Freizeit - Haus kaufen Kleinanzeigen in Hessen Freizeit

Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. 1998 wurde zusätzlich ein Gasanschluss ins Haus gelegt. 2005 wurde eine neue Ölzentralheizung und 2006 wurden neue doppelwandige Heizöltanks installiert. 2006 wurde eine neue Haustüre installiert. Gern kann ihre Familie im Garten die Freizeit gestalten. Raumaufteilung EG: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche, Balkon OG: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne, Balkon Keller: Heizungsraum, Tanklager, Abstellräume, Hobbyraum, WC, Gartenhaus

Stilvoll modernisiertes Einfamilienhaus in Niestetal – hochwertig; großzügig; sofort bezugsbereit Willkommen in Ihrem neuen Zuhause In der gefragten Lage von Niestetal, steht dieses charmante Einfamilienhaus zum Verkauf – ein wahres Schmuckstück, das Wohnkomfort und moderne Ausstattung auf ideale Weise vereint Eckdaten zur Immobilie •Baujahr: 2014 •Komplett-Sanierung: 2024; hochwertige Materialien; moderne Technik •Wohnfläche: ca. 160 m²; optimal aufgeteilt über zwei Ebenen •Grundstücksfläche: ca. 360 m²; pflegeleicht und vielseitig nutzbar •Kaufpreis: 479.000 € Diese Immobilie bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigem Wohn- und Essbereich; lichtdurchfluteten Zimmern; einer modernen Küche und stilvollen Bädern Die 2024 erfolgte Kernsanierung verleiht dem Haus den Charakter eines Neubaus – hier wurde kein Detail dem Zufall überlassen Besondere Merkmale •Hochwertige Fußböden und neue Fenster; modernisierte Elektrik und Heiztechnik •Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Garten •Gepflegter Außenbereich mit Platz für Erholung und Freizeit •Ruhige und familienfreundliche Wohnlage Ideal für Familien; Paare mit Platzbedarf oder Selbstständige mit Homeoffice-Wunsch Dieses Haus bietet die perfekte Balance aus Wohnqualität; Lage und Investitionssicherheit

Zudem sind die Autobahnen A7 und A44 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Lage auch für Berufspendler äußerst vorteilhaft macht. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in Wehlheiden reichlich vorhanden. Das ursprünglich im Jahr 1956 im Split Level-Verfahren erbaute Haus bietet auf insgesamt ca. 138,34 m² Wohnfläche, die durch einen massiven Anbau im Jahr 1967 erweitert wurde.

Der liebevoll gestaltete Garten mit altem Baumbestand und kleiner Gartenhütte ist nahezu uneinsehbar und bietet eine grüne Oase der Ruhe und viele Gestaltungsmöglichkeiten für Freizeit und Erholung. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine beheizte Garage, ein Doppelcarport mit Wallbox sowie weitere Stellplätze auf der Einfahrt zur Verfügung. Eine Erweiterung der Immobilie durch An- oder Neubau ist laut geltendem Bebauungsplan grundsätzlich möglich (GRZ 0,2 / GFZ 0,3) und sollte individuell mit dem Bauamt abgestimmt werden.

Raumaufteilung Erdgeschoss: Flur, Empfangsbereich, 1 Zimmer, sehr großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Terrassenzugang und Durchgang zum Schwimm- und Saunabereich, 1 Raum zur Badnutzung vorbereitet, Küche, 1 Gäste-WC Obergeschoss: Geräumiges Treppenhaus mit Zugang zu 3 Zimmern, Badezimmer, separater Schlaftrakt mit einem großen Schlafzimmer, eigenem Badezimmer und großzügigem Ankleidebereich Hauswirtschaftsraum, Balkon, Gäste-WC Kellergeschoss: 1 großzügiger Freizeit-/Hobbyraum mit Heizung und Fenster, 1 Kellerraum, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Heizungskeller

Kind und Kegel finden hier ausreichend Platz zum toben, feiern oder einfach zum relaxen. In Ihrer Freizeit können Sie hier gemütliche Stunden direkt am Bachlauf verbringen. Wer kann das schon von sich behaupten! Die Wohnfläche des Neubaus beträgt (ca. 141 m²): Untergeschoß (ca. 64 m²): Partyraum (ca. 20 m²), Schlafzimmer (ca. 15 m²), Schlafzimmer (ca. 15 m²), Flur/Treppe (ca. 13 m²) sowie Nutzfläche: Abstellraum (ca. 4 m²), Kellerraum (ca. 9 m²) Erdgeschoß (ca. 77 m²): Eingang/Flur/Treppe (ca. 21 m²), Badezimmer (ca. 4 m²), Küche (mit Einbauküche) (ca. 8 m²), Esszimmer (ca. 11 m²), Wohnzimmer (ca. 31 m²) und Balkon (ca. 2 m²-25 %-Anteil) Die ehem.

Objektbeschreibung In bester Feldrandlage, nur wenige Meter von der Natur und dem Main entfernt erwartet Sie Ihr neues Domizil. So beginnt die Freizeit quasi vor Ihrer Haustüre. Die perfekte Lage unweit zur City und dennoch nahe zur Natur, sowie die Größe und der Zuschnitt der Wohnungen sprechen für sich und gewähren zudem eine sehr hohe Nachfrage bei Mietinteressenten falls Sie lieber vermieten möchten.

Objektbeschreibung In bester Feldrandlage, nur wenige Meter von der Natur und dem Main entfernt erwartet Sie Ihr neues Domizil. So beginnt die Freizeit quasi vor Ihrer Haustüre. Die perfekte Lage unweit zur City und dennoch nahe zur Natur, sowie die Größe und der Zuschnitt der Wohnungen sprechen für sich und gewähren zudem eine sehr hohe Nachfrage bei Mietinteressenten falls Sie lieber vermieten möchten.

Der riesige Garten (die Grundstücksgröße beträgt 806 m²) ist neben der Top-Lage dieses Hauses ein unschlagbares Highlight. Hier will man mit Freunden und Familie feiern und im Grünen seine Freizeit und die Ruhe genießen. Das Haus ist bungalowartig - Sie leben auf "einer Etage". Die Option für eine Aufstockung (zweites Stockwerk) ist gegeben. Ein großer Dachboden ist aktuell vorhanden. Hier finden sie viel Stauraum für dies und das.

Das obere Stockwerk lädt mit seinen gemütlichen Schlafzimmern zum Ausruhen und Träumen ein. Und im Gartengeschoss können Sie Ihre Freizeit genießen, ob als Wellnessoase, Hobbyraum oder Gästeapartment – hier wird sich jeder wie im Urlaub fühlen. Entfalten Sie Ihre Kreativität und bringen Sie Ihre persönlichen Ideen ein, um Ihren Traum vom eigenen Heim zu verwirklichen.

Das Anwesen verfügt über viel Potential für individuelle Wünsche durch viel Raum für Wohnen und Freizeit, was sich auch im großzügig angelegten Garten widerspiegelt. Im Wohnhaus befinden sich 2 gleichwertige Wohneinheiten (je 98 qm) sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoß und einem Kellergeschoß mit 2 Garagen, Partyraum, Werkstatt, Heizungsraum und Gäste-WC mit Geräte-Stellplätzen und kleiner Anrichte.

Hinter und seitlich des Hauses eröffnet sich ein Garten, der nicht nur zum Verweilen einlädt, sondern auch genügend Platz für Freizeit, Tierhaltung oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der geschützte Innenhof bietet Privatsphäre und vermittelt einen idyllischen Flair. Besonders attraktiv für Mehrgenerationen-Wohnen oder die Kombination von Wohnen und kreativem Arbeiten etwa in Form eines Künstlerateliers, für Selbstversorger oder auch Hobby-Landwirte.

Der angrenzende Wintergarten bietet einen herrlichen Blick in Ihren Garten und ist der perfekte Ort, um Ihre wohl verdiente Freizeit zu genießen, egal zu welcher Jahreszeit. Das Treppenhaus, ebenfalls holzvertäfelt, verleiht dem Haus einen nostalgischen Charakter und führt zu den gemütlichen Schlafzimmern, die ideal für eine junge Familie ausgelegt sind.

Vom großen Innenhof erschließt sich des Weiteren die ehemalige Garage, die aktuell als Raum für Hobby und Freizeit genutzt wird. Weitere Ausstattungsmerkmale des großen Wohnhauses sind unter anderem ein funktionstüchtiger Kaminofen sowie zum Teil Klimageräte für einen angenehmen Wohnkomfort auch an warmen Tagen.

Ein weiteres Highlight ist der im Jahr 2021/2022 neu angelegte Balkon. Dieser bietet zusätzlichen Außenraum, der perfekt für Freizeit und Erholung genutzt werden kann. Die elektrischen Rollläden tragen zu einem erhöhten Wohnkomfort bei und bieten sowohl Lärm- als auch Wärmeschutz. Die technische Infrastruktur ist ebenfalls auf dem neuesten Stand.

Garten und Terrasse Der liebevoll angelegte Garten mit angrenzender Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - ob beim Frühstück in der Sonne oder beim Grillabend mit Freunden. Hier ist Platz für Ihre Ideen, Ihre Familie und Ihre Freizeit. Charmante Ausstattung mit modernen Akzenten Das Haus überzeugt mit einer gepflegten Ausstattung: Parkett, Teppich und Fliesen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die doppelt verglasten Fenster wurden teilweise 2023 erneuert und sorgen für eine gute Energieeffizienz.

Highlight der Immobilie ist das 1.000 m² große Grundstück mit seinem weitläufigem angelegtenGartenbereich (vollumzäunt), dessen Möglichkeiten jedes Gärtnerherz zum Erblühen bringen wird. Ihre wohlverdiente Freizeit können Sie wundervoll und bei jedem Wetter auf dem überdachten Freisitz (großes Schleppdach) genießen. Abgerundet wird das stimmige Gesamtbild der Immobilie durch drei praktische Garten-/Gerätehäuser, eine Einzelgarage mit mechanischem Kipptor sowie zwei zusätzliche PKW-Außenstellplätze.

Angrenzend befindet sich die gemütliche Einbauküche ebenfalls mit einem Ausgang zum Wintergarten, von dem aus Sie einen traumhaften Blick in den Garten genießen können. Hier können alle Familienmitglieder ihre Freizeit in vollen Zügen genießen. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss das Elternschlafzimmer sowie ein Büro oder Gästezimmer. Ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC komplettiert diese Etage. In der oberen Etage finden Sie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer sowie eine Küchenzeile.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert und wird ergänzt durch eine Garage mit Grube und Nebenräumen für Hobby und Freizeit. Genießen Sie vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer oder vom Balkon und Garten den tollen Fernblick und erfüllen Sie sich Ihren ganz persönlichen Wohn(t)raum. Besonders Interessant ist die Bebaubarkeit des Grundstückes, hier haben Sie ausreichend Möglichkeiten Ihren Wohnraum zu erweitern.

Im Untergeschoss bieten ein großzügiger Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsbereich und ein weiterer Abstellraum praktischen Raum für Alltag und Freizeit. Der Garten - aktuell noch in Planung - ist Ihre kreative Spielwiese. Ob moderne Designoase, kinderfreundliches Paradies oder elegante Lounge mit Outdoor-Küche: Hier entsteht Ihre ganz persönliche Wohlfühlwelt im Grünen.