2022 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Hessen 2022

Die Wohnung wurde Ende 2022 komplett renoviert. Das komplette Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Zentralheizung komplett erneuert 2021.

Keine Einbauküche vorhanden. Haus wurde auf Flüssiggas umgestellt. Neue Brennwertheizung Baujahr 2022!! Kostenfreier Parkplatz.

# Baujahr 1942 # 2022 renoviert, alle Wasser- Gas – und Elektroleitungen ausgetauscht # Neue Küche mit Gasherd 2023 # Neues Bad 2023 # Energieträger Gas, Anlage aus 1995 # Scheune (Ausbaupotenzial) # Kunststofffenster, doppelverglast # Dach nicht isoliert, neu eingedeckt Anfang 2000 # Großer Garten mit Brunnen, weiteres Anbau / Ausbaupotenzial # Vollunterkellert # Glasfaser Internetanschluss

Entgegen der irreführenden Telekom-Werbung und Eingrenzung liegt Glasfaser mit bis zu 1.000 Mbit/s im Haus. Die komplette Sanierung umfasst alle Gewerke und wurde 2008 und 2021/2022 durchgeführt (Siehe Abschnitt Ausstattung weiter unten in der Anzeige). Das Haus verfügt über insgesamt 3 ggf. 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Küchen, Gäste-WC sowie ein sehr großes Wohnzimmer im Erdgeschoss mit bodentiefen Fenstern.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Drei-Zimmer-Wohnung, Küche und Bad, im ersten Obergeschoss eine Zwei- und eine Drei-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, ebenso im zweiten Obergeschoss. Das Haus wird mit einer modernen Gas-Heizung beheizt, die im Jahr 2022 installiert wurde. Die Fenster sind doppelisolierverglast. Im Zuge wurden auch die Wasserleitungen sowie die Stromversorgung erneuert. Die Türen sind auch neu, sowie die Badezimmerschränke und die Kücheneinrichtung.

folgende Maßnahmen durchgeführt: - Erneuerung der Trinkwasserversorgungsleitungen in der gesamten Kellerebene der Liegenschaft im Jahr 2016 - Austausch der zentralen Warmwasseraufbereitung und -speicherung im Jahr 2016 - Erneuerung und Dämmung des Flachdaches am Gebäude zwischen 2016 und 2022 - Modernisierung der Balkone (noch in Arbeit) Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns.

Zur Wohnung gehört ein weiterer Abstellraum im Untergeschoss sowie ein zugeordneter KFZ-Außenstellplatz auf dem Grundstück – zusätzlicher Komfort im Alltag. Besonders hervorzuheben ist der moderne Aufzug, der 2022 installiert wurde und die Wohnung barrierearm zugänglich macht. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann nach individuellen Modernisierungen sofort selbst bezogen oder als Kapitalanlage vermietet werden.

Allerdings hat das kleine Haus auch zwei Highlights, mit denen es punkten kann. So wurde in 2011 ein hochwertiges, neues Bad mit allen Annehmlichkeiten eingebaut und in 2022 wurde die Heizungsanlage erneuert. Das Grundstück in Hanglage ist nur eingeschränkt nutzbar, allerdings gibt es zwei Garagen, in denen Ihre Fahrzeuge Platz finden. Ein kleiner Freisitz lädt zum Entspannen bei sonnigem Wetter ein.

Die Eigentümer des Holbeinviertels unterhalten eine private Spielstraße, die kein Durchgangsverkehr ermöglicht und ausschließlich von den Anwohnern genutzt wird; ein Umstand, der für eine entspannte Wohnatmosphäre inmitten von Sachsenhausen-Nord sorgt. Das Haus ist seit 2/2022 an solvente Mieter vermietet. Nähere Informationen zu den Mietkonditionen erhalten Sie auf Anfrage.

Im Kaufpreis enthalten sind zwei Parkplätze im Parkhaus der Wohnanlage (1x auf dem Parkdeck, 1x im Parkgeschoss EG). Jedoch gibt es hier folgendes zu beachten: Einige Ebenen des Parkhauses sind seit August 2022 von der Bauaufsicht gesperrt und dürfen bis zur Durchführung des Sanierungs- und Ertüchtigungsplanes nicht genutzt werden. So sind auch die beiden Stellplätze der Wohneinheit betroffen. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil.

Dieses stilvoll modernisierte Einfamilienhaus in Bergen-Enkheim verbindet hochwertigen Wohnkomfort mit großzügigen Freiflächen und einer durchdachten Raumaufteilung. Das 1966 massiv errichtete Haus wurde 2022 aufwändig saniert und bietet mit ca. 135 m² Wohnfläche und ca. 62 m² Nutzfläche (davon ca. 22 m² wohnwirtschaftlich ausgebaut) viel Raum für individuelles Wohnen. Das Baufenster des Grundstücks bietet weiteres Potenzial zur Erweiterung der Bruttogrundfläche des Hauses durch Anbau im vorderen und hinteren Bereich (Genehmigung erforderlich).

Das Haus bietet die Möglichkeit, eine separate Wohneinheit einzurichten, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Der vollunterkellerte Bereich begeistert mit einem großzügigen Hobbyraum. Die Heizung wurde 2022 erneuert, was für Energieeffizienz und Komfort sorgt. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Dieses charmante Einfamilienhaus in Nauheim, ursprünglich ca. im Jahr 1912 erbaut, verbindet auf eindrucksvolle Weise den historischen Charme vergangener Zeiten mit den Vorzügen moderner Wohnkultur. Zwischen 2022 und 2024 wurde es teilsaniert, um den aktuellen Ansprüchen gerecht zu werden, ohne dabei seinen Charakter zu verlieren. Mit einer Wohnfläche von ca. 143 m², verteilt auf zwei Stockwerke, bietet das Haus acht großzügige Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume nutzen lassen.

Freistehendes EFH, Baujahr 1978, 205qm, davon 165qm beheizbar, Dach neu gedeckt in 2008 Energieausweis: Einstufung B/C - Grundstücksgröße 701 qm, leichte Hanglage Richtung Süd- West, terrassiert - Garage 7x4m mit elektrischem Tor und neuem Dach (2023) aus gedämmtem Trapezblech, davor ein Carport mit 5x4m - Haus mit 7 Zimmern und 2 Dusch-Bädern, auf 2 Etagen, - Wfl. ca:205qm, davon beheizt 165 qm, - Mauerwerk: OG 24cm Ytong, EG: 36 cm Hohlblock - Fußbodenheizung und Warmwasser mittels Luft - Wasser Wärmepumpe Baujahr: 2008 - Photovoltaikanlage mit 5,6 kWp, Baujahr 2004, Volleinspeisung OG Aufteilung: - offenes Wohnen: Einbauküche mit Backofen, Microwelle, Induktionskochplatten, Kühlschrank und Tresen zum Esszimmer - angrenzendem Wohnzimmer mit Wohnmulde und offenem Kamin - Kachelofen (Einsatz neu: 2022) mit Ecksitzbank. - Schlafzimmer, - Schräge Holzdecke, deshalb Dachgeschoss nicht ausgebaut, - Bad mit bodengleicher Dusche, neu Baujahr 2015 - Wintergarten mit 3 x 7m - verglaster Balkon 2 x 5 m mit elektronischen Rollläden und elektronischer Fußbodenheizung Baujahr: 2010, - darunter ein Abstellraum EG Aufteilung: - 4 Zimmer, Sauna, Heizungsraum, Vorratsraum, WC mit bodengleicher Dusche Baujahr 2015 - 8 Rollläden elektrisch betrieben - 2 Fenster vergittert - Glashausanbau mit überdachtem Freisitz und elektrischer Sonnenmarkise - Zwei Abstellräume für Holz + Gartengeräte - Überdachter Platz vor dem Balkon 5 x 5 m mit Balkonkraftwerk - Schön angelegter Garten mit div.

Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad und zwei Schlafzimmer, während das Dachgeschoss ein weiteres Zimmer bereithält. Moderne Annehmlichkeiten wie eine Gas-Brennwerttherme aus 2022 und neue Heizkörper sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Elektrik wurde ebenfalls im Jahr 2022 erneuert sowie die Bäder im Jahr 2020. Außerdem hat das Haus im selben Jahr einen neuen Anstrich bekommen.

Ein liebevoll angelegter Garten lädt Sie zum Verweilen ein. Für Ihren PKW steht eine Garage bereit. Das Objekt wurde im Jahr 2022 umfassend saniert. Unter anderem wurde ein neuer Kaminofen eingebaut, die Türen im Erdgeschoß erneuert, das Bad im Erdgeschoß saniert und zur energetischen Verbesserung des Objektes die Innenwände in fast allen Räumen gedämmt.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, komplett neue offenne Einbauküche mit dem perfektem Blick in den Garten. Die letzte Mondernierung wurde in 2022 und 2023 durchgeführt. Großer Garten: Perfekt für Familienaktivitäten und Gartenliebhaber.

Über die Jahre wurde die Immobilie immer wieder renoviert, modernisiert und erweitert, u.a der Einbau einer neuen Heizungsanlage in 2022. Daher befindet sich das Objekt in einem sehr gepflegtem Zustand. Die ca. 170m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Im EG befindet sich die Küche, ein WC mit Dusche, der Zugang zur Garage und Heizung, sowie zwei Zimmer.

Die kleine Küche hat einen zusätzlichen Vorraum und könnte so entsprechend vergrößert werden. Weiterhin gehören eine Toilette und ein Duschbad zur Wohnung. 2022 wurde bereits das Dach erneuert. Die entsprechenden Nachweise können vorgelegt werden.

Folgende Modernisierungen wurden bisher durchgeführt: - Heizung (Mix aus Gas + Holz + Solar) aus 2008 - Wasser + Stromleitungen neu im Jahr 2009 - Erneuerung der Fenster (3-fach-Verglasung) inkl. Rollläden 2015 - Dachziegelversiegelung 2015 - Carport von 2022 Das Haus wird wegen eines Umzugs ins Ausland verkauft und kann ab dem Sommer übernommen werden.