Flaches+de - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Hessen Flaches+de

Riedwiese 975 qm, Flur 29 Flurstück 29 Herch Flur 4 Flurstück 531 und 533 Egelswoogwiese Flur 6 Flurstück 351   Die Egelswoogwiese ist eine landwirtschaftliche Fläche gelegen an  einem kleinen Teich und Bachlauf , Tränkbach der im Koberstädter Wald entspringt und 3 Teiche bildet.,siehe wikipedia , was auf dieser Fläche genau erlaubt ist ist mir nicht bekannt, dazu einfach die Stadt Langen befragen.

Zimmer Stadt Wohnung mit Balkon Wohnen und arbeiten auf ca. 120 qm. Auch als Studenten WG nutzbar! Leben auf großer Fläche. Top 3 Zimmer Wohnung, mit offenem Wohnküchenbereich. Die Zimmer verfügen alle über 20qm nutzbare Fläche. Exklusive Ausstattung wie Vollholzparkett, hochwertige Fliesen und Türen im Bad und Küchenbereich.

Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor.

In den historischen Verwaltungsgebäuden und den Fabrikhallen entstehen insgesamt 26 denkmalgeschützte Wohnungen, während auf den freien Flächen und den abgerissenen Gebäudeteilen 39 weitere Wohneinheiten entstehen. Eine Tiefgarage wird ebenfalls gebaut, um zwischen den Gebäuden einen großzügigen Park mit gemeinschaftlichen Begegnungsflächen für die Bewohner zu schaffen.

Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder sogar weitere wohnmäßig ausgebaute Flächen bietet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten. Im Obergeschoss des Hauses finden Sie drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Im Untergeschoss befindet sich ein Einliegerbereich mit großem Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Wohnküche mi einer Fläche von ca. 69m². Zusätzlich verfügt das Untergeschoss über die Waschküche, 2 Abstellräume und einen Außenaufgang in den Gartenbereich. Der Dachboden mit massiver Decke ist derzeit nicht ausgebaut und wurde seither als Abstellraum genutzt.

Es sind insgesamt zwei kleinere Einheiten mit jeweils ca. 45 m² Wohnfläche und eine größere Einheit mit insgesamt ca. 120 m² Fläche, davon ca. 60 m² Wohnfläche im Obergeschoss und weiteren ca. 60 m² Fläche im ausgebauten Dachgeschoss, wo sich aktuell Schlafräume befinden. Zwei der drei Einheiten sind aktuell hier vermietet. Durch die bestehende Mietstruktur sowie das großzügige Grundstück mit 995 m² bietet das Objekt sowohl langfristige Erträge als auch Potential für zukünftige Erweiterungen oder Umnutzungen.

Küchenmöbeln (ohne Elektrogeräte) und Platz für Ihren Esstisch, ein Wohnzimmer mit Balkonzugang und zwei weitere Zimmer, ein Wannenbad mit Tageslicht sowie einen Abstellraum für Staubsauger & Co. Eine weitere zusätzliche Fläche im Dachgeschoss; mit ca. 37 qm könnte z.B. bequem für homeoffice oder als Gästebereich genutzt werden. Ein kleines Duschbad ist auch vorhanden. Die Wohnung ist geeignet für max. 3 Personen. Bezugsfrei ab 01.08.2025 Hinweis: Im August 2021 wurde eine neue energiesparende Heizungsanlage eingebaut.

Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einer gelungenen großzügigen Raumaufteilung befindet sich diese Eigentumswohnung im ersten Stock eines gepflegten 3-Familienhauses. Auf einer Ebene verfügt die Wohnung über einen wunderschön sonnigen Wohn-/Essbereich mit einer Fläche von ca. 50 m², angrenzend der offene Küchenbereich. In diesem Bereich sorgt ein Kachelofen für Gemütlichkeit an kälteren Tagen. Weiterhin stehen Ihnen und Ihrer Familie 3-4 Zimmer - Schlaf-, Kinder, Gäste- oder Arbeitszimmer - zur Verfügung.

Die Bruttowohnfläche beträgt ca.233,40 m² sowie eine Nettowohnfläche von 123 m².Das Grundstück Mist eine Fläche incl. Außenstellplatz von 231 m². Die Terrasse mit Zugang – Abgang zum Garten ist nach Westen gerichtet und garantiert ihnen die Nachmittag Sonne. Der Balkon im 1 OG. ist vom Elternschlafzimmer zugänglich Kellerbereich: Waschraum mit Ausgang zum Garten, Heizungsraum, Öllager (mit 4000 Liter Tanks), Stau + Hobbyraum.

Die Räumlichkeiten weisen ausschließlich rechte Winkel, gerade Wände (Deckenhöhe 2,56m) und ausschließlich gut zu nutzende Flächen auf. Das beschriebene Wohn- und Arbeitszimmer sind nahezu gleich groß. Über den mit einem Granitboden ausgestatteten Flur sind alle Wohnräume zu begehen. Die wahrlich sehr hellen Wohnräume sind mit einem Parkettboden verlegt worden.

Auf über 200 m² Wohnfläche erwarten Sie helle Räume mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Haus ist teilunterkellert und bietet dort zusätzlichen Stauraum sowie vielseitig nutzbare Flächen. Eine großzügige Doppelgarage sorgt für bequemes Parken. Die Highlights auf einen Blick: Beste Wohnlage am Ortsrand von Buchschlag flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus solide Bausubstanz, modernisierungsbedürftig mit viel Potenzial Teilunterkellerung mit vielseitig nutzbaren Räumen Doppelgarage für bequemes Parken Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, in begehrter Lage ein Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Weitere Informationen finden Sie unter: https://finanzen.hessen.de/initiativen/hessengeld und https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/pressemitteilungen/Webs/BMWSB/DE/2024/09/JkA.html

Weiter vom Flur aus gelangen Sie in Ihr großzügiges Schlafzimmer, welches Ihnen ebenfalls einen direkten Zugang zu Ihrem Südbalkon gewährt. Das Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Raum und Fläche für ein Bett sowie einen großen Kleiderschrank. Angrenzend befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Badewanne sowie einer Duschvorrichtung ausgestattet ist. Idealerweise befindet sich hier der Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Eine Wohnung ist derzeit leerstehend und kann direkt saniert und neuvermietet werden. In der leerstehenden Wohnung (EG links) gibt es ein Zimmer mit einer Fläche von etwa 18 m², das derzeit auf eine Umnutzung als Wohnraum wartet. Zudem verfügt die Immobilie über einen Anbau mit einer Nutzfläche von ca. 42 m², der bereits Wohnqualität aufweist, jedoch ebenfalls noch baurechtlich umgenehmigt werden muss.

1955 in Massivbauweise errichtete freistehende Wohnhaus besteht aus einem geräumigen Untergeschoss, einem gut geschnittenen Erdgeschoss, einem ausgebauten hellen Dachgeschoss und einem ausgebauten Dachboden. Die Flächen im Untergeschoss sind nicht ausgebaut und dienen zum Teil als Abstell-, Wasch- und Technikräume. Sie weisen jedoch tlw. eine ausreichende Belichtung durch Kellerfenster und ausreichende Raumhöhen auf.

Als betriebene Gastronomie und Platz für die Familie oder zur Vermietung. Auf dem über 470 m² Grundstück sind neben den Parkmöglichkeiten noch ausreichend Flächen vorhanden um eine Oase zu schaffen. Diese Liegenschaft hält, was sie verspricht. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Aufteilung Im Erdgeschoß, von der Straße aus mit einem eigenen Eingang versehen, befindet sich die Gastronomie.

Im Erdgeschoss mit schöner Schaufensterfront befand sich bisher ein etabliertes Bekleidungsgeschäft. Hier finden Sie auf einer Fläche von ca. 201 m² große und helle Ausstellungsräume mit einem tollen Holzfußboden. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine weitere gewerbliche Einheit mit einer Größe von ca. 245 m². Diese 6 Zimmer umfassende Einheit beinhaltet zwei Büros und mehrere Werk-, Bastel- und Nähräume.

Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Hauses, das Teil eines insgesamt 12-Parteien-Anwesens auf einem weitläufigen, liebevoll gestalteten Grundstück mit ca. 2.261 m² Fläche. Der helle, geräumige Flur verfügt über einen praktischen Einbauschrank, der viel Platz für Ihre Garderobe bietet. Vom Flur aus gelangen Sie sowohl in das modernisierte, barrierefreie Badezimmer, das ca. 2023 umfassend saniert wurde, als auch in das gemütliche Schlafzimmer.

Auf etwa 150 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht, großzügigen Flächen und hochwertiger Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der mit seinen großen Fensterfronten für eine angenehme Helligkeit sorgt. Direkt angrenzend befindet sich die moderne Küche, die ebenfalls offen zum Essbereich gestaltet ist.