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Angehende Bau-Familien aufgepasst!

Unser LifeStyle 13.01 S ist ein attraktives EH55-Niedrigenergiehaus A+, selbstverständlich ebenfalls als EH40 oder EH40+ möglich, um die aktuelle KFN-Förderung in...

Karben steht dieses sanierungsbedürftige EFH mit Baujahr 1962 in einem ruhigen Wohngebiet. Das Grundstück hat eine Größe von 180 m². Die Wohnfläche von 116 m² teilt sich wie folgt auf: EG: Wohn-/Esszimmer, Küche m. EBK, Großes Tageslichtbad mit Dusche + Wanne und Flur. DG: 4 Zimmer, sparates WC und Flur. 1 Heizungsraum mit Öltanks, 1 Werkstattraum, 1 Kellerraum und 1 Waschküche.

Es handelt sich hierbei um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit Büro-/Ladenflächen und sonnigem Garten. Derzeit verfügt das Wohn- und Geschäftshaus über eine Wohnfläche von ca. 261 m², verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoß. Im Erdgeschoß verfügt das Objekt weiterhin über eine Laden-/Gewerbefläche von ca. 120 m². Eine weitere Bürofläche ist im seperaten Anbau mit ca. 112 m² vorhanden, dieser wurde ursprünglich als Schwimmbad errichtet.

Zum Verkauf steht dieses gepflegte, großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus mit Rheinblick in zentraler Lage von Lorch. Das Haus bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 217 m² . Die Nutzfläche im Erdgeschoss und Kellerbereich beläuft sich auf ca. 144 m². Eine Garage ist ebenfalls Bestandteil des Angebotes. Überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Dieses ansprechende, freistehende Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Wächtersbach. Die im Jahr 2005 erbaute Liegenschaft bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 235?m² sowie zusätzlich ca. 70?m² Nutzfläche auf einem etwa 592?m² großen Grundstück. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre gehobene Ausstattung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Im EG finden Sie eine Gewerbeeinheit, bestehend aus einem Verkaufs/Ausstellungsraum, einem Aufenthaltsraum mit Küchenzeile und WC. Auf ingesamt ca. 47 m² bietet diese Gewerbeeinheit genug Platz für unterschiedliche Branchen. Die 3-Zimmer-Wohnung hat ca. 74 m² Wohnfläche und ist stufenlos und barrierearm zugänglich. Im 1. und 2. Obergeschoss erwarten Sie jeweils helle 4-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 107?

Das Objekt ist vollvermietet. Die Immobilie verfügt über folgende Wohneinheiten: Wohnung EG ca. 120 m² Wohnfläche - 4 ZKB mit Balkon Wohnung OG ca. 96 m² Wohnfläche - 3-4 ZKB mit Balkon Wohnung DG ca. 63 m² Wohnfläche - 2 ZKB Kellergeschoss: mehrere Kellerräume, Wasch-Trockenraum, Heizungsraum Ausstattungsdetails: Gaszentralheizung aus 2005, Kunststofffenster (Doppelverglasung mit Aussenrollläden), Böden: Parkett, Laminat, Linoleum und Fliesen.

Damit präsentiert sich das Objekt in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich ein charmantes Café mit ca. 75?m² Fläche sowie separaten Damen- und Herren-WCs. Die Fläche kann bei Bedarf zu einer gleich großen Wohnung umgebaut werden. Ergänzt wird das gewerbliche Angebot durch eine ca. 20?m² große Backstube im Kellergeschoss.

Die zugehörige Scheune ist aus dem Jahre 1737. Das Wohngebäude verfügt über einen Kriechkeller von ca. 18 m². Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoß, mit ca. 79 m² und dem Obergeschoss mit ca. 89 m². Das Dachgeschoß ist nicht als Wohnfläche ausgebaut. Im Erdgeschoss, findet sich ein Wohnzimmer, ein großer Garderobenbereich, ein Badezimmer, die Küche und der Heizungsraum.

Der aktuelle Vermietungsstand umfasst 3 der 5 Wohnungen. Nach der Fertigstellung von Wohnung Nr. 1 (ca. 201 m², im Erdgeschoss) sowie kleineren Modernisierungsmaßnahmen in Wohnung Nr. 5 (ca. 52 m², im Obergeschoss) stehen alle Einheiten zur Verfügung – ein enormes Entwicklungspotenzial! Aufteilung im Überblick: •Erdgeschoss: oWohnung Nr. 1 (ca. 201 m², in Planung – ideal zur Eigennutzung oder Vermietung) oWohnung Nr. 2 (ca. 89 m², vermietet, die Wohnung wurde 2024 vollständig modernisiert und renoviert) •Anbau zur Straßenseite: oWohnung Nr. 3 (vermietet, die Wohnung wurde 2016 vollständig modernisiert und renoviert) •Obergeschoss: oWohnung Nr. 4 (ca. 114 m², vermietet, die Wohnung wurde 2016 renoviert) oWohnung Nr. 5 (ca. 52 m², frei) Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet im Untergeschoss über 200 m² Nutzfläche – ideal für Lagerung, Hobbyräume oder gemeinschaftliche Einrichtungen.

Der Energieausweis wurde am 14.05.2025 erstellt und ist bis 13.05.2035 gültig. Energieausweisklasse H. Endenergiebedarf 418,7 kWh(m*a).

erbaut 1961, befindet sich auf einem tollen und wunderschön gelegenen Grundstück in Hanglage mit einer Größe von ca. 774 m². Es werden Ihnen zwei Wohungen geboten, die nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt sind. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet ein großzügiges Raumangebot auf ca. 100 m² Wohnfläche mit großer Sonnen-Terrasse.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1999 bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 820 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ideal für große Familien oder Ärzte, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Aktuell stehen ca. 260 m² Wohnfläche zur Verfügung, mit Potenzial auf ca. 300 m² durch den Ausbau des teilweise ausgebauten Dachgeschosses.

mit einer Wohnfläche von 114,36 m², verfügt die Wohnung über einen Balkon, der ebenfalls an die Küche angrenzt und für sonnige Stunden im Freien sorgt. Diese Wohneinheit ist derzeit für 1.210 € monatlich vermietet. Das Dachgeschoss bietet auf 86,67 m² eine besondere Wohnatmosphäre mit einer offenen Küche zum Wohnzimmer sowie einem kleinen Austritt.

Das Anwesen steht im Ensembledenkmalbereich des Ortes und verfügt über eine in 2022 eingebaute Pelletheizung. Die Elektrik wurde erst in 2020 überarbeitet. Knapp 109 m² umfasst die Einliegerwohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad und HWR. Diese geht über 2 Etagen. Auf 3 Etagen erstreckt sich die Hauptwohnung mit ca. 191 m². Mit 9 Zimmern, Küche und 2 Bädern finden Sie hier reichlich Platz für die ganze Familie.

Dieses hochwertige Einfamilienhaus von 2021 bietet 177 m² Wohnfläche auf einem 800 m² großen Grundstück. Die moderne Architektur umfasst ein zweischaliges Mauerwerk mit Isolierklinker, eine effiziente Wärmepumpe und einen stilvollen offenen Kachelofenkamin.

Die Raumaufteilung ist äußerst exklusiv. Im EG gibt es neben dem riesigen Wohn-/Ess-Bereich von über 46 m² ein weiteres Zimmer von knapp 11 m², eine Gäste-Toilette sowie Platz für die Haustechnik. Ins OG führt eine gerade Treppe zur wunderschönen Galerie als Zugang zu den beiden großen Kinderzimmern mit eigenem Duschbad, auf der anderen Seite des OG haben die Eltern Ihren eigenen Bereich, mit einem Schlafzimmer, angrenzender Ankleide sowie einem eigenen Elternbad.

Das charmante Reihenmittelhaus in Bad Sooden-Allendorf bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Gemütlichkeit. Mit einer Grundstücksfläche von 116 m² und einer großzügigen Wohnfläche von 123 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die flexibel genutzt werden können, um den individuellen Bedürfnissen seiner Bewohner gerecht zu werden.

Stilvoll modernisiertes Einfamilienhaus in Niestetal – hochwertig; großzügig; sofort bezugsbereit Willkommen in Ihrem neuen Zuhause In der gefragten Lage von Niestetal, steht dieses charmante Einfamilienhaus zum Verkauf – ein wahres Schmuckstück, das Wohnkomfort und moderne Ausstattung auf ideale Weise vereint Eckdaten zur Immobilie •Baujahr: 2014 •Komplett-Sanierung: 2024; hochwertige Materialien; moderne Technik •Wohnfläche: ca. 160 m²; optimal aufgeteilt über zwei Ebenen •Grundstücksfläche: ca. 360 m²; pflegeleicht und vielseitig nutzbar •Kaufpreis: 479.000 € Diese Immobilie bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigem Wohn- und Essbereich; lichtdurchfluteten Zimmern; einer modernen Küche und stilvollen Bädern Die 2024 erfolgte Kernsanierung verleiht dem Haus den Charakter eines Neubaus – hier wurde kein Detail dem Zufall überlassen Besondere Merkmale •Hochwertige Fußböden und neue Fenster; modernisierte Elektrik und Heiztechnik •Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Garten •Gepflegter Außenbereich mit Platz für Erholung und Freizeit •Ruhige und familienfreundliche Wohnlage Ideal für Familien; Paare mit Platzbedarf oder Selbstständige mit Homeoffice-Wunsch Dieses Haus bietet die perfekte Balance aus Wohnqualität; Lage und Investitionssicherheit

Dieses charmante, im klassischen Stil gehaltene Stadthaus aus dem Jahr 1928 wurde 2001kernsaniert und 2014 umfangreich saniert. Es bietet auf ca. 250 m² Wohnfläche und 120m² Nutzfläche höchsten Wohnkomfort für Familien oder Paare.