2022 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Hessen 2022

Die beiden Etagen sind jeweils in 2 Wohneinheiten aufgeteilt: je eine 1 Zimmer Wohnung und eine 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2022 erneuert. Die Immobilie bietet durch ihre historische Bauweise und den gut erhaltenen Zustand eine charmante und charaktervolle Erscheinung. Auch wenn die Ausstattung eher einfach ist, eröffnet diese mit dem Modernisierungspotential weitere Entwicklungsmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, punktet jedoch bereits mit modernisierten Badezimmern, einem 2022 neu eingedeckten Dach sowie einer zeitgemäßen Beheizung über Fernwärme. Im Erdgeschoss gelangen Sie über eine zentrale Diele in sämtliche Wohnbereiche. Das Wohnzimmer wirkt hell und einladend und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 342,92 m² bietet Ihnen dieses Ensemble vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Mehrgenerationenhaus für Sie und Ihre Familie, oder zur Vermietung als attraktive Kapitalanlage. Das zuletzt ca. 2022 modernisierte Hinterhaus, welches ursprünglich ca. 1985 errichtet wurde, verfügt über zwei geräumige Wohneinheiten, sowie ein Wohnraum ähnlich ausgebautes Dachgeschoss, eine Sommerküche, eine geräumige Werkstatt und eine Garage.

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Balkon Moderne Küche mit neuer, hochwertiger Einbauküche (2022) Große Diele Hauswirtschaftsraum Gäste-WC 2. Etage: 4 Schlafzimmer Modernes Badezimmer (saniert in 2022) Lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung Optimal aufgeteilte Wohnfläche für Familien Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit bester Lage.

Dieses außergewöhnlich gepflegte und modernisierte Mehrfamilienhaus mit drei vollständig getrennten, in sich geschlossenen Wohneinheiten wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet und 2022 umfassend instandgesetzt. Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzung - ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenkonzepte oder anspruchsvolle Selbstnutzer, die Wohnen und Vermieten unter einem Dach vereinen möchten.

In einem gepflegten, gewachsenen Wohngebiet am Ortsrand von Naumburg-Heimarshausen präsentiert sich dieses im Jahr 2022 errichtete Einfamilienhaus als echtes Juwel für moderne Familien, Paare oder Ruhesuchende mit gehobenem Anspruch. Das Grundstück liegt sonnig und eben - perfekt für Gartenliebhaber und Freiheitsgenießer.

Es verfügt über 7,5 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer oder Büros, eine Kammer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Wohnküche, ein Gästebad mit Dusche, ein Elternbad mit Badewanne und ein zusätzliches Toilettenbad. Besondere Merkmale wie eine neue, hochwertige Einbauküche (2022) von Nolte mit Neff Geräten, ein offener Kamin im Wintergarten, einer Weinlaube sowie hochwertige Böden aus Ahornparkett, Eichenparkett und Fliesen verleihen dem Haus einen besonderen Charme. Alle Wände wurden kürzlich neu verputzt und gestrichen.

Durch die Aufstockung würde ein neues Dach, so wie die Dachdämmung auf neuesten Standard gebracht. Das komplette Treppenhaus wurde 2021/2022 hochwertig saniert. °° Das Objekt ist voll unterkellert, zudem ist für jede Einheit ein Kellerraum zugegen. Die Terrassenwohnung wird bei Verkauf freiwerdend. Ideal als Eigennutzung des neuen Eigentümer oder zur Vermietung zu besten Konditionen, da hochwertig auch Vollmöbliert übernehmbar.

Durch die Aufstockung würde ein neues Dach, so wie die Dachdämmung auf neuesten Standard gebracht. Das komplette Treppenhaus wurde 2021/2022 hochwertig saniert. °° Das Objekt ist voll unterkellert, zudem ist für jede Einheit ein Kellerraum zugegen. Die Terrassenwohnung wird bei Verkauf freiwerdend. Ideal als Eigennutzung des neuen Eigentümer oder zur Vermietung zu besten Konditionen, da hochwertig auch Vollmöbliert übernehmbar.

Eine innovative Schallschutzdecke sorgt zudem für ruhiges und ungestörtes Wohnen im gesamten Haus. Ein weiteres Highlight ist der im Jahr 2021/2022 neu angelegte Balkon. Dieser bietet zusätzlichen Außenraum, der perfekt für Freizeit und Erholung genutzt werden kann. Die elektrischen Rollläden tragen zu einem erhöhten Wohnkomfort bei und bieten sowohl Lärm- als auch Wärmeschutz.

In den letzten 10 Jahren wurden neue Kunststoff/Isofenster, neue Bäder, neue Wasserleitungen, ein neues Hausdach, neue doppelwandige Heizöltanks, neue Garagendächer, neue Hörmann Garagentore, eine neue Hörmann Haustüre installiert. 2017 wurde die Immobilie mit einer Wärmedämmung ausgestattet. 2021 wurde die Fassade neu gestrichen. 2022 wurden die Garagen neu gestrichen. Das Erdgeschoss wurde 2021 frisch renoviert. Beide Wohnungen verfügen über Balkone mit Südausrichtung. Vor dem Haus und hinter dem Haus befinden sich zwei Terrassen.

# Baujahr 1942 # 2022 renoviert, alle Wasser- Gas – und Elektroleitungen ausgetauscht # Neue Küche mit Gasherd 2023 # Neues Bad 2023 # Energieträger Gas, Anlage aus 1995 # Scheune (Ausbaupotenzial) # Kunststofffenster, doppelverglast # Dach nicht isoliert, neu eingedeckt Anfang 2000 # Großer Garten mit Brunnen, weiteres Anbau / Ausbaupotenzial # Vollunterkellert # Glasfaser Internetanschluss

Entgegen der irreführenden Telekom-Werbung und Eingrenzung liegt Glasfaser mit bis zu 1.000 Mbit/s im Haus. Die komplette Sanierung umfasst alle Gewerke und wurde 2008 und 2021/2022 durchgeführt (Siehe Abschnitt Ausstattung weiter unten in der Anzeige). Das Haus verfügt über insgesamt 3 ggf. 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Küchen, Gäste-WC sowie ein sehr großes Wohnzimmer im Erdgeschoss mit bodentiefen Fenstern.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Drei-Zimmer-Wohnung, Küche und Bad, im ersten Obergeschoss eine Zwei- und eine Drei-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, ebenso im zweiten Obergeschoss. Das Haus wird mit einer modernen Gas-Heizung beheizt, die im Jahr 2022 installiert wurde. Die Fenster sind doppelisolierverglast. Im Zuge wurden auch die Wasserleitungen sowie die Stromversorgung erneuert. Die Türen sind auch neu, sowie die Badezimmerschränke und die Kücheneinrichtung.

Allerdings hat das kleine Haus auch zwei Highlights, mit denen es punkten kann. So wurde in 2011 ein hochwertiges, neues Bad mit allen Annehmlichkeiten eingebaut und in 2022 wurde die Heizungsanlage erneuert. Das Grundstück in Hanglage ist nur eingeschränkt nutzbar, allerdings gibt es zwei Garagen, in denen Ihre Fahrzeuge Platz finden. Ein kleiner Freisitz lädt zum Entspannen bei sonnigem Wetter ein.

Die Eigentümer des Holbeinviertels unterhalten eine private Spielstraße, die kein Durchgangsverkehr ermöglicht und ausschließlich von den Anwohnern genutzt wird; ein Umstand, der für eine entspannte Wohnatmosphäre inmitten von Sachsenhausen-Nord sorgt. Das Haus ist seit 2/2022 an solvente Mieter vermietet. Nähere Informationen zu den Mietkonditionen erhalten Sie auf Anfrage.

Dieses stilvoll modernisierte Einfamilienhaus in Bergen-Enkheim verbindet hochwertigen Wohnkomfort mit großzügigen Freiflächen und einer durchdachten Raumaufteilung. Das 1966 massiv errichtete Haus wurde 2022 aufwändig saniert und bietet mit ca. 135 m² Wohnfläche und ca. 62 m² Nutzfläche (davon ca. 22 m² wohnwirtschaftlich ausgebaut) viel Raum für individuelles Wohnen. Das Baufenster des Grundstücks bietet weiteres Potenzial zur Erweiterung der Bruttogrundfläche des Hauses durch Anbau im vorderen und hinteren Bereich (Genehmigung erforderlich).

Das Haus bietet die Möglichkeit, eine separate Wohneinheit einzurichten, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Der vollunterkellerte Bereich begeistert mit einem großzügigen Hobbyraum. Die Heizung wurde 2022 erneuert, was für Energieeffizienz und Komfort sorgt. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Dieses charmante Einfamilienhaus in Nauheim, ursprünglich ca. im Jahr 1912 erbaut, verbindet auf eindrucksvolle Weise den historischen Charme vergangener Zeiten mit den Vorzügen moderner Wohnkultur. Zwischen 2022 und 2024 wurde es teilsaniert, um den aktuellen Ansprüchen gerecht zu werden, ohne dabei seinen Charakter zu verlieren. Mit einer Wohnfläche von ca. 143 m², verteilt auf zwei Stockwerke, bietet das Haus acht großzügige Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume nutzen lassen.

Freistehendes EFH, Baujahr 1978, 205qm, davon 165qm beheizbar, Dach neu gedeckt in 2008 Energieausweis: Einstufung B/C - Grundstücksgröße 701 qm, leichte Hanglage Richtung Süd- West, terrassiert - Garage 7x4m mit elektrischem Tor und neuem Dach (2023) aus gedämmtem Trapezblech, davor ein Carport mit 5x4m - Haus mit 7 Zimmern und 2 Dusch-Bädern, auf 2 Etagen, - Wfl. ca:205qm, davon beheizt 165 qm, - Mauerwerk: OG 24cm Ytong, EG: 36 cm Hohlblock - Fußbodenheizung und Warmwasser mittels Luft - Wasser Wärmepumpe Baujahr: 2008 - Photovoltaikanlage mit 5,6 kWp, Baujahr 2004, Volleinspeisung OG Aufteilung: - offenes Wohnen: Einbauküche mit Backofen, Microwelle, Induktionskochplatten, Kühlschrank und Tresen zum Esszimmer - angrenzendem Wohnzimmer mit Wohnmulde und offenem Kamin - Kachelofen (Einsatz neu: 2022) mit Ecksitzbank. - Schlafzimmer, - Schräge Holzdecke, deshalb Dachgeschoss nicht ausgebaut, - Bad mit bodengleicher Dusche, neu Baujahr 2015 - Wintergarten mit 3 x 7m - verglaster Balkon 2 x 5 m mit elektronischen Rollläden und elektronischer Fußbodenheizung Baujahr: 2010, - darunter ein Abstellraum EG Aufteilung: - 4 Zimmer, Sauna, Heizungsraum, Vorratsraum, WC mit bodengleicher Dusche Baujahr 2015 - 8 Rollläden elektrisch betrieben - 2 Fenster vergittert - Glashausanbau mit überdachtem Freisitz und elektrischer Sonnenmarkise - Zwei Abstellräume für Holz + Gartengeräte - Überdachter Platz vor dem Balkon 5 x 5 m mit Balkonkraftwerk - Schön angelegter Garten mit div.