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Dazu gehören unter anderem eine Brennwert-Heizung, eine Warmwasser-Wärmepumpe für Abluftbetrieb, ein modernes Abluftsystem sowie eine 14 cm dicke Styrodur-Fassadendämmung. Auch die Fenster wurden 2009 durch dreifach isolierverglaste Kunststoff-Fenster ersetzt, was zu einer erheblichen Verbesserung der Energieeffizienz beiträgt. Der Innenbereich zeichnet sich durch gehobene Ausstattungsqualität aus, belegt durch das 2012 verlegte Vollholzparkett sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss.

Zu den durchgeführten Maßnahmen gehören: *Erneuerung der Bäder im Jahr 2005 *Austausch der Ölheizung im Jahr 2010 *Neue Beschichtung und Lackierung des Daches im Jahr 2015 *10 cm dicke Geschossdeckendämmung für eine verbesserte Energieeffizienz *Austausch der Fenster vor ca. 10 Jahren durch dreifach verglaste Kunststofffenster, die für eine optimale Isolierung sorgen. Wohnung im Obergeschoss: Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Fläche von ca. 90 qm und bietet: *3 helle und freundliche Zimmer *Einen großen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gesellige Abende bietet *Ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort *Zugang zu einem überdachten Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist.

Bauliche Veränderungen bedürfen nicht der Zustimmung des Nachbarn. Die Aussenwände sind aus 36 cm dicken Klimaton Mauersteinen (nicht wie die heutige Bauart mit 24 cm Kalksandstein) und mineralischem Verputz hergestellt, also natürlich atmungsaktiv. In Verbindung mit dem gemauerten Grundofen sorgt dies alles im Winter für ein gemütliches, romantisches und auch gesundes Raumklima.

Speziell unsere Bungalows überzeugen hier deutlich mit Ihren vielen individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und bieten Ihnen für alle Lebensphasen ein dickes Plus an Wohnkomfort und Lebensqualität. Als Marktführer sind wir ein starker Partner für die Verwirklichung Ihres Haustraumes!

Die Treppe führt weiter zum Dachboden, der hinter der Abschlusstür zum Teil ausgebaut ist. Der nicht ausgebaute Bereich zeigt, dass die Geschossdecke in dem Bereich äußerst dick gedämmt wurde. Im Keller bieten 5 Kellerräume sehr viel Platz und Stauraum. Sie merken, die Immobilie ist sehr groß und geräumig. Wir freuen uns, sie Ihnen zu zeigen. Raumaufteilung Erdgeschoss: Diele mit Flur (ca. 17,68 m²), Arbeitszimmer (ca. 14,20 m²), Gästezimmer (ca. 18,72 m²), Tageslichtbad mit Dusche (ca. 3,59 m²), Zimmer mit Sauna (ca. 8,24 m²); insgesamt: ca. 62,44 m² Grundfläche bzw. ca. 62,44 m² Wohnfläche Obergeschoss: Küche (ca. 8,44 m²), Tageslichtbad mit Duschwanne (ca. 4,02 m²), Schlafzimmer (ca. 15,94 m²), Ankleidezimmer (ca. 14,50 m²), Durchgangszimmer (ca. 12,00 m²), Diele (ca. 5,07 m²), Wohn-/Esszimmer ( ca. 40,43 m²), Balkon (ca. 7,05 m²; wurde mit 25 % bei der Wohnfläche berücksichtigt); insgesamt ca. 107,45 m² Grundfläche bzw. ca. 102,16 Wohnfläche Dachgeschoss: Speicher - aufgeteilt in zwei Bereiche, ausgebaut und nicht ausgebaut - ca. 19,49 m² Kellergeschoss: Erster Kellerraum (ca. 12,63 m²), Zweiter Kellerraum (ca. 14,06 m²), Dritter Kellerraum (ca. 13,25 m²), Vierter Kellerraum (ca. 10,87 m²), Fünfter Kellerraum (ca. 6,06 m²), Vorraum (ca. 5,46 m²); insgesamt ca. 60,26 m² Nutzfläche Garage: ca. 24,04 m² Insgesamt ca. 164,6 m² Wohnfläche und ca. 105,86 m² Nutzfläche

Die Garage öffnet mit einem elektrischem Tor und die Anschlusskabel für eine mögliche Walbox sind installiert. Die Konstruktion des Hauses ist äußerst solide, ein Stahlbetonfundament, sehr dicke Außenwände (30cm bzw. 24cm mit Baustahl verstärkt), sie sind mit 5cm Innendämmung versehen. Die Isolierglasfenster haben Aluminiumrahmen, und im ganzen Haus sind breite Türen. Auf dem Boden liegt Parkett, Laminat oder Fliesen. 

Dieses kleine Fachwerkhaus liegt ruhig und idylisch direkt an der Fulda. Vom Garten aus kann man auf den Fluss schauen. Das dicke Mauerwerk im Erdgeschoss stammt aus dem Jahr um 1540. Durch den Dreißigjährigen Krieg ist das Haus 1762 abgebrannt, es wurde um 1768 wiederaufgebaut, so dass das Erdgeschoss aus Mauerwerk, das Ober- und Dachgeschoss aus Fachwerk besteht.

Super Passivhaus in Taunusstein- Wehen, welches zirka einen Heizwärmeverbrauch von nur 15 KW / (m²a), = rd. 300 EUR/Jahr verbraucht! Eine 25 cm dicke Wanddämmung und eine 40 cm dicke Dachdämmung wurde verbaut! Darüber hinaus eine große Verglasung nach Süden ausgerichtet in Verbindung mit einer über zwei Geschosse verlaufende mediterriane Wohnhalle mit Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung plus einer Wärmepumpenheizung!

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2021 -Bad bis Erdreich komplett erneut -Betoniert und gedämmt -Rohre erneut Fenster: 2021 -Dreifachverglasung mit Fliegengitter Stromleitung: 2021 -Elektrik im ganzen Haus neu gelegt Wasserleitungen: 2021 -Abwasserkanal und alle Frischwasserleitungen Innenausbau: 2021 -Zimmerwände neu verputzt -Im kompletten Haus sind alle Decken mit einer Wärmedämmung abgehangen -Flur wurde mit Baumwollputz gespachtelt -Alle Böden sind mit einem ca. 1 cm dicken, kratzfesten Laminat ausgelegt

Schmutzwasserführung unter der Bodenplatte, Bodenplatte aus stahl bewehrtem Beton, Fundament-Erder aus Bandstahl nach VDE-Vorschrift, Kapillar brechende Schicht unter der Bodenplatte, ca. 15 cm dick, Perimeterdämmung unter der Bodenplatte von 10 cm, Außenwände 24 cm Proton mit 16 cm Dämmung im WDVS System.alle Innenwände im Erdgeschoss werden ebenfalls massiv gemauert, Lichte Rohbauhöhe im Erdgeschoss jeweils ca. 2,75 m, Betondecke über Erdgeschoss, geschlossene Holzbalkendecke über Obergeschoss, zimmermannsmäßig gefertigter Dachstuhl aus Nadelholz; als Walmdach, Dachüberstand mit einem Freisparren, Untersichten der Dachüberstände werden holzverschalt und lasiert, ca. 60 cm große traufseitige Dachüberstände sowie ca. 60 cm giebelseitig.

Schmutzwasserführung unter der Bodenplatte, Bodenplatte aus stahl bewehrtem Beton, Fundament-Erder aus Bandstahl nach VDE-Vorschrift, Kapillar brechende Schicht unter der Bodenplatte, ca. 15 cm dick, Perimeterdämmung unter der Bodenplatte von 10 cm, Außenwände 24 cm Proton mit 16 cm Dämmung im WDVS System.alle Innenwände im Erdgeschoss werden ebenfalls massiv gemauert, Lichte Rohbauhöhe im Erdgeschoss jeweils ca. 2,75 m, Betondecke über Erdgeschoss, geschlossene Holzbalkendecke über Obergeschoss, zimmermannsmäßig gefertigter Dachstuhl aus Nadelholz; als Walmdach, Dachüberstand mit einem Freisparren, Untersichten der Dachüberstände werden holzverschalt und lasiert, ca. 60 cm große traufseitige Dachüberstände sowie ca. 60 cm giebelseitig.

freistehenden Gebäude im Hof befindet sich ein weiterer Stall, der zuletzt als Werkstatt genutzt wurde, und der als Sattelkammer genutzte Raum mit Kaminanschluss, der sich ebenso wunderbar als Hobbyraum anbietet. Das Haus selbst bietet Ihnen aufgrund seiner dicken Bruchsteinmauern und dem Fachwerk ein angenehmes und vor allem gesundes Raumklima. Es empfängt Sie hell und freundlich mit zahlreichen Fenstern und einer für Altbau sehr guten Deckenhöhe in allen Etagen.