagen erstreckt sich die Hauptwohnung mit ca. 191 m². Mit 9 Zimmern, Küche und 2 Bädern finden Sie hier reichlich Platz für die ganze Familie.

Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich in bester Lage von Hanau, direkt am Schlossgarten. Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen ruhigen Balkon zum begrünten Innenhof - ideal zum Entspannen und Wohlfühlen.