Notter-eckumlenker-al-20-30 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Hessen Notter-eckumlenker-al-20-30

Es ist nur möglich 80% vom Kaufpreis im Grundbuch als Grundschuld eintragen zu lassen. Staffelung: 1te Grundschuld mit 60%, 2te Grundschuld mit 20%, die 2ten Grundschuld kann nicht valutiert werden. 10 Jahre vor Ablauf des Erbpachtvertrag muss die Immobilie abbezahlt sein. In allen durch 5 teilbaren Jahre erfolgt im Januar eine Neuberechnung des Erbpachtzinses nach der Veränderung des Verbraucherpreisindexes mit Hilfe folgender Formel: bestehender Erbpachtzins x neuer Verbraucherpreisindex alter Verbraucherpreisindex Es gibt eine Hausverwaltung, die diese Immobilie betreut.

Im Untergeschoss befindet sich die helle Einliegerwohnung (67 qm) mit moderner Einbauküche im Wohnbereich, Tageslichtbad und Schlafzimmer. Weiterhin ein Gästezimmer (20 qm) und die Waschküche (11 qm).

und Wasserleitungen wurden in den Jahren 2016/2017 erneuert, was Ihnen zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet. Der Keller bietet Ihnen, neben einem kleinen Abstellraum, einen ca. 20 qm großen, wohnlich ausgebauten Hobbyraum sowie einen Vorratsraum mit Waschmaschinenanschluss, in dem auch die Heizanlage untergebracht ist. Ein weiterer Raum beherbergt den kellergeschweißten Stahltank.

Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das 1996 modernisiert wurde und der oberen Wohnung weitere 25 m² Wohnraum hinzufügt - ideal für ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Büro oder einen Hobbyraum. Beheizt wird das Haus durch eine Gasheizung, die etwa 20 Jahre alt ist. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1990 und bieten noch eine solide Substanz. Für den Komfort im Außenbereich sorgen eine geräumige Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste bieten.

Das Gebäude ist voll unterkellert. Hier sind neben der Haustechnik (Heiz- und Tankraum) noch ein über 20 m² großer Trockenraum, ein separater Raum für Waschmaschinen und Trockner, sowie ein Vorratskeller untergebracht. Auch die Räume im Untergeschoss sind sauber, trocken und zum Teil gefliest. Der gesamte Zufahrtsbereich zur Garage ist befestigt und bietet so neben dem eigentlichen Garagenstellplatz weitere PKW-Abstellfläche auf dem Grundstück.

Fußbodenheizung in allen Etagen, Glasüberdachung über der Terrasse aus 2004, Glasfaseranschluss vorhanden Baujahr/Zustand: 2001 / Top gepflegter Allgemeinzustand, dadurch direkt einzugsbereit Heizung: erneuerte Gas-Zentralheizung in 2021 Fenster: dreifachverglaste Kunststofffenster mit Sicherheitsglas (teilweise bodentief) Energieausweis: Endenergieverbrauch 88,20 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C Lage: tolle Nachbarschaft und ruhige Lage direkt am Feldrand, Spielplatz 2 Gehminuten entfernt, alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, sowie Ärzte, Apotheke, Grundschule und Kita, A3 in ca. 13 Min erreichbar, Fahrtzeit nach Wiesbaden ca. 30 Min und nach FFM ca. 50 Min Übergabe: flexibel nach Absprache möglich Kaufpreis: zzgl. 10.000,- EUR für Extras *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer.

Die Einliegerwohnung mit ca. 58 m² beinhaltet ein Tageslichtbad mit Wanne, eine Tageslicht-Küche, einen innenliegenden Raum, welches sich u.U. auch als separates kleines Schlafzimmer eignen würde, sowie ein ca. 30 m² großes Wohnzimmer mit Austritt auf einen Freisitz mit ca. 10 m². Über ein paar Treppenstufen betreten Sie das Haupthaus und befinden sich im Flur. Direkt linker Hand liegt das Tageslicht-Gäste-Bad mit Dusche und im weiteren Verlauf links das Gäste-/Arbeits-/Kinderzimmer.

Die Gesamtwohnfläche (ca. 148 m²) verteilt sich wie folgt: Erdgeschoß (ca. 73 m²): Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen (ca. 30 m²), Esszimmer (ca. 23 m²), Küche (Einbauküche kann evtl. separat erworben werden/ ca. 10 m²), Flur/Treppe (ca. 9 m²) Obergeschoß (ca. 75 m²); Badezimmer (ca. 10 m²), Flur/Treppe (ca. 9 m²), Kinderzimmer (ca. 12 m²), Zimmer (ca. 12 m²), Kinderzimmer (ca. 12 m²), Schlafzimmer (ca. 20 m²) Der Dachboden bietet weiteren Stauraum und könnte bei Bedarf ausgebaut werden.

Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick über Kiedrich. Das Tageslichtbad mit Wanne hat ein gute Größe. Die jetzigen Mieter wohnen dort seit über 20 Jahren, möchten sich aber räumlich verändern. Das Haus ist voll unterkellert. Er wurde in 2021 saniert (neue Böden, Wände und Decken verputzt). Jeder Mietpartei steht ein Kellerraum zur Verfügung.

Im EG befinden sich Abstellräume und eine kleine Werkstatt. Die Gesamtwohnfläche teilt sich wie folgt auf: Obergeschoß (ca. 48 m²): Wohnzimmer (ca. 20 m²), Flur/Eingang/Treppe (ca. 6 m²), Waschküche (ca. 8 m²), Badezimmer (ca. 5 m²), Küche (ca. 9 m²), Abstellraum (ca. 1 m²) Dachgeschoß (ca. 50 m²): Wohnzimmer (ca. 21 m²), Flur/Treppe (ca. 8 m²), Zimmer (ca. 12 m²), Zimmer (ca. 9 m²) Das Erdgeschoß verfügt über weitere Nutzfläche zum Lagern oder Basteln.

Es gibt Anbau und Seitengebäude teils anderem Datums. Sämtliche Gebäudeteile wurden in den letzten ca. 20 Jahren von Grund auf saniert. Alle Fenster des Vorderhauses sind mit Thermopenverglasung versehen, es gibt Edelholztüren in allen Wohnungen. Die Bodenbeläge sind teilweise mit Parkett versehen, es sind Holztreppen vorhanden.

Das Dachgeschoss bietet Kindern einen großzügigen eigenen Bereich mit zwei geräumigen Zimmern, die jeweils über 20 m² groß sind. Hier haben Sie genügend Platz zum Spielen, Lernen und Entspannen. Viel Tageslicht sorgt für eine freundliche Umgebung, während die Dachschrägen und Balken den Zimmern eine besonders gemütliche Note verleihen.

Die Stadt bietet Ihnen eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Marburg, Frankenberg und Kassel. Mit dem Auto erreichen Sie Marburg in etwa 30 Minuten, Kassel in ca. 50 Minuten. Auch die Autobahnen A49 und A5 sind gut erreichbar, was Ihnen schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht. In Gemünden selbst finden Sie eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung.

Mehrfamilienhaus in Traumlage - WI-Nordost!

Das 3-Familien-Haus verfügt über eine sonnige Gartenwohnung mit Süd-Westgarten, eine klassische Etagenwohnung mit Balkon sowie eine pfiffige Dachgeschossw...

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, großzügiger Wohnbereich mit ca. 70 m². Der Flur (ca. 6 m²) führt Sie zum Gäste-WC, einer ca. 12 m² großen Küche sowie dem ca. 20 m² großen Wohnzimmer. Das Wohnzimmer und die ca. 16 m² große, durch eine Schiebetrennwand abgetrennte Essdiele bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - entweder offen oder als separate Räume. Ein Highlight ist der ca. 25 m² große Balkon, der den Wohnbereich erweitert und zu einem einladenden Ort für Entspannung und Geselligkeit wird.

Sie erhalten von diesem guten Mieter: ca. 69.120 Euro pro Jahr bis zum 31.03.2025. Nach Abzügen von Wasser, Strom, Heizung und Hausmeister,( - ca. 20 %), bleiben Ihnen noch ca. 55.296 Euro pro Jahr. Dieser tolle Mietvertrag läuft noch bis zum 31.03.2025. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Zweifamilienhaus mit 6 Zimmern, 2 Bädern und 2 Küchen.

Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangt man in den offen angelegten Wohnbereich im Erdgeschoss. Großes Esszimmer mit anschließendem Kaminzimmer (offener Kamin) und im Anschluss ein ca.30 m² großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront. Von hieraus gelangt man auf die herrliche Terrasse (ca. 40 m²), die 2011 neu gestaltet wurde. Von hier aus hat man einen unverbaubaren Blick auf das Wesertal.

Auch das Dachgeschoss ist voll ausgebaut: Auf der Galerie können Sie sich Ihr Home-Office oder auch eine gemütliche Leseecke einrichten. Das helle und fast 20 m² große Studiozimmer hat ein eigenes Bad und ist perfekt geeignet für Ihren fast erwachsenen Nachwuchs, der sich über einen eigenen Bereich freut. Ihr Haus ist zudem voll unterkellert: Hier gibt es einen großen Hobbyraum und jede Menge Platz zum Bevorraten, Lagern, Waschen und Trocknen.

Dadurch ist Echzell besonders für Familien und Pendler attraktiv. Die Autobahn A45 befindet sich in ca. 6 km und die A5 in ca. 20 km Entfernung. Der Bahnhof mit direkter Zugverbindung zu den Hauptverkehrszeiten nach Frankfurt am Main ist ebenfalls vorhanden und fußläufig erreichbar. Der alltägliche Bedarf und sämtliche soziale Infrastrukturen sind in Echzell gesichert.

Im Erdgeschoss erreicht man über die großzügige Diele das helle, behagliche Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und kleinem Garten. Die ca. 20 m² große Küche ist zum Wohn-/Essbereich hin geöffnet und mit einer freundlichen, modernen Einbauküche ausgestattet. Helle, warme Bodenbeläge bereichern die gesamte untere Etage und lassen - nicht zuletzt durch die grossen Fensterfronten - ein angenehmes Wohnklima entstehen.