2022 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Hessen 2022

Freistehendes EFH, Baujahr 1978, 205qm, davon 165qm beheizbar, Dach neu gedeckt in 2008 Energieausweis: Einstufung B/C - Grundstücksgröße 701 qm, leichte Hanglage Richtung Süd- West, terrassiert - Garage 7x4m mit elektrischem Tor und neuem Dach (2023) aus gedämmtem Trapezblech, davor ein Carport mit 5x4m - Haus mit 7 Zimmern und 2 Dusch-Bädern, auf 2 Etagen, - Wfl. ca:205qm, davon beheizt 165 qm, - Mauerwerk: OG 24cm Ytong, EG: 36 cm Hohlblock - Fußbodenheizung und Warmwasser mittels Luft - Wasser Wärmepumpe Baujahr: 2008 - Photovoltaikanlage mit 5,6 kWp, Baujahr 2004, Volleinspeisung OG Aufteilung: - offenes Wohnen: Einbauküche mit Backofen, Microwelle, Induktionskochplatten, Kühlschrank und Tresen zum Esszimmer - angrenzendem Wohnzimmer mit Wohnmulde und offenem Kamin - Kachelofen (Einsatz neu: 2022) mit Ecksitzbank. - Schlafzimmer, - Schräge Holzdecke, deshalb Dachgeschoss nicht ausgebaut, - Bad mit bodengleicher Dusche, neu Baujahr 2015 - Wintergarten mit 3 x 7m - verglaster Balkon 2 x 5 m mit elektronischen Rollläden und elektronischer Fußbodenheizung Baujahr: 2010, - darunter ein Abstellraum EG Aufteilung: - 4 Zimmer, Sauna, Heizungsraum, Vorratsraum, WC mit bodengleicher Dusche Baujahr 2015 - 8 Rollläden elektrisch betrieben - 2 Fenster vergittert - Glashausanbau mit überdachtem Freisitz und elektrischer Sonnenmarkise - Zwei Abstellräume für Holz + Gartengeräte - Überdachter Platz vor dem Balkon 5 x 5 m mit Balkonkraftwerk - Schön angelegter Garten mit div.

Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Tageslichtbad und zwei Schlafzimmer, während das Dachgeschoss ein weiteres Zimmer bereithält. Moderne Annehmlichkeiten wie eine Gas-Brennwerttherme aus 2022 und neue Heizkörper sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Elektrik wurde ebenfalls im Jahr 2022 erneuert sowie die Bäder im Jahr 2020. Außerdem hat das Haus im selben Jahr einen neuen Anstrich bekommen.

Ein liebevoll angelegter Garten lädt Sie zum Verweilen ein. Für Ihren PKW steht eine Garage bereit. Das Objekt wurde im Jahr 2022 umfassend saniert. Unter anderem wurde ein neuer Kaminofen eingebaut, die Türen im Erdgeschoß erneuert, das Bad im Erdgeschoß saniert und zur energetischen Verbesserung des Objektes die Innenwände in fast allen Räumen gedämmt.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, komplett neue offenne Einbauküche mit dem perfektem Blick in den Garten. Die letzte Mondernierung wurde in 2022 und 2023 durchgeführt. Großer Garten: Perfekt für Familienaktivitäten und Gartenliebhaber.

Über die Jahre wurde die Immobilie immer wieder renoviert, modernisiert und erweitert, u.a der Einbau einer neuen Heizungsanlage in 2022. Daher befindet sich das Objekt in einem sehr gepflegtem Zustand. Die ca. 170m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Im EG befindet sich die Küche, ein WC mit Dusche, der Zugang zur Garage und Heizung, sowie zwei Zimmer.

Folgende Modernisierungen wurden bisher durchgeführt: - Heizung (Mix aus Gas + Holz + Solar) aus 2008 - Wasser + Stromleitungen neu im Jahr 2009 - Erneuerung der Fenster (3-fach-Verglasung) inkl. Rollläden 2015 - Dachziegelversiegelung 2015 - Carport von 2022 Das Haus wird wegen eines Umzugs ins Ausland verkauft und kann ab dem Sommer übernommen werden.

Die kleine Küche hat einen zusätzlichen Vorraum und könnte so entsprechend vergrößert werden. Weiterhin gehören eine Toilette und ein Duschbad zur Wohnung. 2022 wurde bereits das Dach erneuert. Die entsprechenden Nachweise können vorgelegt werden.

Das Gebäude setzt sich aus drei Teilen zusammen: einem Vorderhaus aus 1900, einem Mittelhaus (Anbau von ca. 1984) und einem Hinterhaus ebenfalls aus 1900. Das Haus wurde regelmäßig modernisiert: 2022 wurde die Fassade saniert, 2004 das Dach gedämmt und 2019 die Fenster ausgetauscht. Die Wohnungen im Vorderhaus verfügen über eine Gaszentralheizung, während die Wohnungen im Mittel- und Hinterhaus mit Etagenheizungen ausgestattet sind.

Objektbeschreibung Hochwertiges Stadthaus mit Platz für Familien Dieses einzigartige Liebhaberstück lässt keine Wünsche offen. Beschreibung Das Gebäude 27 wurde in 2022 auf dem noch freien Grundstück neu gebaut. In diesem Gebäude befinden sich 4 offene PKW Stellplätze. Das Anbringen eines Garagentors ist möglich. Es gibt weitere PKW Stellplätze auf dem Innenhof. Der Neubau im vorderen Bereich und die beiden hinteren Häuser sind voneinander wirtschaftlich, bis auf das gemeinsame Grundstück, getrennt.

m² Wohnfläche auf vier Ebenen verbindet stilvolles Design mit technischer Raffinesse - und lässt zugleich Raum für Ihre ganz persönliche Handschrift. Im Jahr 2022 aufwendig modernisiert, präsentiert sich das Haus als wahres Wohnkunstwerk für alle, die das Besondere suchen. Der finale Schliff liegt noch in Ihren Händen, sodass aus diesem beeindruckenden Haus ein ganz persönliches Zuhause wird.

Dieses moderne Einfamilienhaus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Erbaut wurde dieses Wohnhaus mit Garage in 2022/23 und der Innenausbau wurde in 2024 fertiggestellt. Hier können Sie einziehen und sich wohlfühlen. Die ca. 195 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und bieten mit 5-6 Zimmern genügend Platz für Ihre Familie.

In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt: Das Erdgeschoss wurde 2019 modernisiert, das 1. Obergeschoss 2022. Zudem wurde das Dach 2022 vollständig neu eingedeckt, der Spitzboden ausgebaut und gedämmt. Auch die Elektrik wurde auf den neuesten Stand gebracht und rund 80 % der Wasserleitungen erneuert. Der Altbau-Charme zeigt sich in den großzügigen Deckenhöhen von 2,80 Metern, den klassischen Stilelementen und den hellen, luftigen Räumen.

Zudem verfügt die Immobilie über einen Heizungs-Hauswirtschaftraum sowie Keller. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2022, im Jahr wurde 2017 das Dach neu gedeckt. Der geräumige Hof und ein großer überdachter Außenbereich laden zum abendlichen Ausklang ein. Die Scheune und "Werkstatt" können evtl. als Wohnraum umgebaut werden.

Das Erdgeschoss der größeren Hauptwohnung ist offen gehalten. Die große Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche aus dem Jahr 2022 ausgestattet. Vom hellen Wohnraum mit einer bodentiefen Fensterfront gelangen Sie auf die, mit einem Glasdach geschützte, Terrasse und in den Garten. Neben einem als Gäste-WC nutzbaren Bereich befindet sich hier noch der Haustechnikraum des gesamten Hauses, mit der Wärme-Luft-Pumpe für Heizung und Warmwasserbereitung und dem Netzwerkschrank, der für ein BUS-System genutzt werden kann. 6 Zimmer und zwei Bäder verteilen sich über die Hälfte des 1.

Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut und nicht gedämmt, bietet aber Potenzial für zukünftige Ausbauprojekte nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Eine moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2022 sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung des gesamten Hauses. Parkmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben: Ein Parkplatz kann in direkter Umgebung kostengünstig gemietet werden. Die ruhige Wohnlage ist ideal für Familien und Naturliebhaber.

165 m² Wohnfläche finden Sie Raum zum Entfalten, Träumen und Ankommen Die Highlights auf einen Blick: 6 lichtdurchflutete Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten 3 Bäder, darunter ein Gäste-WC Offene Splitlevelarchitektur mit luftigem Raumgefühl Modernisiert im Jahr 2022 - stilvoll und zeitgemäß Hervorragend gepflegter Zustand - einfach einziehen und wohlfühlen Ausstattung mit Herz & Stil: Parkett, geschmackvolle Fliesen und modernes Laminat Kamin im Wohnbereich - für gemütliche Stunden mit knisterndem Feuer Einladender Wintergarten, in dem Licht und Natur eins werden Einbauküche - hier wird Kochen zum Erlebnis.

In der obersten Etage stehen drei Mietwohnungen zur Verfügung. Die Immobilie ist voll vermietet. Im Rahmen der laufenden Sanierung wurde das Haus im Jahr 2022 mit einer modernen Zentralheizung (Gasbrennwertterme) ausgestattet, die im gesamten Gebäude für angenehme Wärme sorgt. Bei der Komplettsanierung des ersten Obergeschosses wurden ausschließlich biologische Materialien verwendet.

Die Immobilie wurde bis 2022 modernisiert und besticht durch eine durchdachte Bauweise mit qualitativer Substanz. Ursprünglich von einem etablierten Familienunternehmen im Bereich Gas-Wasser-Heizungstechnik genutzt, wurde das Haus stets mit Fachkenntnis instand gehalten und modernisiert.

Mietspiegel der Stadt Frankfurt wäre hier ein Mietpreis von 10-12 Euro/m² Wfl. angemessen. OG (100m²) - seit 6/2022 vermietet - 800,-- Euro KM - ab Juli 2025 steht diese Wohnung leer und kann neu und angemessen vermietet oder selbst genutzt werden. . DG (56m²) - seit 3/2019 vermietet - 650,-- Euro KM - Mieter ist eine Person mit Kind = 11,61 Euro/m² Wfl.

Zudem verfügt die Immobilie über einen Heizungs-Hauswirtschaftraum sowie Keller. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2022, im Jahr wurde 2017 das Dach neu gedeckt. Der geräumige Hof und ein großer überdachter Außenbereich laden zum abendlichen Ausklang ein. Die Scheune und "Werkstatt" können evtl. als Wohnraum umgebaut werden.