Haustür - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Hessen Haustür

Das Anwesen welches erst in 1979 bis auf die Grundmauern neu erbaut wurde, bietet mit seinen ca. 150m² Wohnfläche ausreichend Platz für die junge große Familie. Durch ständige Renovierungen ( zuletzt wurde das Bad und die Haustür erneuert ) befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und wird ergänzt durch eine Garage mit Grube und Nebenräumen für Hobby und Freizeit. Genießen Sie vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer oder vom Balkon und Garten den tollen Fernblick und erfüllen Sie sich Ihren ganz persönlichen Wohn(t)raum.

Das Schmuckstück befindet sich in einem 6-Parteienhaus in Lautertal-Elmshausen. Ein PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür rundet das Ganze ab. Zudem schätzen und legen Sie Wert auf ein gepflegtes und ruhiges Wohnklima, was hier absolut gegeben ist. Die Wohnung ist derzeit an eine Person vermietet. An der Wohnungstür angekommen geht es auch gleich mit dem Flurbereich los, wo eine Garderobe ihren Platz finden kann.

Die Wohnung erstreckst sich über drei Ebenen: Sie erreichen diese außergewöhnlich tolle Wohnung über eine eigene Haustür mit Außentreppe und Laubengang. Sie treten in eine lichtdurchflutete, toll geschnittene Wohnung ein, die viel Raum für schöne Einrichtungsideen bietet. in der unteren Etage befinden sich das geschmackvolle Gäste WC (mit Duche !!)

Das Badezimmer wurde 2022 saniert. Zur Wohnung gehört ein kleiner Abstellkeller und ein großer Parkplatz direkt vor der Haustür. Das Hausgeld beträgt 284,09 €. Davon sind 203,14 € umlagefähig, 34,28 € nicht umlagefähig und 46,67 € entfallen auf die Instandhaltungsrücklage. Zuletzt war die Wohnung für 640 € kalt ohne EBK vermietet.

In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsarbeiten durchgeführt: Die Elektrik ist vollständig erneuert, das Dach neu eingedeckt und die Fassade frisch verputzt und gestrichen. Eine Wärmedämmung zur Hofseite sorgt für zusätzliche Energieeffizienz. Die Fenster sowie die Haustür sind neu und dreifach verglast, wodurch ein angenehmes Wohnklima gewährleistet ist. Im Inneren bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Wände, Decken und Böden können nach den persönlichen Vorstellungen der neuen Eigentümer fertiggestellt werden.

An den Eingangsbereich schließt sich ein Flur an, der offen in die Gemeinschaftsräume übergeht. Eine praktische Lösung, denn so sind Letztere nicht direkt von der Haustür aus einsehbar. Der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich eröffnet einen großen Gestaltungsspielraum für die zukünftigen Bewohner. Wer gerne Besuch empfängt oder es einfach nur gemütlich mag, der kann in den hellen Übereck-Erker eine ausladende Couchlandschaft einpassen lassen.

Die Raumaufteilung zeigt sich klar strukturiert, ohne unnötige Verwinkelungen und Laufwege. Empfangen werden Bewohner und Besucher von einer geräumigen Diele. Direkt neben der Haustür befindet sich der offene Garderobenbereich, ihm folgen das Gäste-WC und der Technikraum. Über Eck fügt sich das Treppenhaus mit der modernen halbgewendelten Treppe an. Offen mündet die Diele in den weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der viel Platz für die gemeinsamen Aktivitäten der Familie bietet.

helles Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und das Tageslicht-Gäste-WC komplettieren dieses einzigartige Angebot. Der PKW-Stellplatz vor der Haustüre ist im Kaufpreis bereits enthalten, ebenso wie das Gartenhaus. Die Sonne genießen und einfach mal die Seele baumeln lassen. Dies ist über die vom Wohnzimmer aus zu erreichende, große Terrasse und in den hübschen, liebevoll gepflegten Außenbereichen möglich.

Die Heizung wurde 2017 modernisiert, um eine effiziente Wärmeversorgung zu gewährleisten. 2019 folgten die Erneuerung der Haustür und der Innentüren, die das Gesamtbild des Hauses abrunden. Schließlich wurde 2021 das Pultdach inklusive Dämmung saniert, was zur weiteren Verbesserung der Energieeffizienz beiträgt.

Das Reihenmittelhaus, Baujahr 1976/77, befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet zahlreiche moderne Ausstattungsmerkmale. Außenbereich: Die Außentreppe wurde 2013 neu gefliest und die Haustür zeitgleich erneuert, wodurch die Außenansicht einen gepflegten Eindruck hinterlässt. Die Terrasse wurde 2010 neu gefliest und mit einer elektrischen Kassettenmarkise (2015) ausgestattet. Erdgeschoss: Über den hellen Eingangsbereich (Windfang), der als Garderobe genutzt wird, gelangt man zum Gäste-WC, das 2011 renoviert wurde (neu gefliest, Holzdecke mit integrierter Beleuchtung, neue Heizung, neues Waschbecken, neue Toilette). 2015 wurde ein Fenster ergänzt.

Weitere Sanierungen/Verbesserungen: Bäder Haupthaus 1990, Elektroleitungen Haupthaus 1991, Heizkörper und Leitungen 1992, Haustüre Erdgeschoss und Eingang Haupthaus 1991/1992, Innentüren 1.+2. Obergeschoss 1991, 1993 Einbau Wintergarten, Schallschutzfenster und Rollläden 2000, Hauswandtrockenlegung und Kellerisolierung 2013, Bad Wohnung Erdgeschoss Anbau 2023.

Die Lage könnte nicht besser sein: Mitten im lebendigen Zentrum von Kriftel profitieren Sie von einer unschlagbaren Infrastruktur mit allen Geschäften, Cafés und Restaurants direkt vor Ihrer Haustür. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie ist ein Lebensgefühl! Da sie leerstehend ist, können Sie Ihre Wohnträume sofort verwirklichen und als Erster die Vorzüge dieses stilvollen und perfekt gelegenen Domizils genießen.

Beim zweiten Bad im Dachgeschoss wurde mit dem Ausbau begonnen, Materialien zur Fertigstellung sind alle vorhanden. In den letzten Jahren wurden nahezu alle Fenster des Hauses und die Haustür ausgetauscht und auf den neuesten Stand gebracht. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gasbrennwerttherme, in Kombination mit einem Pelletofen im Wohnzimmer. Im Inneren sind jedoch Rest Arbeiten erforderlich.

Dank der modernen farblichen Gestaltung der Fassade und des Fachwerks hat man das Haus schon beim Anschauen gern. Die praktisch ausgestattete Küche liegt unweit der Haustür und Einkäufe finden ohne Umwege gleich ihren Platz. Das angrenzende, große Wohn-Esszimmer ist das Herzstück des Hauses. Hier verbinden sich freigelegte Fachwerk-Elemente mit modernem Wohnstil. Die breite Fensterfront lässt viel Licht in den Raum und zaubert eine wohlige Atmosphäre.

Das geräumige Schlafzimmer und der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich vermitteln ein großzügiges Ambiente, das multifunktionale dritte Zimmer kann sowohl als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice dienen. 2 Tageslichtbäder gehören ebenso zum Standard wie die modernen Walk-in Duschen oder der begehbare Kleiderschrank. 2 KFZ-Stellplätze unmittelbar vor der Haustür sind der Wohnung zugeordnet, welche für 15.000,-- € zu erwerben sind. Und jetzt das Beste: die Wohnung ist fertig gestellt, sodass ein kurzfristiger Bezug möglich ist. Für eine Besichtigung stehen wir natürlich gerne zur Verfügung.

Die Lage des Wohngebäudes lädt mit seinem weitreichenden Ausblick zum Wohlfühlen und Abschalten ein. Der Habichtswaldsteig beginnt fast an der Haustür.

In dieser Immobilie wurden schon umfangreiche Modernisierungen getätigt wie neue Fenster mit Rollläden und Haustüre 2018, neue Heizkörper in den Wohnungen 2016 und eine Gasbrennwert Heizungsanlage Bj. 2009. Das Wohnhaus wird ohne Käuferprovision verkauft ! Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne und große Immobilie mit netten Mietern bei einer persönlichen Besichtigung !

Flur, 3 Zimmer , 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken, Balkon , 1 Hauswirtschaftsraum Dachgeschoss: Abstellflächen, zum Ausbau geeignet Gartengeschoss: Eigener Eingang mit Haustür 1 großes Wohnzimmer mit wintergartenähnlichem Raum, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Duschbadezimmer, Hauswirtschaftsraum, 1 Keller, Garaderobe, Abstellraum Kellergeschoss: 3 Räume

Zudem garantiert Ihr eigener Pkw-Stellplatz komfortables Parken und erspart lästiges Suchen nach einem Parkplatz. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - die Bushaltestelle ist direkt vor der Haustür gelegen - sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe runden das Angebot ab. In den vergangenen Jahren erfolgten einige Modernisierungsarbeiten, wie Fassadensanierung inkl. Dämmung, Balkonsanierung, Teilumrüstung auf LED und Fenstererneuerung.

Hier fühlen sich auch größere Familien mit bis zu vier Kindern wohl. Der Eingang liegt auf der Traufseite. Hinter der Haustür heißt eine repräsentative Diele Bewohner und Besucher Willkommen. Links schließt sich der Technikraum an. Rechts liegen die Garderobe, das Gäste-WC und ein großes Homeoffice, das sich bis in den Erker hinein erstreckt.