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Erdgeschoss (50,21 m²): - Diele mit Gäste WC - Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse/Garten - Küche Obergeschoss (41,56 m²): - Flur - Kinderzimmer I - Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia - Bad mit Wanne und Dusche - WC Dachgeschoss (20,59 m²): - Kinderzimmer II - Kinderzimmer III Untergeschoss; - Hobbyraum mit Fenster und Zugang zum Garten - Kellerraum - Heizungskeller (Gaszentralheizung aus 2006) Eine familiengerechte Wohnimmobilie in angenehmer Lage erwartet Sie.

Umnutzung als Küche) - Bad mit Wanne und Dusche - Wintergarten (ca. 28 m² nicht in Wohnflächenberechnung enthalten) DACHGESCHOSS - Flur - Kinderzimmer I - Kinderzimmer II - Spielzimmer vor den beiden Kinderzimmern (ehemals Küche) - Schlafzimmer - Bad mit Wanne UNTERGESCHOSS - diverse Kellerräume - Waschküche - Heizungskeller (Viessmann ÖZH Niedertemperatur aus 1991) Ein Haus mit Platz für die Familie, herrlichem Garten in angenehmer Lage.

OBERGESCHOSS 5 ZIMMER WOHNUNG ca. 104 m² - Großzügiger Balkon - 2 Erkerzimmer - Bodenbelag Parkett und Fliesen - Wohnküche mit neuer Einbauküche - 1 Tageslicht Duschbad - 1 Tageslicht Wannenbad - Gas Etagenheizung II. OBERGESCHOSS 3 ZIMMER WOHNUNG ca. 106 m² - 2 Balkons - Großzügiger Wohnbereich mit 2 Erkern - Bodenbelag Parkett und Fliesen - Wohnküche mit neuer Einbauküche - 1 Tageslicht Duschbad - 1 Tageslicht Wannenbad - Gas Etagenheizung III.

Ein weiteres Highlight dieses Angebotes ist der mit Stahlbeton ummantelte unterirdische Tunnel, welcher die beiden Immobilien miteinander verbindet und Sie auch trockenen Fußes den zweiten Bungalow erreichen lässt. Der sich auf dem mittleren Teil des Grundstücks befindliche Bungalow II mit Baujahr 1965, diente bis 2004 primär als Schwimmhalle und wurde daraufhin einer weitläufigen Renovierung unterzogen, welche im Laufe der Jahre sukzessive erweitert wurde. Der Wohn-/Essbereich besticht mit seinen breiten lichtdurchfluteten Fensterfronten sowie dem hochwertigen Echtholzparkett und dem offenen Wohnraumkonzept.

und Nutzfläche teilen sich wie folgt auf: EINGANGS-EBENE - OBERE EBENE ::: Großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zum repräsentativen Wohnzimmer mit nach Süden ausgerichteter Loggia + angrenzendem Esszimmer + Arbeitszimmer + Schlafzimmer - alle Zimmer mit weitem Blick zum Rheintal + Küche + Badezimmer + Gäste-WC + zwei Treppen in die untere Ebene zu jeweils einem abgetrennten Wohnbereich GARTEN-EBENE - UNTERE EBENE ::: 2 SEPARATE BEREICHE ::: BEREICH I ::: 2 Zimmer mit direktem Gartenzugang + 1 Zimmer mit Ensuite-Tageslicht-Bad + Küche mit Gartenzugang + weiteres Badezimmer + Flur BEREICH II ::: Wohn-/Arbeitszimmer mit Kamin und direktem Zugang über Gartenbereich + Hauswirtschaftsraum + Flur + Abstellraum (Umbau zu Einliegerwohnung möglich) SONSTIGES ::: Garage mit Außenstellplätzen + neuwertiger Gas-Brennwertkessel POTENTIAL ::: Nutzung mit bis zu drei Parteien (Einliegerwohnung, Büro oder Praxis)

ERDGESCHOSS (ca.114 m² Wfl.) - Eingangsdiele - Gäste WC - Küche mit Speisekammer - Kinderzimmer I - Kinderzimmer II - Schlafzimmer - Büro - Bad mit Wanne OBERGESCHOSS (ca. 91 m² Wfl.) - große Diele - zeitgenössischer Wohn-Essbereich mit offener Küche (rund 65 m²) - Speisekammer - Bad mit Dusche - Abstellfläche DACHGESCHOSS (ca. 50 m² Wfl.) - Schlafzimmer - Ankleide - Bad mit freistehender Wanne - Abstellraum UNTERGESCHOSS - Heizungsraum (GZH Viessmann der 1990er Jahre) - Waschküche - diverse Kellerräume - Garage Die Immobilie steht unter Ensembleschutz, ein Energieausweis ist nicht erforderlich.

Die modernen Wohnungen sind Teil des III. und letzten Bauabschnittes. Der I. Bauabschnitt ist bezogen, der II. Bauabschnitt wird voraussichtlich Anfang 2023 fertiggestellt und ist bereits verkauft. - Wohnungsgrößen: ca. 56 - 108 m² (2-3 - Zimmer) - Kaufpreise: 253.500 € - 486.500 €. - Optional: zzgl. Tiefgaragenstellplatz 22.000 € - beliebte Wohnlage in einem der schönsten Stadtteile Fuldas Gerne beraten wir Sie individuell über alle relevanten Daten, die Ausstattung und wie Sie Ihren Wohnraum realisieren können.

Im Dachgeschoss stehen 3 Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Badewanne, Dusche und WC zur Verfügung. Die Zwischenwand zwischen Schlafzimmer II und III kann dank Trockenbauweise individuell verändert werden. Gestalten Sie beispielsweise ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Im Bad hat die Badewanne einen bodentiefen Einstieg und die Dusche ist barrierefrei.

(NACHWEISPFLICHT) Raumaufteilung Wohnen und Essen = ca. 37,71 m² Schlafen I = ca. 19,24 m² Schlafen II = ca. 11,83 m² Küche = ca. 9,28 m² Tageslichtbad = ca. 5,75 m² WC = ca. 1,74 m² Flur = ca. 4,10 Diele = 7,56 m² Abstellen I = 1,44 m² Abstellen II = 0,61 m² Loggia anteilig = 3,62 m² = gesamt ca. 102,88 m² Wfl. ./. 3% Putz = 99,79 m²

Die modernen Wohnungen sind Teil des III. und letzten Bauabschnittes. Der I. Bauabschnitt ist bezogen, der II. Bauabschnitt wird voraussichtlich Anfang 2023 fertiggestellt und ist bereits verkauft. - Wohnungsgrößen: ca. 56 - 108 m² (2-3 - Zimmer) - Kaufpreise: 253.500 € - 486.500 €. - Optional: zzgl. Tiefgaragenstellplatz 22.000 € - beliebte Wohnlage in einem der schönsten Stadtteile Fuldas Gerne beraten wir Sie individuell über alle relevanten Daten, die Ausstattung und wie Sie Ihren Wohnraum realisieren können.

In zentraler Lage von Gießen, unweit des Studierendensekretariats gelegen und mit einer optimalen Stadtbusanbindung zum Philosophikum I+II, bleiben hierbei keine Wünsche offen. Das Zimmer befindet sich im 4. Obergeschoss einer 6er WG, bietet eine Wohnfläche von angenehmen ca. 17 m² und ist bereits vollständig und geschmackvoll möbliert.

Erdgeschoss (ca. 49 m² Wfl. + 49 m² Nutzfl.) - großzügige Eingangsdiele - Zimmer I - Zimmer II - Ankleide - Bad mit Dusche - Wäscheraum - Abstellraum - Vorratsraum - Heizungskeller (ÖZH Viessmann-Niedertemperaturkessel aus 1991) - Öllagerraum Obergeschoss (ca. 97 m² Wfl.) - Flur - Gäste WC - Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse - Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten - Küche mit Zugang in den Garten - Speisekammer Dachgeschoss (ca. 76 m² Wfl.) - Flur - Schlafzimmer - Bad mit Dusche und Wanne - separates WC - Gästezimmer/Büro - großes Kinderzimmer mit Ankleide (ehemals 2 Kinderzimmer) Ein Haus zum Verlieben erwartet Sie.

Raumaufteilung EG Wohnen/Essen: 28,9 m2 Küche: 6,9 m2 Flur: 6,6 m2 WC : 1,4 m2 Windfang : 1,7 m2 Gesamt: 45,5 m2 OG Schlafen /Ankleiden: 20,2 m2 Arbeiten: 7,4 m2 Kinder I: 13,5 m2 Kinder II: 10,9 m2 Bad/WC: 6,9 m2 Flur: 5,8 m2 Balkon: 2,1 m2 Gesamt: 66,6 m2 Gesamtwohnfläche: 112,1 m2 Nutzfläche KG: 39,9 m2 Wohn-/Nutzfläche: 152,0 m2

Hier erwartet Sie eine 3 Zimmer Wohnung mit einer Terrasse oder Balkon. Die neue Eigentumswohnung befindet sich in unserem Wohnquartier Kampus Karree II in Kassel Wolfsanger. Die Entscheidung für ein neu gebautes Zuhause ist eine der wichtigsten Entscheidungen Ihres Lebens und eine der besten, die Sie jemals treffen werden. Denn Sie werden sofort spüren, wenn Sie Ihr Zuhause gefunden haben und es kaum noch erwarten können, einzuziehen.

Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1968/1975 auf einem ca. 886m² großen Grundstück in massiver Bauweise erstellt und hat eine Wohnfläche von ca. 280 m² die sich in 4 Wohneinheiten aufteilt. Wohnung I: ca. 197m² Wohnung II: ca.35m² Wohnung III: ca.28m² Wohnung IIII: ca. 20m² Alle Wohneinheiten sind vermietet. Insgesamt gehören zwei Garagen und vier PKW-Stellplätze zum Objekt. Ein Garten und vier Kellerräume zählen ebenfalls dazu.

Die Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen: - ca. 101,46 m² Nettowohnfläche Ebene I - ca. 31,99 m² Nutzfläche in Wohnraumqualität Ebene II Raumaufteilung Hervorragende Maisonette-Wohnung mit vielen Ausstattungsvorteilen: EBENE I • Großzügiges Esszimmer mit Zugang zum Balkon und integrierter Einbauküche • Südbalkon ins Grüne zum Gartenbereich • Wohnbereich mit Wärme und Natürlichkeit durch freiliegende Balkenkonstruktion • Tageslichtbad mit Wanne • Größerer Schlafbereich I • Kleinerer Schlafbereich II mit begehbarem Kleiderschrank • Tageslicht-Gäste WC • 2 Flurbereiche • Treppe zur Ebene II • Hochwertiges Parkett und Fliesen • Doppelverglaste Kunststofffenster • Gegensprechanlage EBENE II • Kreatives Dachgeschoss mit freiliegender Balkenkonstruktion, Einbaumöbeln, sowie viel praktischem Stauraum NUTZFLÄCHE • Großer Kellerraum mit ca. 20 m² AUSSENFLÄCHEN • Gartenbereich zur allgemeinen Nutzung

ERDGESCHOSS (ca. 91 m², seit Dezember 2023 vermietet) - Eingangsflur - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Küche mit Speisekammer - Bad mit Wanne und Dusche - Kinderzimmer - Schlafzimmer OBERGESCHOSS (ca. 91 m², ab 1.4.2025 frei) - Eingangsflur - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Küche mit Speisekammer - Bad mit Wanne und Dusche - Schlafzimmer - Kinderzimmer DACHGESCHOSS (ca. 73 m², seit August 2015 vermietet) - Eingangsflur - Küche - Bad mit Wanne - Wohnzimmer - Zimmer I - Schlafzimmer - Zimmer II (aktuell vom Treppenhaus begehbar) UNTERGESCHOSS - diverse Kellerräume - Waschküche - Heizungsraum (Ölzentralheizung Viessmann Niedertemperaturkessel aus 1994). Ein interessantes Objekt für Selbstnutzer oder Kapitalanleger auf großem Grundstück erwartet Sie.

Urban meets industrial style: Diese wunderschönen WG-Zimmer bieten alles, was das Student:innenherz begehrt, in zentraler Lage von Gießen, unweit des Studierendensekretariats gelegen und mit einer optimalen Stadtbusanbindung zum Philosophikum I+II, bleiben hierbei keine Wünsche offen. Das Zimmer befindet sich im Erdgeschoss einer 4er WG, bietet eine Wohnfläche von ca. 19 m² und ist bereits vollständig und geschmackvoll möbliert. Hier wurde alles durchdacht und mit Liebe zum Detail geplant: Ein Bett, ein Kleiderschrank, ein Schreibtisch mit Drehstuhl, zwei Regale, eine Schreibtischlampe und ein Teppich komplementieren den Raum.

ERDGESCHOSS (ca. 91 m², seit Dezember 2023 vermietet) - Eingangsflur - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Küche mit Speisekammer - Bad mit Wanne und Dusche - Kinderzimmer - Schlafzimmer OBERGESCHOSS (ca. 91 m², frei) - Eingangsflur - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Küche mit Speisekammer - Bad mit Wanne und Dusche - Schlafzimmer - Kinderzimmer DACHGESCHOSS (ca. 73 m², seit August 2015 vermietet) - Eingangsflur - Küche - Bad mit Wanne - Wohnzimmer - Zimmer I - Schlafzimmer - Zimmer II (aktuell vom Treppenhaus begehbar) UNTERGESCHOSS - diverse Kellerräume - Waschküche - Heizungsraum (Ölzentralheizung Viessmann Niedertemperaturkessel aus 1994). Ein interessantes Objekt für Selbstnutzer oder Kapitalanleger auf großem Grundstück erwartet Sie.

Hier erwartet Sie eine 3 Zimmer Wohnung mit einer Terrasse oder Balkon. Die neue Eigentumswohnung befindet sich in unserem Wohnquartier Kampus Karree II in Kassel Wolfsanger. Die Entscheidung für ein neu gebautes Zuhause ist eine der wichtigsten Entscheidungen Ihres Lebens und eine der besten, die Sie jemals treffen werden. Denn Sie werden sofort spüren, wenn Sie Ihr Zuhause gefunden haben und es kaum noch erwarten können, einzuziehen.