20.04.24-7 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Hessen 20.04.24-7

HESSENGELD: Mit dem Hessengeld fördert das Land Hessen seit dem 01.03.2024 den Kauf der ersten selbstgenutzten Immobilie. Die Grundförderung beträgt je Haushalt mit bis zu 2 Personen 10.000 Euro, dazu...

Haus zur Miete in 63607 Wächtersbach-Aufenau. 160qm, 7 Zi, Open-Space, 3 Bäder, in eigener Spielstraße. Alles neu - Neubau Erstbezug. Niedrigenergiehaus mit viel Platz, Terrasse, großer Garten plus befestigte große Hoffläche. Mit: Private Road, Stellplätzen, Carport, Gerätehaus Abstellraum für E-Bikes, Regenwasserspeicher, etc. etc.

Das Bad verfügt über eine großzügige Walk-In-Dusche, während der Schlaf-/Koch-/Wohnraum für jeden Lebensbereich ausreichend Platz bietet. Die Diele bietet Platz für zusätzlichen Stauraum. Der rund 7 m² große Balkon bietet zusätzliche Lebensqualität.

Wohnung und Gebäude wurde im Jahr 2023 errichtet und befinden sich in einem erstklassigen Zustand, da es sich um einen Neubau-Erstbezug handelt. Der großzügig geschnittene Grundriss besticht vor allem durch eine rund 7 m² große Ankleide, die direkt vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Daran schließt sich das nächste Highlight der Wohnung an - das En-Suite-Bad mit Dusche und Badewanne. Neben dem rund 30 m² großen Wohn/Ess/Koch-Bereich besticht die Wohnung durch weitere praktische Details wie Gäste-/Arbeitszimmer, Gäste-WC sowie einem in der Wohnung befindlichen Abstellraum.

Historisches großes Zweifamilienhaus mit Scheune und sonnigem Garten in guter Lage von Eltville-Erbach Im Überblick: - insges. 7 Zimmer, 3 Küchen und 4 Bäder + Gäste-WC - 2 abgeschlossene Wohneinheiten (1 x 3 ZKB + 1 x 4 ZKB-Wohnung) - es handelt sich um ein Einzelkulturdenkmal - großer sonniger Garten mit idealer Süd-Ausrichtung - schöner Innenhof mit Sitzmöglichkeiten - zusätzliche Scheune (GF ca. 140 m²) mit Lagerfläche und großem Hobbyraum - ideal zum Wohnen mit Arbeiten oder zur Vermietung geeignet Wohnfläche: ca. 275 m² zzgl.

Ihnen steht ein großer Wohn-/Essbereich, eine geräumige Küche samt Abstellraum und ein Badezimmer zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet Ihnen weitere 7 Räume, ein Bad sowie Gäste-WC. Vom Flur im Obergeschoss gelangen Sie über eine Treppe in den nicht ausgebauten Dachbereich. Die Immobilie ist unterkellert und bietet weitreichende Lagermöglichkeiten.

Das Home 7 überzeugt als echtes Raumwunder mit fast 150 m² Wohnfläche, die Dir die Freiheit gibt, Dein persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen. Im Erdgeschoss hast Du die Wahl: Möchtest Du ein zusätzliches Zimmer für ein Kind, Dein Hobby oder ein Home-Office einrichten, oder bevorzugst Du einen besonders großzügigen Wohn- und Essbereich?

Das Home 7 überzeugt als echtes Raumwunder mit fast 150 m² Wohnfläche, die Dir die Freiheit gibt, Dein persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen. Im Erdgeschoss hast Du die Wahl: Möchtest Du ein zusätzliches Zimmer für ein Kind, Dein Hobby oder ein Home-Office einrichten, oder bevorzugst Du einen besonders großzügigen Wohn- und Essbereich?

Das Home 7 überzeugt als echtes Raumwunder mit fast 150 m² Wohnfläche, die Dir die Freiheit gibt, Dein persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen. Im Erdgeschoss hast Du die Wahl: Möchtest Du ein zusätzliches Zimmer für ein Kind, Dein Hobby oder ein Home-Office einrichten, oder bevorzugst Du einen besonders großzügigen Wohn- und Essbereich?

Das Home 7 überzeugt als echtes Raumwunder mit fast 150 m² Wohnfläche, die Dir die Freiheit gibt, Dein persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen. Im Erdgeschoss hast Du die Wahl: Möchtest Du ein zusätzliches Zimmer für ein Kind, Dein Hobby oder ein Home-Office einrichten, oder bevorzugst Du einen besonders großzügigen Wohn- und Essbereich?

ca.139 m² große, 4-Zimmer-Gartenwohnung mit der gehobenen Ausstattung und dem ca. 160 m² großen Garten unmittelbar am Schwarzbach, wird Sie begeistern. In einem neuwertigen 7-Parteienhaus direkt in der Stadtmitte von Hofheim gelegen, erfüllt diese sehr gepflegte Wohnung selbst höchste Wohnansprüche. Sie wohnen ruhig im Grünen und genießen doch auch alle Vorzüge der zentralen Stadtlage.

Obergeschoss eines schönen Mehrfamilienhauses - gut durchdachter, perfekter Grundriss - top gepflegter Allgemeinzustand - seit 2017 an eine zuverlässige Mieterin vermietet - ideal für Kapitalanleger Wohnfläche: ca. 66 m² Aufteilung: großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon und offener Küche, schönes Schlafzimmer, Badezimmer und geräumige Diele außerdem: eigener Kellerabstellraum und gemeinsame Waschküche Ausstattung: moderne Parkettböden, elektrische Rollläden, schöne und zeitlose Fliesen, Fußbodenheizung und zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad Baujahr/Zustand: Erstbezug 2017 / TOP-Zustand Fenster: dreifachverglaste Kunststofffenster Heizung: Blockheizkraftwerk Energieausweis: Endenergiebedarf 51,4 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B Hausgeld: 152,- EUR / Monat, zzgl. 18,- EUR an Rücklagen und 10,- EUR für den Stellplatz Lage: in zentraler, dennoch ruhiger Lage, alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kita, sowie Bus und Bahn in direkter Nähe, sehr gute Infrastruktur, Wiesbadener Stadtmitte in ca. 7 Min Fahrtzeit erreichbar, Mainz in ca. 15 min und Frankfurter Flughafen in ca. 30 Min Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz vorhanden Miete: aktuell für 760,- EUR kalt inkl. 50,- EUR Stellplatz vermietet (Miete wird ab dem 01.07.2025 auf 850,- EUR kalt inkl.

Eine Wohnung mit ca. 139 m² (170,15/1.000 Miteigentumsanteile), ca. 250 m² Grundstücksanteil und 3 Stellplätzen (Wohnung Nr. 7 und Parkplätze Nr. 2,3 und 5) kann aus steuerrechtlichen Gründen erst in einigen Jahren veräussert werden. Sie ist in den angegebenen Flächen und Mieteinnahmen nicht berücksichtigt. Alle anderen Einheiten sollen in einem Paket veräussert werden.

Die sehr gepflegte und schön renovierte Eigentumswohnung (angenehme Deckenhöhe ca. 3 m mit schönen Stuck-Elementen) befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten im 1. Obergeschoss. Das Haus (Jugendstil-Bauweise) wurde um die Jahrhundertwende errichtet. Die Wohnfläche teilt sich auf in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Balkon, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Flur, Abstellraum.

Die barrierefreie Penthouse-Wohnung befindet sich in der 3. Etage (Dachgeschoss) eines 2014 erbauten 7-Familienhauses. Der Erstbezug fand 2016 durch den Eigentümer statt! Die begehrte Lage in einem gewachsenen Altbau/Villenviertel in Friedberg -West steht für ein entspanntes Wohnen. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung, drei Zimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC, eine hochwertige Einbauküche, Abstellkammer, ein Dachboden und wird ergänzt durch einen eigenen Hobbyraum inkl.

m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohn-/Koch-Essbereich (ca. 37 m²), zwei gut geschnittenen Zimmern (ca. 15 und ca. 13 m²) - perfekt nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer - sowie einem stilvollen Tageslichbad mit Wanne und Dusche (ca. 8 m²) und einem separaten Gäste-WC (ca. 2 m²). Die Wohnung verfügt über zwei attraktive Außenbereiche: eine Loggia (ca. 7 m²) nach Südost ausgerichtet, sowie einen großzügigen Balkon/Loggia (ca. 13 m²) nach Nord-West orientiert. Eine weitere Besonderheit der Wohnung ist der gemeinschaftliche Garten mit Sitzbereichen und einem Kinderspielplatz, die Bewässerung erfolgt über eine Zisterne.

Im alten Ortskern von Neuberg-Ravolzhausen befindet sich diese wirklich charmante Hofreite mit viel Potenzial. Mit drei Etagen und insgesamt 7 Zimmern bietet sie viel Platz und Komfort. Die Kombination aus altem Teil und neuem Anbau sorgt für eine interessante Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort. Das Baujahr ist 1945, der Anbau wurde 1976 errichtet. 2019 wurde sie größtenteils kernsaniert und über die Jahre bis heute stets weiter renoviert und modernisiert.

Im alten Ortskern von Neuberg-Ravolzhausen befindet sich diese wirklich charmante Hofreite mit viel Potenzial. Mit drei Etagen und insgesamt 7 Zimmern bietet sie viel Platz und Komfort. Die Kombination aus altem Teil und neuem Anbau sorgt für eine interessante Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort. Das Baujahr ist 1945, der Anbau wurde 1976 errichtet. 2019 wurde sie größtenteils kernsaniert und über die Jahre bis heute stets weiter renoviert und modernisiert.

Angeboten wird hier ein gepflegtes Mehrfamilienhaus (Denkmalschutz) mit 7 Wohneinheiten, eine großzügige Gewerbeimmobilie in Form von einer Lagerhalle mit Büro- & Ausstellungsflächen, Entwicklungsflächen (Nebengebäude) und ausreichend PKW-Stellplätzen in Universität und Klinikum Nähe!

Ein besonderes Highlight ist die fast 5 Meter lange, voll ausgestattete Einbauküche mit modernen Elektrogeräten und reichlich Stauraum. Der angrenzende, ruhig gelegene Südbalkon (ca. 7 m²), ausgestattet mit Markise, bietet eine entspannte Rückzugsmöglichkeit im Freien - kaum einsehbar und sonnig gelegen. Die Wohnung verfügt über ein modernes Duschbad mit Urinal sowie viel Stauraum durch geschickt integrierte Lösungen in der Wohnung und ein separates Kellerabteil.