Nutzfläche - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in Hessen Nutzfläche

Die Wohnung teilt sich auf zwei Etagen mit einem modernen Raumkonzept auf einer Gesamtwohnfläche + Nutzfläche zu Wohnzwecken im Maisonettebereich von ca. 80 m² auf. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Windfang, über den Sie die Wohnung betreten. Ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine Küche mit einer aus dem Jahr 2018 modernen und hochwertig ausgestatteten Einbauküche und ein im Jahr 2019 voll saniertes Tageslicht Gäste-WC.

Die Wohnung wurde 1972 erbaut und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 77 m², ergänzt durch eine ca. 5 m² große Nutzfläche im Keller. Über den Aufzug im Hochparterre gelangen Sie bequem zu Ihrer Wohnung. Das helle Bad, das neue Holzparkett und die erneuerten weißen Türen verleihen dem Objekt einen zeitgemäßen Charme.

Grundsätzlich ist für Gebäude ein Energieausweis erforderlich. Es gibt jedoch Ausnahmen, insbesondere für kleinere Gebäude. Für Gebäude mit einer Nutzfläche von bis zu 50 Quadratmetern besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises. Da das beschriebene Mobilheim eine Nutzfläche von 40 Quadratmetern hat, fällt es unter diese Regelung und ist somit von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Grundsätzlich ist für Gebäude ein Energieausweis erforderlich. Es gibt jedoch Ausnahmen, insbesondere für kleinere Gebäude. Für Gebäude mit einer Nutzfläche von bis zu 50 Quadratmetern besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises. Da das beschriebene Mobilheim eine Nutzfläche von 40 Quadratmetern hat, fällt es unter diese Regelung und ist somit von der Energieausweispflicht ausgenommen.

WC steht ebenfalls zur Verfügung, um den Komfort für Sie und Ihre Besucher zu maximieren. Zusätzlichen Stauraum bietet die Nutzfläche von ca. 5 m² im Untergeschoss, das praktischerweise unterkellert ist. Die Wohnung ist Teil einer gut gepflegten Gemeinschaftsanlage. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage schätzen, da Kelkheim (Taunus) eine ausgezeichnete Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet bietet.

Das helle Elternschlafzimmer grenzt unmittelbar an das Badezimmer an. Ein großer Abstellraum bietet bereits in der Wohnung einiges an Nutzfläche, diese wird durch den ca. 6 m² großen Kellerraum ergänzt. Den Keller erreichen Sie bequem über einen Aufzug aus dem Jahre 2008. Auch der Eingangsbereich des Hauses wurde durch eine Rampe behindertenfreundlich gestaltet.

Neben eines innenliegenden Abstellraumes verfügt die Wohnung über ein kleineres Gartenhaus, welches ebenfalls als Nutzfläche gut nutzbar ist. Ein separater KFZ-Stellplatz direkt vor dem Gebäude rundet dieses Immobilienangebot in idealer Weise ab. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird entsprechend nachgereicht.

Raumaufteilung Diele (ca. 9,62 m²), Wohnzimmer (ca. 25,00 m²), Balkon (ca. 5,19 m²; wurde mit 25 % der Fläche in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt), Küche (ca. 10,67 m²), Vorratsraum (ca. 1,87 m²), Flur (ca. 2,91 m²), Erstes Kinderzimmer (ca. 12,90 m²), Zweites Kinderzimmer (ca. 13,82 m²), Schlafzimmer (ca. 17,99 m²), Gäste-WC (ca. 1,69 m²), Badezimmer (ca. 5,19 m²); insgesamt: ca. 106,85 m² Grundfläche / ca. 102,96 m² Wohnfläche. Nutzfläche Keller (ca. 5 m²).

*Tolle Alternative zur Eigentumswohnung* Entzückender Bungalow auf großem Grundstück in zentraler Lage Im Überblick: - 3 Zimmer, Küche und Essbereich, TL-Bad, Gäste-WC - große überdachte Terrasse - sehr gepflegter Allgemeinzustand - massiv gebaut mit Betonkonstruktion - top Grundrissgestaltung und geeignet für jedes Alter - toller, sonniger Garten - ideal für Singles oder Paare Wohnfläche: ca. 83 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 663 m² Erdgeschoss: schönes Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Tageslichtbad mit Wanne, Diele, Schlafzimmer, Gäste-WC und Kinderzimmer Kellergeschoss: Abstellkammer und Waschraum (teilunterkellert) Baujahr: ca. 1972 Zustand: größtenteils Originalzustand jedoch sehr gepflegt Heizung: Nachtspeicheröfen Fenster: doppeltverglaste Kunststofffenster aus 1999 und 2001 Energieausweis: lag zur Anzeigenerstellung nicht vor Lage: in zentraler Lage von Mainz-Kostheim, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort Bushaltestelle, Supermarkt und Spielplatz bequem zu Fuß erreichbar Keine 10 Minuten Fahrzeit nach Mainz und 13 Minuten zum Wiesbadener Hbf.

Zum Verkauf steht diese Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines zentral gelegen gepflegtes Zweifamilienhauses als Fachwerkhaus in Guxhagen. Die Wohnung bietet insgesamt eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 96 m² zuzüglich eines kleinen Gartens von ca. 8,25 m² und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad und ein Abstellraum, welche den Bewohnern großzügigen Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Die Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen: - ca. 101,46 m² Nettowohnfläche Ebene I - ca. 31,99 m² Nutzfläche in Wohnraumqualität Ebene II Raumaufteilung Hervorragende Maisonette-Wohnung mit vielen Ausstattungsvorteilen: EBENE I • Großzügiges Esszimmer mit Zugang zum Balkon und integrierter Einbauküche • Südbalkon ins Grüne zum Gartenbereich • Wohnbereich mit Wärme und Natürlichkeit durch freiliegende Balkenkonstruktion • Tageslichtbad mit Wanne • Größerer Schlafbereich I • Kleinerer Schlafbereich II mit begehbarem Kleiderschrank • Tageslicht-Gäste WC • 2 Flurbereiche • Treppe zur Ebene II • Hochwertiges Parkett und Fliesen • Doppelverglaste Kunststofffenster • Gegensprechanlage EBENE II • Kreatives Dachgeschoss mit freiliegender Balkenkonstruktion, Einbaumöbeln, sowie viel praktischem Stauraum NUTZFLÄCHE • Großer Kellerraum mit ca. 20 m² AUSSENFLÄCHEN • Gartenbereich zur allgemeinen Nutzung

Nassräume wie Küche und Bäder sind mit Fliesen versehen (zeitlos helle Optik), die Wohn- und Schlafräume mit Laminat (Buche hell) ausgestattet. Im Untergeschoss finden sich der Wasch- und Trockenraum und die private Nutzfläche, sowie ein Gemeinschaftsfahrradkeller. Selbstverständlich stehen in der hauseigenen Garage Parkplätze im Duplexparksystem zur Verfügung und können separat erworben werden. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.

(Ursprungsbaujahr des Gebäude 1972) Mit einer Wohnfläche von 60 m² bietet sie ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen und mit dem Pultdach ein besonderes Wohngefühl. Ein Balkon erstreckt sich über drei Seiten der Wohnung und bietet mit insgesamt 48 m² (Nutzfläche, angerechnet auf die Wohnung 12 m² Wohnfläche) ausreichend Platz für Entspannung und Gemütlichkeit. Zudem verfügt die Wohnung über einen Parkplatz und einen Keller. Die Etagenwohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem weiteren Zimmer, das als Wohn- oder Esszimmer genutzt werden kann.

Weiterhin gehören zur Wohnung ein ca. 7 qm großer Abstellraum im Keller, sowie das Sondernutzungsrecht an der, auf dem Grundstück befindlichen Garage (ca. 14 qm Nutzfläche) mit angrenzendem Abstellraum (ca. 9 qm Nutzfläche)

66674304; Bezugsfrei ab: sofort Architektonisch entworfenes und sehr schön konzipiertes Haus mit sehr gut verarbeiteter und hochwertig hergestellter Ausführung. Wohnfläche: ca. 41,60 m²; Nutzfläche: ca.: 4,00 m²; Etage: 1; Etagenanzahl: 3; Badezimmer: 1; Keller: 1 Kellerraum; Balkon/Terrasse: Ja; Personenaufzug: Ja; Einbauküche: Ja; Objektzustand: Sehr Gepflegt; Baujahr: 1990; Qualität der Ausstattung: Gehoben; Garage/Stellplatz: 1 Außenstellplatz.

Die Wohnung ist weitgehend barrierefrei gestaltet, lediglich die Dusche ist nicht barrierefrei. Insgesamt stehen Ihnen 187 m² Nutzfläche zur Verfügung. Der Kaufpreis beträgt 297.000 Euro, wobei eine Provision von 3,57% anfällt.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Der Hobbyraum im Keller, eine zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche von ca. 30m², verfügt über eine Saunakabine und direkten Zugang zum Garten. Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Die Immobilie wurde laufend modernisiert: Das Dach wurde 2022 erneuert, Strom- und Wasserleitungen wurden 2008 modernisiert.

Bitte beachten Sie, dass diese Fläche auf der Galerie zu Wohnzwecken ausgestattet wurde, in der Flächenberechnung jedoch als Nutzfläche mit ca. 16 m² ausgewiesen ist. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, und ein Kellerraum. Für die Hausgemeinschaft stehen noch ein Waschraum, ein Fahrradkeller und auch mit Absperrpfosten gesicherte Besucherparkplätze zur Verfügung.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Idstein Diese charmante und großzügige 2 Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen auf zwei Zimmer verteilt ca. 73 m² Wohnfläche und ca. 6 m² Nutzfläche im eigenen Kellerraum. Das gepflegte Gebäude über 3 Etagen aus dem Jahr 1991 präsentiert sich in massiver Bauweise und ist voll unterkellert. Die von uns angebotene Etagenwohnung besticht durch das großzügige Wohnzimmer mit ca. 31 m² und Zugang zur Loggia.