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das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserer Stadtvilla 10 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel.

Auf EINER Wohnebene befinden sich der offene Essbereich der nahtlos in den riesigen Wohnbereich (insgesamt ca. 50 m²) übergeht und dort mit fast überall bodentiefen Fenstern - sogar über Eck - den Blick auf die Terrasse und in den Garten frei gibt. Die Küche grenzt direkt an das offene Esszimmer an. Auch alle weiteren Zimmer sind geräumig und hell.

Direkt vor dem Grundstück beginnt die gepflegte Parkanlage des Sulzbachpark-Areals. Andere Wohnbebauung ist fast außerhalb der Sichtweite.Dennoch ist man, durch den guten Autobahnanschluss, in wenigen Autominuten in der City. Nach einer Teilsanierung gleicht zwar vieles im Inneren noch eher einer Großbaustelle, aber die Fotos dürften einen ersten Eindruck vermitteln wie es künftig aussehen wird wenn erst einmal die Böden gelegt, neue Fenster und Türen verbaut sind.

Dieses individuell konzipierte Einfamilienhaus wurde ca. 1975 errichtet, ist top gepflegt und kontinuierlich modernisiert. Mit ca. 205m² Wohnfläche auf einem fast 800m² großen, geschmackvoll angelegten Grundstück bietet es viel Raum zum Leben und Arbeiten. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich mit luftiger Raumhöhe und einer elegant geschwungenen Treppe aus hochwertigem Eschenholz, die in die oberen Ebenen führt.

Eine ausführliche Auflistung der Modernisierungsarbeiten liegt uns vor. Das Erd- und Obergeschoss mit einer Fläche von fast 200 qm sind mit ihrer exquisiten und geschmackvollen Ausstattung ein Wohnerlebnis für Wohngourmets. Eine anspruchsvolle Luxusküche kann optional erworben werden. Aufteilung im Erdgeschoss - Großer Küchen-/ Ess-/ Kaminbereich mit Lichtraum und Stahltragwerktreppe zum weiteren Wohnbereich im Obergeschoss - Zwei helle, freundliche Zimmer zur Gartenseite - Zwei elegante Bäder - Sonnenterrasse mit Zugang zum Garten und elekrtischer Markise Aufteilung im Obergeschoss - Repräsentativer Wohnbereich mit direktem Zugang zum gepflegten Balkon mit Blick in den bezaubernden, parkähnlichen Garten - Zwei Schlafzimmer - Zwei hochwertige, individuelle Bäder Aufteilung Dachgeschoss - Großes, bis in den Giebel geöffneter Dachstudio - Küche - Bad - Zwei Räume werden zurzeit als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt, sind aber keine offiziele Wohnfläche; daher nur zu 50% in der angegebenen Wohnfläche enthalten.

Der riesige sichtgeschützte Garten im hinteren Bereich ist ein Paradies für Gartenliebhaber und Kinder, hier können Sie sich fast uneingeschränkt verwirklichen. Die Lage in Hanau-Großauheim überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Main und zu weitläufigen Grünflächen macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Der Grundriss ist hierbei sehr gut gestaltet und eignet sich perfekt für eine kleine Familie. Mittelpunkt des Objekts ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die fast blickdichte und ca. 30 qm große Terrasse (mit hochwertigem Granitstein belegt). Darüber hinaus gibt es drei weitere Zimmer, die zum Beispiel zum Schlafen oder als Büro für Homeoffice genutzt werden können.

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. Das zweistöckige Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Fast schon zum Standard in modern ausgestatteten Immobilien gehört auch ein separates WC, das es selbstverständlich auch hier gibt. Dadurch wird das Objekt mit vier einladenden Zimmern zu einem Wohlfühlort für Bewohner und Gäste.

Sie spüren förmlich, wie die Lebensqualität mit jedem Detail wächst: Die top ausgestattete Küche macht Kochen zum Vergnügen; im hellen Wohnzimmer finden Sie Entspannung und der Garten wird zur Oase der Ruhe. Es ist fast so, als ob der Neubau auch Ihr Leben auf ein stabiles Fundament stellt. Sie schaffen Raum für persönliche Entwicklung und Momente voller Glück. Das neue Heim symbolisiert den Neuanfang und das Aufblühen eines neuen Lebensgefühls.

Der breitere Querkubus dient als Eingangs- und Erschließungstrakt und trennt mit seinen beiden Querflügeln die Eingangsseite von der Terrassenseite. Der größere Wohnkubus öffnet sich durch seine großen Glas- und Fensterflächen fast vollständig in Richtung Garten und beinhaltet alle Wohn- und Schlafräume. Das CONCEPT-M 165 Wuppertal bietet dank seiner verklebten Eckfenster im Erd- und Obergeschoss von außen wie von innen ein fantastisches Design!

So beispielsweise auch ein auskragendes Dachgeschoss, das mit seiner außergewöhnlichen Form alle Blicke auf sich zieht. Fast schwerelos scheint der Riegel über dem Eingang zu schweben. Ergänzt wird das Architektur-Konzept von einem Rechteck-Erker mit Balkon, der in seiner Verlängerung zur praktischen Terrassenüberdachung wird.

Stadtvilla mit einladender Eingangssituation Ein Hauch von Süden: Das zurückspringende Staffelgeschoss und die voneinander abgesetzten Walmdächer verleihen dieser Stadtvilla einen fast schon mediterranen Charakter. Allein aufgrund der 1 ½ -geschossigen Bauweise fällt sie aus dem Rahmen - doch das ist noch lange nicht alles: Parallel zur attraktiven Eingangslösung lässt sich diese Villa auf einer Nettogrundfläche ab ca. 139 m² - auch aufgrund der geraden und serienmäßig höheren Wände im Obergeschoss - äußerst flexibel gestalten.

Stadtvilla mit einladender Eingangssituation Ein Hauch von Süden: Das zurückspringende Staffelgeschoss und die voneinander abgesetzten Walmdächer verleihen dieser Stadtvilla einen fast schon mediterranen Charakter. Allein aufgrund der 1 ½ -geschossigen Bauweise fällt sie aus dem Rahmen - doch das ist noch lange nicht alles: Parallel zur attraktiven Eingangslösung lässt sich diese Villa auf einer Nettogrundfläche ab ca. 139 m² - auch aufgrund der geraden und serienmäßig höheren Wände im Obergeschoss - äußerst flexibel gestalten.

Das Obergeschoss nimmt das Elternschlafzimmer, das zweite Bad sowie den Flur auf - und besticht durch den fast 46 m² (nach DIN 277) großen Balkon, der das Gefühl von purem Luxus erzeugt. Die Flachdachkonstruktion des Einfamilienhauses LifeStyle 19.04 F macht's möglich. Die besondere Architektursprache der drei Flachdächer überzeugt auch durch die Wahl der Fensterformen: Schmale Elemente wechseln sich mit breiten Doppelflügeln ab, sehr viele Fenster sind bodentief ausgeführt - für eine wohngesunde Raumatmosphäre mit viel Licht, gebaut in nachhaltiger Weise.

Das Obergeschoss nimmt das Elternschlafzimmer, das zweite Bad sowie den Flur auf - und besticht durch den fast 46 m² (nach DIN 277) großen Balkon, der das Gefühl von purem Luxus erzeugt. Die Flachdachkonstruktion des Einfamilienhauses LifeStyle 19.04 F macht's möglich. Die besondere Architektursprache der drei Flachdächer überzeugt auch durch die Wahl der Fensterformen: Schmale Elemente wechseln sich mit breiten Doppelflügeln ab, sehr viele Fenster sind bodentief ausgeführt - für eine wohngesunde Raumatmosphäre mit viel Licht, gebaut in nachhaltiger Weise.

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Bensheim-Auerbach, eingebettet in eine ruhige und nahezu unverbaubare Hanglage, erwartet Sie ein außergewöhnliches Grundstück mit Weitblick. Oberhalb des beliebten Stadtteils, fast am Ende einer wenig befahrenen Stichstraße, liegt dieses einzigartige Areal mit beeindruckendem Ausblick über die Region - ein Ort, der Ruhe, Privatsphäre und Perspektiven bietet. Das im Jahr 1967 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus ist teilunterkellert und wurde seinerzeit solide und funktional konzipiert.

Dank der Vielfalt an Gestaltungsmöglichkeiten bei Formen und Farben, vielen Architektur-Bauteilen und zahlreichen Fassadengestaltungen bietet es fast unendlich viele Möglichkeiten, Design und Architektur zu individualisieren. Was es immer bietet: richtig viel Platz. Hier genießt man das Leben auf 148 Quadratmetern mit allem, was dazugehört. Im Erdgeschoss sind Wohnen, Essen, Kochen und Arbeiten ideal kombiniert und bieten dank der großzügigen und offenen Aufteilung das perfekte Wohngefühl.

Auf fast 1000 qm Grundstück, etwa zur Hälfte bebaut und zur anderen Hälfte Gartenland befindet sich das Wohnhaus mit Ladengeschäft. Weiterhin bieten offene und geschlossene Hallen großzügige Lagermöglichkeiten.

Ohne Eigenleistung geht es nicht, aber wenn Sie handwerklich begabt sind und die Wörter wie Akkuschrauber - Handkeissäge oder Wasserwaage keine Fremdwörter sind - dann los ins Abenteuer - "Wir bauen unser Haus" Wenn es lieber die fast fertig Option sein soll, auch kein Problem dann bauen wir das Haus aus - gegen Aufpreis versteht sich ;-) Der Massa Bungalow 10.01.W verkörpert Stil mit zeitloser Eleganz. In der modernen Architektursprache ist dieser Bungalow auf rund 136 m² Grundfläche neben den gewünschten Wohn- und Nebenräumen ein wahres Raumwunder.

Rundgang können Sie diese Immobilie online besichtigen und sich frei durch alle Innenräume bewegen (durch die 360°-Panoramen sehen Sie fast ebenso viel, als seien Sie vor Ort). Die Zugangsdaten und ein detailliertes Exposé mit Objektanschrift erhalten Sie am schnellsten, indem Sie uns über das Anfrageformular Ihre vollständigen Kontaktdaten zusenden (bitte mit Rufnummer).