3-schnittstellepcie¢â¤ngen - Haus kaufen Kleinanzeigen in Hessen 3-schnittstellepcie¢â¤ngen

Die allererste Baugenehmigung bekam ein "Sossenheimer Schützenverein" zur Errichtung einer Schießsportanlage mit Vereinsheim. Nach dem Krieg wurde das Gebäude in mehreren Bauabschnitten zu einem 3/ 4 - Familienhaus erweitert. P r i v a t v e r k a u f (Sie lesen hier in EBAY-Kleinanzeigen die Annonce des Eigentümers, d. h. über die Kontaktaufnahme an dieser Stelle muss keine Provision entrichtet werden!)

Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer sowie ein Bad, ein Gäste-WC, Die Küche und der Zugang zum Balkon. Im Dachgeschoss gibt es 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Balkon. Das Haus ist unterkellert. Die Errichtung des Hauses fand im Jahr 1900 statt. Es wurde im Jahr 1973 durch einen Anbau vergrößert. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005.

Die Terrasse aussen geht über die gesamte Hausbreite und hat eine Tiefe von ca. 4,00 m. -Das Obergeschoß hat 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit div. Einbaumöbeln. Vom Elternschlafzimmer aus einen begehbaren Balkon, ebenfalls über die gesamte Breite des Hauses. -Im DG befindet sich ein sehr großes Studiozimmer und Badezimmer mit Fenster.

OBERGESCHOSS Wohnung 2 ca. 128 m² (vom Eigentümer bewohnt): Diele, 5 Zimmer, Küche, 2 Kammern, Bad, WC, Loggia 2. OBERGESCHOSS Wohnung 3 ca. 125 m² (vermietet): Diele, 5 Zimmer, Küche, 2 Kammern, Bad, WC, Loggia, Balkon DACHGESCHOSS Wohnung 4 ca. 109 m² (leerstehend): Flur, 3 Zimmer, Wohnküche, Bad, Abstellraum

Moderne trifft Altbau: Werden Sie Eigentümer von zwei absolut voneinander verschiedenen Gebäuden. Das Vorderhaus von ca. 1910 mit 7 Wohneinheiten (EG - 3.OG) und zusätzlich ausbaubaren Dachboden und dem Hinterhaus von ca. 2017 mit eigenem möglichen Gartenbereich. Das Vorderhaus überzeugt durch seine durchgeführten Sanierungen (Gasleitung ca. 2015, Kanalsanierung ca. 2017, Dachsanierung mit Dämmung ca. 2021, Elektro ca. 2020, Gasthermen in den Etagen ca. 2020-2022-2024).

Das Haus verfügt über 8 Wohneinheiten aufgeteilt pro Etage in großzügigen 2-Zimmer-Wohnungen mit ca., 67 m² und 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 80 m². Darüber hinaus verfügt das Haus über zwei modern hergerichtete Gewerbeeinheiten. Die linke Einheit hat ca. 135 m² und die rechte Einheit ca. 70 m². Nach hinten raus steht dem Haus ein schöner gewachsener Gartenbereich zur Verfügung.

BESTE ADRESSE in HANAU   :::   WILHELMSBADER ALLEE 16    :::   ca. 295 m² Wohn (ca. 200,7 m²)- und  Nutzfläche (ca. 95 m²) teilen sich wie folgt auf:   ERDGESCHOSS   :::   Eingangsbereich / Flur mit Zugang zu allen Etagen - Großzügige Diele mit Zugang - zu einem Flur zum Gäste-WC + einem Gäste- oder Arbeitszimmer + zweitem Zugang in den Keller + Garderobe - der Küche + einem großen Wohn-Ess-Zimmer mit einem weiteren Zugang zur Küche und auf eine überdachte Terrasse zum Garten - zu einem Flur mit  großzügigen Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer + einem geräumigen Badezimmer mit Doppelwaschtisch und großer Dusche - zu einem weiteren Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer   OBERGESCHOSS :::   Große Diele mit Zugang zu einem Zimmer (nutzbar als Küche) + vier weiteren Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer (davon zwei mit Zugang zum Balkon) + großzügiges Badezimmer UNTERGESCHOSS   :::   Flur + 2 große Hobbyräume mit sehr viel Platz + 3 Kellerräume + Waschküche + Heizungsraum + separater Eingang in den Keller SONSTIGES   :::   2 Garagenstellplätze + 2 Außenstellplätze + Grün, Garten und Bäume non-stop / in und auf drei Seiten seitlich dieses Anwesens + allerbeste Lage, direkt am Golfplatz und fußläufig zu der sich im bereits im Bau befindlichen S-Bahnstrecke direkt nach Frankfurt

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung (BJ: 2008). Der Energieausweis liegt vor. Modernisierungen (2013–2016): -Neuer Fahrstuhl -Überwiegend 3-fach verglaste Fenster -Sanierung des Dachgeschosses inklusive neues Bad -Neue Fassade und Vordach -Im Jahr 2024 sind neue elektrische Rollläden im DG sowie eine neue Balkontür hinzugekommen Die genaue Lage, die Grundrisse und weitere Bilder werden im Exposé mit gesendet.

Aufteilung Kellergeschoss: - 4 Kellerräume - Waschküche - Heizungsraum Erdgeschoss: - Flur - Wohnzimmer - Küche - Badezimmer - Abstellraum - Schlafzimmer - 3 Kinderzimmer - Wintergarten - Balkon 1.Obergeschoss: - Flur - Wohnzimmer - Küche - Badezimmer - Gäste-WC - Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer - Balkon Dachgeschoss: - Flur - Wohnzimmer - Küche - Badezimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Loggia

Rechte Hand geht es über eine schöne, massive Holztreppe ins Obergeschoss. Hier gibt es ein älteres Wannenbad und 3 Schlafräume in unterschiedlichen Größen. Auch der Freisitz, der überdacht wurde, ist von hier aus zugänglich. Hier könnten noch gut 2 Zimmer entstehen. Nochmals eine Treppe höher gibt es 2 Zimmer, die bereits mit einer Heizung ausgestattet sind.

Aktuell befinden sich im Keller die Waschküche, der Heizungsraum, der Tankraum von 12000 l, ein Party/Fitness/Hobby oder Arbeitsraum mit ca. 41 m² und 4 Tageslichtfenstern, die Sauna sowie 3 Kellerräume. Zum Haus gehört zusätzlich eine Doppelgarage mit angrenzendem Vorplatz. Das schöne Sonnengrundstück hat eine Größe von 741 m² und bietet Gartenliebhabern viele Gestaltungsmöglichkeiten und den Kindern viel Platz zum Spielen.

Angrenzend wurde bereits ein Wohnhaus errichtet Die Lage, nahe der City erweist sich als besonders vorteilhaft: Die Gesamtschule (Alexander von Humbold) sowie das bischöfliche Gymnasium (Albert - Magnus) liegen nur wenige hundert Meter entfernt. Das Rhein-Neckar-Zentrum erreichen Sie in ca. 6 Minuten und im Zentrum der Stadt sind sie in ca. 3 Minuten. Durch die gute Lage vom Haus und der zentralen Lage in Viernheim profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden Anbindung an sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Das Haus ist unterkellert und steht nach Absprache zum Kauf bereit.

Kurzbeschreibung Jede Wohnung bietet eine Besonderheit Objekt Hier bietet Ihnen jede Wohnung eine Besonderheit! Das massiv errichtete und modern gestaltete Haus steht in einer ruhigen, gehobenen...

»Swingin' Riedberg« steht für das TOPWohnKonzept der LECHNER GROUP im Riedberg Westflügel. Entsprechend dem städtebaulichen Leitbild mit seinen an der Natur orientierten geschwungenen Straßen und...

Über das Flur erreicht man die 3 weiteren hellen Räume, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer genutzt werden können. Ebenso sind Duschbad und separates Gäste-WC vorhanden. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das großzügige, hell ausgestattete Dachstudio mit zwei großen Zimmern und einem weiteren separaten Wannenbad.

Die Mehrfamilienhäuser befinden sich auf zwei Flurstücken von insgesamt ca. 840 Quadratmetern. Im Bestand finden sich aktuell 25 Wohneinheiten (8/8/9) verteilt auf 3 Gebäude. Die Grundrisse der Einheiten bieten einen perfekten Mix an Wohnungsgrößen, die sich ideal für Singlehaushalte, Paare und Familien eignen. In den vorangegangenen Jahrzehnten wurden die Gebäude gepflegt und instand gehalten.

Wir rufen Sie gerne zurück und stehen Ihnen zur Verfügung! Raumaufteilung Das Haus teilt sich in zwei großzügige Wohnungen auf. EG * 1 Wohnzimmer * 3 Schlafzimmer * 1 Tageslichtbad / Wanne * 1 Geräumige Einbauküche * 1 Diele * 1 Kammer * 1 Sonnenbalkon OG * 1 Wohnzimmer * 3 Schlafzimmer * 1 Tageslichtbad / Wanne/Duschoption * 1 Einbauküche Landhausstil weiß - Kochinsel – Dunstabzugshaube/Kaminhaube - Eckschrank / Karussell - Spülmaschine * 1 Diele / Wandspiegel 1,60 x 2,00 m * 1 Diele / Garderobe * 1 Kammer * 1 Sonnenbalkon elektr.

Die insgesamt ca. 175,60 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Wohneinheiten mit folgender Raumaufteilung: EG (Hochparterre): Flur, Essbereich, Küche (EBK), Wohnzimmer, Balkon, 3 Schlafzimmer, sowie einem Duschbad OG: 5 Zimmer, Küche, Bad (1990 renoviert), Balkon Das Haus verfügt über einen begehbaren großen Dachboden. Dieser wurde nicht vollständig ausgebaut, verfügt aber über Wasser- u Heizungsanschlüsse.

* 1 Wohnbereich * 1 Dachterrasse ca. 18 m² * 1 Diele oder Esszimmer * 1 Eltern * 1 Kids * 1 Küche * 1 HWS * 1 TGL Wannenbad * 1 Gäste WC * Loggia mit geschlossener Dachgaube * Zugang zum Dachboden Sonstiges * Teils elektr. Rollläden * Viessmann Heizung 2024 * Fenster / Holz-braun * Fenster- und Türverriegelungen * 3 x Markisen / Sonnenbalkon im EG * Bodenbelege: Parket-Laminat-Fliesen-Kork-Steinfliesen * SAT Anschluss * Glasfaser liegt in der Straße * Kamine (3 Stück) 1 Kamin kann auch mit festen Brennstoffen genutzt werden und die komplette Zentralheizung ersetzen. * Treppenhaus Mahagoni Holz * Dach; komplett gedämmt * Dachboden; komplett gedämmt * 1 Garage mit Carport * 2 KFZ Stellplätze *** Die Liste der letzten Sanierungsarbeiten können Sie einsehen!

Das jetzige Provisorium ist wesentlich kleiner. ? Das Dach wurde von Dachdeckern als dicht und gut befunden. Der Dachstuhl ist aus Eichenholz. Die 3 Schornsteine wurden oberhalb des Dach als auch unter dem Dach saniert. Edelstahlabdeckungen für die Köpfe sind schon vorhanden und werden jetzt im Frühling angebracht. ? Es ist ein Wärmeleitsystem installiert.