Edv-beratung - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Hessen Edv-beratung

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich vorzustellen. Kontaktieren Sie Ihren Berater von Adler Immobilie gerne für weitere Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Dieses Einfamilienhaus entspricht den KfW 55 Standards; ein Upgrade auf KfW 40+ ist möglich. Wir bieten Ihnen umfassende Beratung zu KfW-Förderungen und Zinssubventionen an. Allkauf garantiert maximale Sicherheit und kurze Lieferzeiten, einschließlich termingerechter Fertigstellung zum festgelegten Preis. Unsere Häuser sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter eine Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie einer Raumhöhe von 2,75 Metern.

*Bei Kauf bis 31.05.2025 erhalten Sie einen Tiefgaragenstellplatz im Wert von 22.000 EUR inklusive! Beratung & Verkauf sonntags von 11 - 12 Uhr, Am Sportfeld 1 in Bad Vilbel. Individuelle Termine möglich! Bitte beachten: Am Muttertag, Sonntag, den 11.05.2025 findet keine Besichtigung statt. Das Gebäude, das in drei separate Häuser unterteilt ist, erstreckt sich auf einer Fläche von 2.400 m², parallel zwischen den Straßen "Homburger Straße" und "Am Sportfeld".

Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne.*** Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

Nach dem letzten Auszug wurde die Wohnung umfassend renoviert und steht nun für den sofortigen Bezug bereit. Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Berater von Adler Immobilien für Sie bereit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der gesamte Wohn- und Gewerbebereich erstreckt sich über zwei nebeneinanderliegende Wohnhäuser. Früher wurde die Immobilie von einer EDV-Firma genutzt, daher sind nahezu überall Netzwerkanschlüsse vorhanden. Zusätzliche Flexibilität bieten zwei Abstellkammern und zwei Kellerräume. Optional stehen Ihnen eine Garage für 10.000,- Euro sowie ein Stellplatz im Freien für 7.500,- Euro zur Verfügung.

Deshalb setzten wir uns, wenn sie Interesse an dem Objekt haben, gerne mit Ihnen in Verbindung und lassen Ihnen die Entwurfsplane und die Baubeschreibung zukommen. Bei uns wird der persönliche Kontakt und die Beratung sehr groß geschrieben. Füllen Sie daher das Kontaktformular vollständig aus. Besonders auf die Angabe der Telefonnummer legen wir großen Wert. In einem ersten, vertrauensvollen Telefongespräch präsentieren wir Ihnen die Lage des Hauses und erste kurze Informationen.

Im Kellergeschoss ist neben dem Heizungsraum und 2 Kellerräumen noch eine 2 Zimmer-Wohnung mit Küche, Duschbad und Zugang zur Terrasse vorhanden. Wir haben Sie über dieses Immobilienangebot neugierig gemacht? Gerne beraten wir Sie bei einer Besichtigung vor Ort! ******************************************* Zur Information: Gerne können wir Ihnen das Exposé und eine Online-Besichtigung für diese Immobilie zur Verfügung stellen.

Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

Darin stellen wir Ihnen neben der vollständigen Anschrift auch weitere Unterlagen zur Verfügung. Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie: Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ganz unverbindlich und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Finanzierungskonzept. Als zertifizierte Fördermittel- und Modernisierungsberater zeigen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten die Möglichkeiten zur Einbindung staatlicher Förderung auf und unterstützen mit unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung möglicher energetischer Sanierungen.

Zusammenfassung: - Baujahr ca. 1950, Anbau/Erweiterung ca. 1976 - Grundstück 551 m² - gesamte Wohnfläche mind. 212 m² - zusätzlich ca. 75% unterkellert - toller Fernblick und Waldblick - großzügiger Balkon im Erdgeschoss - Stromzähler je Wohneinheit - Balkon im Obergeschoss - naturnahe Wohnqualität - leichtere Finanzierung durch die Möglichkeit Kosten zu teilen - ruhige Waldrandlage - zwei Wohneinheiten mit separaten Außeneingänge n - Modernisierung der Duschbäder in ca. 2014 - doppeltverglaste Holzfenster - Ölzentralheizung aus ca. 2005 - zwei Garagen - zusätzliches Gästehaus im Garten (sanierungsbedürftig) Finanzierung Sie haben Interesse an einer Finanzierung oder würden sich gerne zu diesem Thema beraten lassen? Gerne steht Ihnen unser Baufinanzierungsspezialist Stephen Gösseringer unter 06051 - 8207 724 zur Verfügung.

falls Sie nach drei Jahren den Altbau abreißen und neu bebauen, kann der jetzige Kaufpreis des Altbestands steuerlich voll geltend gemacht werden (dies ersetzt keine steuerliche Beratung - bitte wenden Sie sich an Ihren Steuerberater). Zu guter Letzt: Das Grundstück samt Altbestand wird von privat verkauft - somit fällt keine Maklerprovision an. Auch fallen die Kaufnebenkosten geringer aus - was hier nicht anders angegeben werden kann, da der Neubau automatisch mit eingerechnet wird.

Atelier³ GmbH aus Gründau-Lieblos baut hier zwei architektonisch hoch moderne und attraktive Reihenmittelhäuser in Offenbach Bieber als Ihr kompetenter, regionaler Generalübernehmer mit seinem professionellen Team an Fachleuten und einem regionalen, hochwertigen Handwerkerstamm. Vor, während und nach der gesamten Bauzeit stehe ich Ihnen als fester Ansprechpartner und Berater der Geschäftsführer, Herr Dipl. Ing. (FH) FB Architektur Benjamin Pfeifer, zur Seite. Dabei nimmt er sich viel Zeit, geht auf all Ihre Fragen und Anliegen zeitnah und sorgsam ein und bietet Ihnen eine sehr serviceorientierte Betreuung.

Fördermöglichkeiten: Dieses Projekt erfüllt die strengen KfW-40-Energieeffizienzstandards und könnte daher für verschiedene Fördermöglichkeiten in Frage kommen. Unser Finanzierer berät Sie gerne zu den verfügbaren Förderungen und Finanzierungsoptionen. Für Kapitalanleger bietet sich die Möglichkeit einer 5-prozentigen degressiven Abschreibung. Hierzu befragen Sie bitte Ihren Steuerberater.

Sofern auch Sie einen Verkauf Ihrer Immobilie in Erwägung ziehen, stehen wir Ihnen gerne für eine Beratung und eine kostenlose Marktwertermittlung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Die erstklassige Lage in Frankenberg, die Nähe zu Schulen und die vielseitigen Optionen für die Nutzung machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Grundstück und beraten Sie zu den individuellen Möglichkeiten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

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