Imbiss-stellplatz - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Hessen Imbiss-stellplatz

Im Kellergeschoss befindet sich ein Flur mit Kaminanschluss, ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, eine integrierte Sauna, ein vielseitig nutzbarer Büro- oder Hobbyraum sowie der Technikraum mit allen nötigen Anschlüssen und die Gastherme. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung und rundes dieses interessante Angebot ab!

Die Differenz kommt durch einen hohen Leerstand zu Stande. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 752,00 m². Die Liegenschaft verfügt über zehn Stellplätze. Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia. Die Dachgeschoss-Wohnung hat eine Dachterrasse. Die Liegenschaft wird über Gas-Etagenheizungen beheizt. Die Stadt Offenbach ist bereits an die Eigentümer herangetreten und hat Ihnen die Möglichkeit eines Fernwärme-Anschlusses angeboten.

Zudem verfügt die Wohnung über ein modernes Vollbad mit Tageslicht. Ein Kellerraum sowie der Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören 2 KFZ-Stellplätze, die jeweils 12.000 € kosten. Das Mehrfamilienhaus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt und die Wohnung mietfrei übergeben. HINWEIS: Sie erhalten direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage automatisiert innerhalb von max. 5-10 Minuten eine E-Mail mit Link zum Exposé mit der genauen Lage sowie weiteren Informationen.

Das ebene Grundstück mit einer Fläche von 1066 m² liegt direkt am Feld und bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung. Mehrere Carports und Stellplätze vor dem Haus sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten. Das Haus wurde im Jahr 1996 erbaut und hat eine gute Bausubstanz. Die Ölzentralheizung wird durch eine Scheitholzheizung ergänzt und die Solaranlage beheizt zusätzlich den Pufferspeicher der Heizung.

Der Außenbereich wurde pflegeleicht mit einem gepflasterten Innenhof, einer Sitzecke und einer großen Rasenfläche angelegt. Vervollständigt wird das Objekt durch eine Garage, zwei Carports und einen weiteren PKW-Stellplatz.

Die Wohnung steht zeitnah zur Verfügung. Baujahr: 1969 Wohnfläche: ca. 30 m² Kaltmiete: 590€ + 100€ Nebenkosten Stellplatz: Inklusive Kaution: 3 MM Frei ab: 01.06.2025 Aufteilung: Eingang in Flur, Laminat ca. 3,00 m² kleines Badezimmer, mit Wanne, Waschbecken und WC, gefliest ca. 3,00 m² separate kleine Küche, mit Pantry EBK und Waschmaschinenanschluss ca. 3,00 m² Zimmer, Laminat ca. 21,00 m²

ergibt sich eine realistische Nettorendite von ca. 5,37?%. Zusätzlich gehören drei Duplex-Stellplätze zum Eigentum, die derzeit nicht vermietet sind. Bei einer konservativ kalkulierten Monatsmiete von 40 - 50?€ pro Stellplatz ergibt sich ein zusätzliches jährliches Einnahmepotenzial von 1.440?€ - 1.800?

Im Obergeschoss gibt es drei Zimmer sowie einen Balkon, darüber einen Speicher (nicht ausbaufähig) als Stauraum. Zum Haus gehört ein Hof mit Pkw-Stellplätzen, ein Nebenraum und ein kleiner Garten. Das Haus muss umfangreich renoviert werden, was für sämtliche Gewerke gilt. Das Dach weist Undichtigkeiten auf. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1992, die Heizungen (Nachtspeicher) stammen aus verschiedenen Baujahren (ca. 1980) und müssen vollständig erneuert werden.

Im Keller befindet sich ein zur Wohnung gehörender Abstellraum, ein gemeinschaftlich genutzter Trocken- sowie Fahrradraum. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem zugeordneten Pkw-Stellplatz. Das Gebäude wurde im Jahr 1959 erbaut, die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1989, die Fenster sind Dreifachverglast mit Kunststoffrahmen und wurden 2020 ausgetauscht.

Die Wohnung ist aktuell bis Dezember 2026 fest vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 720?€, zzgl. 60 EUR für den Stellplatz. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Kapitalanleger, die auf Sicherheit und stabile Erträge setzen - bei gleichzeitig gutem Entwicklungspotenzial durch die Lage. Diese Wohnung kombiniert Substanz, Lage und Rendite - ein durchdachtes Investment mit Zukunft.

Im pflegeleichten, sonnigen Garten finden Sie Ruhe und Entspannung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit zwei Stellplätzen und zwei Abstellräumen hinter der Garage, welche vom Hof aus erreichbar sind Das Haus ist voll unterkellert. Hobbyraum, Gäste-WC mit Dusche, Waschküche und Abstellräume.

Die Holzvertäfelungen der Wohn- und Schlafbereiche schaffen eine besonders gemütliche und naturnahe Atmosphäre und ermöglichen eine zeitgemäße und energieeffiziente Beheizung. Ihr Fahrzeug parkt auf einem Außen-Stellplatz vor dem Haus. Bitte beachten Sie: Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die Warmwasserkosten sind daher nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen separat gezahlt werden.

In der Scheune bietet sich beispielsweise die Möglichkeit für eine Werkstatt, Lager oder auch für weitere überdachte Stellplätze. Hinter dem Haus finden Sie ein weitläufiges Hanggrundstück mit alten Obstbäumen und einer entspringenden Quelle, welche aktuell in Ihrem Ursprung entzückt. Hier ist es aber auch denkbar, den Garten terrassenförmig anzulegen.

Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima. Zu der Wohnung gehört ein geschützter Stellplatz in der Garage mit elektrischem Garagentor sowie ein zusätzlicher überdachter Carport. Für Besitzer eines Elektrofahrzeugs ist bereits eine Wallbox installiert. Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Energieeffizienz der Immobilie gelegt: Die installierte Wärmepumpe erreicht die Energieklasse A+ und leistet somit einen Beitrag zu niedrigen Energiekosten und nachhaltigem Wohnen.

Obergeschoss Heizungsart: zentrale Gasheizung Energieeffizient saniertes Gebäude (KfW-Standard) Kein PKW-Stellplatz vorhanden Haustiere sind nicht erlaubt Mieterprofil: Die Wohnung ist ideal für eine Einzelperson, die Wert auf eine gepflegte Wohnatmosphäre und eine gute Lage legt. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich die Wohnung nicht für Familien oder Wohngemeinschaften.

•2 Wohneinheiten (UG ca. 117m², EG& DG ca. 392m²) Das Dachgeschoss hat keinen separaten Zugang, könnte mittels Außentreppe einen eigenen Zugang erhalten •Ca. 510m² Wohnfläche zzgl. Nutzflächen •11 Zimmer •PV- Anlage mit ca. 4.000€ Vergütung pro Jahr! •Doppelgarage •2 Stellplätze •Wellnessbereich mit Sauna •Umzäuntes Grundstück •1000l Regenwassertank •Holzlager &Gewächshaus •Holz- Herd mit Wassertasche •Großer Kamin im Eingangsbereich •Einbauküchen! •Öl- Zentralheizung 1997 mit Solarthermie und Fußbodenheizung In den vergangenen Jahren wurden immer wieder Renovierungen und Instandhaltungen vorgenommen wie u.a. die Sanierung der Wohnung im Untergeschoss.

Mit wenigen Veränderungen könnte der Zugang zur Wohnung schnell barrierefrei umgesetzt werden. 2 Zimmer, Bad, Küche mit Abstellraum, Garten, Terrasse, PKW-Stellplatz Auch im Winter benötigt man in dieser gut isolierten Wohnung wenig Heizung, dadurch entstehen nur geringe Energiekosten. 58m² Energieklasse B Das Hausgeld beträgt 243 € Baujahr 2002 Laminat im Schlafzimmer Fliesen in allen anderen Räumen Komplett gefließtes helles Bad bis zur Decke Großer Keller mit Stromanschluss und eigenem Lichtschalter Waschküche mit eigenem Anschluss und Zähler Waschmaschine & Trockner lässt sich separat über den Stromkasten in der Wohnung ausschalten Eigener Parklplatz mit ebenerdigem Zugang zur Wohnung Eigener Garten mit Terrasse 36 m² ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ ~ Umgebung Der Stadtteil Rumpenheim zählt wegen seiner idyllischen Lage und Nähe zur Natur und einer sehr guten Infrastruktur zum begehrtesten Stadtteil von Offenbach am Main.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage in Friedrichsdorf. Sie bietet einen großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur eigenen Terrasse und einem...

Vom Wohnbereich aus haben Sie zudem Zugang zu einem Balkon. Ein dazugehöriger Kellerraum mit ausreichend Staumöglichkeiten und ein Kfz-Stellplatz runden das Angebot ab.

Die Wohnung bietet: 1 Küche (ohne Einbauküche), 1 teilsaniertes Bad mit Dusche und Wanne, 1 Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Zur Wohnung gehört auch 1 PKW Stellplatz vor dem Haus.