12-wochen - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Hessen 12-wochen

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Entlang der Straße "Am Wasserwerkswald" werden weitere 6 oberirdische PKW-Stellplätze in der Außenanlage hergestellt und 12 PKW-Stellplätze werden als Besucher-Stellplätze ausgewiesen.

In bester Lage im Stadtteil Frankfurt-Riedberg liegt das im Jahr 2013 fertiggestellte Bauprojekt "BelAir". Die hier angebotene Penthousewohnung besteht aus Ess-/Wohnzimmer: 34 qm Küche: 12 qm Schlafzimmer: 18 qm Arbeitszimmer: 16 qm Masterbad: 7 qm (mit elektrischem Dachfenster / Tageslicht) Gästebad: 4 qm Abstellkammer: 2 qm Garderobe / Flur: 13 qm Terrasse (Süd/West-Richtung): 30 qm Balkon (Osten): 7 qm.

Die helle Wohnung umfasst insgesamt ca. 102 m² Wohnfläche, die sich auf ein Wohnzimmer (ca. 22 m² und inklusive Klimaanlage), zwei Schlafzimmer (beide ca. 15 m²) und einen weiteren Wohn-/Schlafraum (ca. 12 m²) verteilen sowie Küche (mit Küchenzeile), Gäste-WC und ein (innenliegendes) Duschbad und Flur mit ca. 1,50 m² großer Abstellnische. Alle Fenster sind mit Rolläden ausgestattet. || Die Nutzung dieser Eigentumswohnung gestattet (nachweislich) sowohl Wohnraum- als auch Büronutzung.

Dank der gut vermietbaren Wohnungsgrößen und der attraktiven Lage ist das Objekt voll vermietet. Für zusätzlichen Komfort stehen den Bewohnern insgesamt 12 Stellplätze zur Verfügung, was in dieser Gegend einen besonderen Vorteil darstellt. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Rockenberg-Oppershofen macht das Mehrfamilienhaus sowohl für Kapitalanleger als auch für Mieter äußerst attraktiv.

Im Jahr 1977 erweiterte man die Immobilie durch einen Anbau auf die jetzige Größe. Das Flachdach wurde in den letzten Wochen für ca. 85.000,-- Euro komplett saniert! Im Erdgeschoss mit schöner Schaufensterfront befand sich bisher ein etabliertes Bekleidungsgeschäft. Hier finden Sie auf einer Fläche von ca. 201 m² große und helle Ausstellungsräume mit einem tollen Holzfußboden.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Hauses, das Teil eines insgesamt 12-Parteien-Anwesens auf einem weitläufigen, liebevoll gestalteten Grundstück mit ca. 2.261 m² Fläche. Der helle, geräumige Flur verfügt über einen praktischen Einbauschrank, der viel Platz für Ihre Garderobe bietet.

Zur Wohnung gehören ebenfalls eine Einzelgarage und ein PKW-Stellplatz, welche zu einem Gesamtpreis von 20.000 € mit verkauft werden. Zudem gibt es einen großen Kellerraum über mehr als 12 qm. Obwohl es einen HWR in der Wohnung gibt, stehen allen Bewohnern Münzwaschmaschinen- und Trockner zur Verfügung. Ein Aufzug ist in diesem Haus nicht vorhanden - dafür genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe in der obersten Etage.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, großzügiger Wohnbereich mit ca. 70 m². Der Flur (ca. 6 m²) führt Sie zum Gäste-WC, einer ca. 12 m² großen Küche sowie dem ca. 20 m² großen Wohnzimmer. Das Wohnzimmer und die ca. 16 m² große, durch eine Schiebetrennwand abgetrennte Essdiele bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - entweder offen oder als separate Räume.

Hier schließt sich dann ein ca. 40 m² großer Wohn-/ Schlafbereich an. Auch hier wieder eine herrliche Fensterfront mit Zugang zur Loggia (ca.12 m²), die 2009 einen komplett einen neuen Bodenbelag erhielt. Toller Fernblick eingeschlossen. Im OG gibt es noch einen separaten Raum von ca. 40 m², den man noch mit einigen leichten Umbauarbeiten als zusätzlichen Wohnraum nutzen könnte.

Altstadtoase in Dietzenbach Willkommen in der Altstadt in der nicht nur zu Festen wie der "Nacht der Lichter" eine traumhafte Atmosphäre in der Luft schwebt. Wohnen im historischen Ambiente ca 1780 erbaut, mit 440 m² Wohnfläche, 12 Zimmer und 5 Bädern, verteilt auf 2 separate Häuser, eines mit zusätzlicher ELW, eines im Fachwerkcharme, mit romantischem, wunderschönem Innenhof, 480 m² Grundstück, vielen Extras und dem Flair vergangener Jahrhunderte.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 97 m² Wohnfläche und bietet 3 sehr gut nutzbare Zimmern. Aufgrund den Zimmergrößen zwischen 12 m² und 16 m² lassen sich diese hervorragend einrichten und nutzen. Mittelpunkt der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer Wohnfläche von ca. 26 m² und mit Zugang zum Sonnenbalkon. Dieser wird Ihr Lieblingsplatz werden.

Im eingefriedeten Hof- und Garten finden Sie weitere Gestaltungsmöglichkeiten und Investition: Faktor: 12-5 Rendite. ca. 6,5% -7%

Projektentwickler: ALGRA Immobilien GmbH Adresse: Marktstraße 2-8, 35075 Gladenbach Verkauf: Windstark Immobilien, Beata Wytrazek Projektübersicht: Ein hochmodernes Wohnprojekt in der begehrten Lage von Gladenbach. Dieses Projekt beinhaltet die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten, umgeben von einer ansprechend gestalteten Grünanlage und ausreichend Parkmöglichkeiten. Details zum Objekt: Wohneinheiten: noch frei: 10 moderne Apartments Geschäftseinheiten: 2 Läden Gesamtwohnfläche: ca. 995,40 m² Gewerbefläche: ca. 138,15 m² Parkflächen: Für jede Einheit zugänglich Bauqualität und Ausstattung: Konstruktion: Massivbauweise mit Porenbetonmauerwerk und Stahlbetondecken Energiestandard: Erfüllt die Anforderungen des GEG 2024 Individuelle Gestaltungsoptionen: Anpassungen im Inneren nach Käuferwünschen möglich Fertigstellung: Geplant für das IV.

Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1997, das Dach des Hauses wurde vor ca. 12 Jahren erneuert. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2009 – ein großer Vorteil, da man so selbst über Heizverhalten und -kosten bestimmen kann. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im Untergeschoss.

Die exzellente Verkehrsanbindung durch die Autobahn A60, die in nur 2-3 Autominuten erreichbar ist, ermöglicht schnelle Verbindungen zu den Autobahnen A3, A671 und A5. Auch der Flughafen ist nur 10-12 Autominuten entfernt, ohne dass Fluglärm die Wohnqualität beeinträchtigt, da das Haus mit einer speziellen Schallschutzverglasung ausgestattet ist. Erdgeschoss - Ein Ort der Begegnung und des Genusses Das Herzstück des Erdgeschosses bildet die offene und lichtdurchflutete Einbauküche, die mit exklusiven Versace-Fliesen, edlen Marmorarbeitsflächen und einer zentralen Kücheninsel mit integriertem Herd beeindruckt.

Die Nummer 12 weißt ebenfalls Renovierungsstau auf und wartet auf ihre kreativen Ideen. Interessenten mit dem richtigen Konzept können hier jede Menge Wohnraum schaffen. Der Energieausweis wird in den nächsten Tagen erstellt.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Wohnhauses. In diesem Objekt befinden sich insgesamt 12 Wohneinheiten. 6 Wohnungen sind bereits verkauft. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 9318-10 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Vermieter der PKW-Abstellplätze im abgeschlossenen Innenhofbereich ist die Wohnungseigentümergemeinschaft Schwarzenbergstraße 6-12, Hanau. Die monatlichen Kosten für den PKW-Stellplatz sind im Hausgeld enthalten.

Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC sowie einem Fenster ausgestattet, das für viel Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgt. Ein weiterer Stauraum steht auf dem Dachboden zur Verfügung, der mit einer 12 cm Dämmung der obersten Geschossdecke versehen ist. Obwohl das Haus nicht unterkellert ist, gibt es sehr gut nutzbare Stauräume auf der Vorder- und Rückseite des Hauses, die ideal für die Unterbringung von Gartenutensilien, Fahrrädern und anderen Gegenständen geeignet sind.