Ganzjahres-campingplatz - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Hessen Ganzjahres-campingplatz

Hochwertige Materialien und präzise Verarbeitung garantieren ein komfortables Zuhause ohne Kompromisse. Die durchdachte Energieeffizienz sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima, während große Fensterfronten Freiheit und Weite spürbar machen. Das Sunshine 126 Living Fertighaus mit Erker ist ideal für junge Familien, Paare oder Menschen, die den Luxus von viel Raum und natürlichem Licht genießen möchten - ein Ort zum Wohlfühlen und täglichen Genießen.

Highlight ist sicherlich der große Sonnenbalkon mit Wintergarten-Elementen, so dass Sie diesen ganzjährig nutzen können. Weitere Eckdaten: Die Gasetagenheizung befindet sich im Tageslichtbad. Eine Abstellkammer bietet in der Küche zusätzlichen Stauraum. Im Flur ist genügend Platz für eine Garderobe.

Weiterführend gelangen Sie über die Holztreppe in das Obergeschoss, wo sich alle Wohnräume auf einer Etage befinden und durch den Wintergarten ergänzt werden. Nutzen Sie diesen gerne ganzjährig - ein besonderer Platz zum entspannen, genießen und Sonne tanken.... Die Wohnfläche von ca. 100 m² (inkl. Eingangsbereich im EG + Wintergarten) ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich | Flur im EG Treppe ins OG Flur HWR mit dahinter liegendem Bad Schlafzimmer Wohnbereich mit offener Küche Wintergarten ..............................................................

Highlights im Überblick: •4,5 Zimmer auf verschiedenen Ebenen mit thermischer Trennung durch Holzschiebetüren •Galerie mit Essplatz und beeindruckender Deckenhöhe •Großzügiges Wohnzimmer mit weißer Holzdecke, Schwedenofen, Echtholzparkettboden und Zugang zum Balkon •Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte •Tageslichtbad mit Whirlpool, Wellnessdusche, Waschbecken mit Unterschrank & Seitenschränken •Zusätzliches Gäste-WC •Weiße Zimmertüren, teilweise mit Glanzlackholzdecken •Helle Laminat- und Fliesenböden im gesamten Haus •W-Lan- und TV-Anschluss in allen Wohnbereichen -Klimaanlage in Schlafzimmer und Wohnzimmer Außenbereich – Entspannung pur: •Überdachte Terrasse mit Heizstrahler für ganzjährigen Komfort •Grillterrasse und gepflegter Garten mit Freisitz •Trinkwasseranschluss im Außenbereich •Bewässerungssystem: Dachflächenwasser wird in 3 x 1.000 l Behältern gesammelt und über Pumpen dem Garten zugeführt.

Sie eignet sich ideal als Rückzugsbereich für Gäste oder zur individuellen Nutzung. Dank guter Dämmung und vollständiger Anschlüsse lässt sie sich ganzjährig komfortabel bewohnen. Der gepflegte Außenbereich bietet eine grüne Oase der Ruhe: Ein gewachsener Baumbestand - darunter eine beeindruckende Japanische Blütenkirsche - sowie ein Gartenteich prägen das naturnahe Ambiente.

Neben dem Schlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet und ebenfalls einen Blick ins Grüne bietet. Ein besonderes Highlight ist der geschützte Wintergarten, der an die Terrasse angrenzt und ganzjährig genutzt werden kann. Vor dem Haus stehen Ihnen zwei Außenstellplätze zur Verfügung, die praktischen Komfort im Alltag bieten. Optional kann das darüberliegende Grundstück mit ca. 871?m² dazu erworben werden, was zusätzliche Möglichkeiten für Erweiterungen oder die Gestaltung eines Gartens eröffnet.

Das idyllische Gartenhaus bietet sich für gesellige Abende oder Feierlichkeiten an. Die Immobilie ist mit einer modernen Fußbodenheizung und einer Klimaanlage ausgestattet, was ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Sicherheit ist durch eine Verisure Alarmanlage gewährleistet. Eine Garage mit einem neuen elektrischen Garagentor bietet zusätzlichen Komfort. Neben den ca. 180 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ca. 170 m² Gewerbefläche, die sich für verschiedene Nutzungskonzepte eignet, von Handwerksbetrieben bis hin zu Büro- Lagerflächen, Atelier oder gar einem großen Partyraum. 2 Einliegerwohnungen sind derzeit vermietet.

Für die Pacht benötigen die Eigentümer die Vorlage der letzten drei Einkommensnachweise, eines aktuellen Schufa-Scores sowie einen Zahlungsnachweis für das Mobilheim, entweder durch ein Bankguthaben oder einen Finanzierungsnachweis. Die Anlage ist ganzjährig geöffnet. Bitte beachten Sie auch, dass bei der Besichtigung keine fremden Hunde auf das Gelände mitgebracht werden dürfen. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf das Gespräch mit Ihnen.

Besonderes Highlight des Hauses ist der private Pool, der für Erfrischung an warmen Tagen sorgt. Für zusätzliche Entspannung bietet die Villa eine Sauna, die ganzjährig genutzt werden kann. Ein Fitnessraum steht für die sportlichen Aktivitäten im eigenen Zuhause bereit, während die hauseigene Bar sowohl für gesellige Abende als auch für besondere Anlässe genutzt werden kann.

Für die Pacht benötigen die Eigentümer die Vorlage der letzten drei Einkommensnachweise, eines aktuellen Schufa-Scores sowie einen Zahlungsnachweis für das Mobilheim, entweder durch ein Bankguthaben oder einen Finanzierungsnachweis. Die Anlage ist ganzjährig geöffnet. Bitte beachten Sie auch, dass bei der Besichtigung keine fremden Hunde auf das Gelände mitgebracht werden dürfen. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf das Gespräch mit Ihnen.

Auch diese Wohneinheit verfügt über einen großzügigen Wintergarten, der den Wohnbereich harmonisch mit dem Freien verbindet. Der Außenbereich des Hauses ist ansprechend gestaltet und lädt fast ganzjährig zum Verweilen ein. Zwei Garagen und fünf Außenstellplätze sorgen zudem für ausreichend Parkmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie mit einer zuverlässigen Öl-Heizung. Das Haus kann nach Absprache übernommen werden, frühestens jedoch ab Frühjahr 2026.

Die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Elektroboiler. Zu dem Anwesen gehören außerdem Rasenflächen mit Sträuchern. Das Wochenendhaus ist ganzjährig bewohnbar. Raumaufteilung Kellergeschoß: Hobbyraum 36,80 m², Abstellraum 7,35 m², Flur/Treppenhaus 13,00 m², Garage/Vorräte 22,50 m². Ges. Nutzfläche KG: 79,65 m² Erdgeschoß: Wohn-/Esszimmer 39,20 m², Kochen 10,73 m², Schlafzimmer 13,68 m², Dusche /WC 7,60 m², Kinderzimmer 9,50 m², Diele/Windfang 3,61 m², Treppe 5,32 m².

Zwei zusätzliche Wohneinheiten bieten perfekte Flexibilität - ob als Gästebereich, Familiendomizil oder renditestarke Kapitalanlage. Innovative Haustechnik garantiert ganzjährigen Komfort: Eine effiziente Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, eine moderne Solarthermie-Anlage zur Warmwasserunterstützung und eine 8.500-Liter-Zisterne für nachhaltige Gartenbewässerung unterstreichen den zeitgemäßen Charakter dieser Immobilie.

m² beeindruckt mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zum hellen Wintergarten und zur Terrasse bietet. Der Wintergarten ist mit einem Kamin ausgestattet und lädt ganzjährig zum Verweilen ein. Eine separate Küche mit praktischer Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Der gesamte Bereich wurde modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Stock verfügt neben Schlaf-/und Wohnzimmer über eine Einbauküche, ein barrierefreies Duschbad und einen Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Die Wohnung ist ganzjährig an den Betreiber der Seniorenresidenz zum Zweck der Weitervermietung als Altersruhesitz oder Hotel vermietet. Sie haben dadurch regelmäßige Einnahmen und einen kompletten Mietservice inklusive Reinigung und teilweiser Instandhaltung.

Die Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in einem sanierungsbedürftigen und schlechten Allgemeinzustand, die Wohnungen im Erd- & Obergeschoss sind sehr gepflegt und wurden laufend renoviert. Die zentrale Heizungsanlage sorgt ganzjährig für angenehme Wärme. Im Zuge der Instandhaltung wurde eine Außendämmung angebracht und die Fenster größtenteils erneuert, was zur Energieeffizienz der Immobilie beiträgt. Das großzügige Grundstück bietet weiteres Potenzial für bauliche Erweiterungen oder Anpassungen nach individuellen Wünschen.

Der professionell angelegte Garten mit Südausrichtung sowie zwei Terrassen und ein Balkon laden zum Entspannen im Freien ein. Ein Hallen-Schwimmbad mit Gegenstromanlage bietet Ihnen ganzjährigen Badespaß, während der Fitnessraum mit Dusche und WC für Ihr tägliches Workout bestens ausgestattet ist. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein beeindruckendes und offen gestaltetes Entrée, in dem sich unter anderem ein Zugang zur Doppelgarage befindet.

Die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung schafft in Kombination mit den Bodenkonvektoren ganzjährig ein angenehmes Wohlfühlklima. Über den Eingangsbereich erreicht mal links den geräumige Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche, als Mittelpunkt der Wohnung. Die schicke und hochwertige, weiße Einbauküche mit schwarzer Granitarbeitsplatte ist im Kaufpreis inklusive.

Derzeitig als Kalthaus ist die Nutzung eher für die warme Jahreszeit geeignet. Heizung und Sanitärzelle können (gegen Aufpreis) ergänzt werden und ermöglichen die ganzjährige Nutzung.

Des Weiteren befinden sich im Obergeschoss 1 Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und Balkonzugang, 1 Kinderzimmer mit Balkonzugang und 1 Arbeits/Kinderzimmer. Ein Highlight des Bungalows ist die Terrasse mit Außenkamin und der hochwertige, ganzjährig nutzbare Wintergarten mit Südwest-Ausrichtung. Demnächst wird eine neue Wärmepumpe im Wert von ca. €20.000,- mit einem hohen Wirkungsgrad montiert, diese wird die Energiebilanz der Immobilie maßgeblich verbessern.