20.04.24-7 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Hessen 20.04.24-7

Das gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen auf großzügigen ca. 260 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.640 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, gestaltet sich das Raumangebot besonders attraktiv und vielseitig. Die hellen und großzügigen Räume sind mit hochwertigen Laminat- und Fliesenböden ausgestattet, die nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen, sondern auch pflegeleicht sind.

Dieses attraktive Immobilienensemble in Bessunger Bestlage bestehet aus 7 voll vermieteten Einheiten die sich auf zwei Wohn- und Geschäftshäuser verteilen. Das Grundstück ist optimal von zwei Seiten zugänglich. Das erste Haus verfügt über vier Etagen und beherbergt im Erdgeschoss ein Ladengeschäft sowie drei 3-Zimmer-Wohnungen mit zusätzlicher Wohnküche.

Fertighaus ist voll unterkellert. Die Gesamt-Wohnfläche beträgt ca. 171 m². Davon entfallen auf die Hauptwohnung ca. 142 m² und 7 Zimmer und auf die Einliegerwohnung im Untergeschoss ca. 29 m² und 1 Zimmer. Haupt- und Einliegerwohnung haben je einen separaten Zugang von außen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-/Esszimmer mit anschließender Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie das Arbeitszimmer.

Objektbeschreibung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und separater Eingang- Okal Fertighaus, Neue Heizung- neues Bad. Eine Garage. Raumaufteilung Kannn dann bei der Besichtigung angeschaut werden.

In gesuchter Wohnlage wird dieses geräumige Einfamilienhaus mit Vollkeller, Scheune, Garage, Stellplatz und Nebenräumen zum Verkauf angeboten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 184 m² und insgesamt 7 Zimmern wurde das Haus auf einem 900 m² großem Grundstück im Jahr 1850 erbaut und später auch erweitert. Die Fenster sind aus Kunst/ Iso Verglasung und in einem guten Zustand. Beheizt wird diese Immobilie mit einer Gastherme (BJ 1993).

Alle Mieter können ihre Waschmaschinen und Trockner im Waschraum aufstellen. Auf der Rückseite des Hauses ist die Einfahrt in 1 Garage. Im Hof stehen 7 Stellplätze zur Verfügung. Seitlich ist noch eine Halle, in der könnten mindestens 2 Autos parken. Die Jahreskaltmiete beträgt zur Zeit 72000€, könnte aber auf 82000€ angepasst werden. Ein Hausmeister pflegt die Anlage.

3 sonnige helle 75 qm 3 Zimmer Wohnungen mit jeweils 7 qm SW Balkonen plus eine 58 qm 2 Zimmer Dachwohnung mit 2 Gauben und Taunus und Frankfurt City Blick. Plus 2 Garagen in dieser Doppelhaus-Hälfte Eckgrundstück. In ruhiger und trotzdem sehr verkehrsgünstiger Lage. 5 min fußläufig zum Bahnhof Oberursel, S5 und U3.

Es handelt sich um 4 Wohnungen à 2 ZKB und 4 Wohnungen mit 3 ZKB mit unterschiedlichen Sanierungsständen. 7 Wohnungen sind vermietet. Eine 2 ZKB Wohnung ist frei und noch nicht saniert. Die Gasetagenheizungen der Marke Vaillant (8 Stück) wurden alle in 2020 erneuert. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die jeweiligen Gasetagengeräte je Wohnung.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928 bietet auf insgesamt 7 Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche beträgt großzügige 118 m² und das Grundstück umfasst 352 m². Innenausstattung: Küche: Geräumige und funktionale Küche, ideal für gemeinsames Kochen und gemütliche Mahlzeiten.

Freistehendes EFH, Baujahr 1978, 205qm, davon 165qm beheizbar, Dach neu gedeckt in 2008 Energieausweis: Einstufung B/C - Grundstücksgröße 701 qm, leichte Hanglage Richtung Süd- West, terrassiert - Garage 7x4m mit elektrischem Tor und neuem Dach (2023) aus gedämmtem Trapezblech, davor ein Carport mit 5x4m - Haus mit 7 Zimmern und 2 Dusch-Bädern, auf 2 Etagen, - Wfl. ca:205qm, davon beheizt 165 qm, - Mauerwerk: OG 24cm Ytong, EG: 36 cm Hohlblock - Fußbodenheizung und Warmwasser mittels Luft - Wasser Wärmepumpe Baujahr: 2008 - Photovoltaikanlage mit 5,6 kWp, Baujahr 2004, Volleinspeisung OG Aufteilung: - offenes Wohnen: Einbauküche mit Backofen, Microwelle, Induktionskochplatten, Kühlschrank und Tresen zum Esszimmer - angrenzendem Wohnzimmer mit Wohnmulde und offenem Kamin - Kachelofen (Einsatz neu: 2022) mit Ecksitzbank. - Schlafzimmer, - Schräge Holzdecke, deshalb Dachgeschoss nicht ausgebaut, - Bad mit bodengleicher Dusche, neu Baujahr 2015 - Wintergarten mit 3 x 7m - verglaster Balkon 2 x 5 m mit elektronischen Rollläden und elektronischer Fußbodenheizung Baujahr: 2010, - darunter ein Abstellraum EG Aufteilung: - 4 Zimmer, Sauna, Heizungsraum, Vorratsraum, WC mit bodengleicher Dusche Baujahr 2015 - 8 Rollläden elektrisch betrieben - 2 Fenster vergittert - Glashausanbau mit überdachtem Freisitz und elektrischer Sonnenmarkise - Zwei Abstellräume für Holz + Gartengeräte - Überdachter Platz vor dem Balkon 5 x 5 m mit Balkonkraftwerk - Schön angelegter Garten mit div.

Obergeschoss 3 Zimmer + Studio im Dachboden Baujahr: 1934 Baujahr - Anbau 1960 Wohnfläche: Erdgeschoss 97,04 qm & 1. Obergeschoss 92,42 qm Geschosse: 2 Geschosse Zimmeranzahl: 7 Balkon Kachelofen Bodenbeläge: Laminat, Fliesen Öl-Zentralheizung 2 Fach verglaste Kunststofffenster Zustand: teilsaniert, renoviert, gepflegt solide vermietet Raumaufteilung Wohnung Erdgeschoss mit 97,04 qm: -Flur -Kinderzimmer 1 -Kinderzimmer 2 -Abstellraum -Großzügige Küche -Wohnbereich -Schlafzimmer -Badezimmer zusätzlich Kellerabteil & Außenstellplatz Wohnung 1.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Rockenberg-Oppershofen. Mit insgesamt 7 Wohneinheiten und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 564 m² bietet diese Immobilie eine hervorragende Kapitalanlage mit solider Mietrendite. Die aktuellen Mieteinnahmen laufen auf ca. 76.000 € pro Jahr, was das Objekt besonders interessant für Investoren macht.

Energieverbrauchskennwert: 254 kWh/m2a, Baujahr: 2001, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Energieträger: Gas, Heizart: Zentralheizung, Innenbesichtigung ausschließlich mit Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank, Bausparkasse... möglich. Wer rettet diesen schönen Resthof aus seinem Dornröschenschlaf? → 7 Zimmer, 3 Bäder → Wohnfläche: ca. 200qm, Grundstück: 2.384qm → Baujahr: ca. 1900 → Etagenanzahl: 2 → Einbauküche vorhanden: Ja (älter) → Zustand des Hauses: überwiegend bereits renoviert → Energieträger: Gas (Therme von 2014) → Internet: Glasfaser oder DSL → Kaufpreis: 145.000,- EURO (KEIN Mietkauf o.ä.) → Maklergebühr: 2,30% je zahlbar von Käufer und Verkäufer (die angegebene Provision ist ein Endpreis.

TV und Kühlschrank ermöglicht das ganze Jahr auch draußen gemütlich Zeit zu verbringen. Das Highlight ein 7 Personen Whirlpool bis 40 Grad und Gartendusche, dazu braucht es keine Worte....

Das möblierte Zimmer im Dachgeschoss kann zu der Einheit im Obergeschoss mit dazugerechnet werden. Insgesamt stehen 7 einzeln vermietbare Zimmer zur Verfügung. Es bietet sich somit an, die Räumlichkeiten auf Zeit an z. B. Studenten, Monteure oder einfach auch an eine Wohngemeinschaft zu vermieten. Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum auf dem deutschen Wohnungsmarkt ist derzeit zu verzeichnen.

Dieses stattliche, freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus, wurde 1968 in massiver Bauweise auf einem ca. 520 m² großem Grundstück in gesuchter Lage von Wiesbaden-Breckenheim errichtet und ist mit dem Ausbau des Dachgeschosses in den 80er-Jahren sowie einen großzügigen Anbau mit integriertem Wintergarten im Jahr 1990 zu einem imposanten Wohnensemble gewachsen. Mit derzeit 7 attraktiv geschnittenen, hellen Zimmern bei insgesamt 209 m² Wohnfläche, hält die Immobilie auf 3 Wohnetagen viel Platz und variable Nutzungsmöglichkeiten bereit. Die Konzeption der Geschoße ermöglicht sowohl eine gesamtheitliche Nutzung als auch eine Verwendung in separaten, autarken Einheiten.

Im eingefriedeten Hof- und Garten finden Sie weitere Gestaltungsmöglichkeiten und Investition: Faktor: 12-5 Rendite. ca. 6,5% -7%

Familienhaus liegt idyllisch am Ortsrand und überzeugt mit einem großzügigen Garten. Erbaut 1958 und in den 80er Jahren erweitert, verfügt es über 7 Zimmer, verteilt auf zwei Wohneinheiten, die sowohl getrennt als auch gemeinsam genutzt werden können. Die erste Wohnung ist eine charmante Maisonnette mit 3 Zimmern, zwei Bädern, Balkon und kleinem Büro.

Ebenfalls auf dieser Ebene ist ein kleineres Zimmer, das gut als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann, sowie eine Gästetoilette mit zusätzlicher Dusche und ein kleiner Vorratsraum. Über die große Fensterfront von 7 Meter Breite im Wohnzimmer gelangt man auf die Hauptterrasse (ca. 4,5 x 9 m) und in den Garten. Wiederum ein Stockwerk tiefer befindet sich das UG mit einer Einliegerwohnung bestehend aus zwei Zimmern, einem Duschbad und einer Single- Küche.

Diese können mit einer Fläche von 140 qm getrennt oder zusammen genutzt werden. Dazu kommt der Aufzug im Haus, die 2 Garagen und insgesamt 7 Auto-Stellplätze. Auch die Ortsrandlage mit phantastischer Weitsicht aus den Wohnräumen ist bemerkenswert. Auch wichtig: die zentrale Lage innerhalb Deutschlands und die sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen !!