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Vermietetes 5-Familienhaus in guter Wohnlage - Steigerungspotenzial vorhanden
Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst: - Mehrfamilienhaus - Kapitalanlage - Baujahr: 1925 - Rendite: ca. 4,46 % - Wohnfläche insgesamt: ca. 370 m² - Grundstücksfläche: ca. 767,00 m² - fünf Wohneinheiten - Erdgeschosswohnung hinten links: 71 m² - Erdgeschosswohnung links: 77 m² - Erdgeschosswohnung rechts: 70 m² - Obergeschoss links: 69 m² - Obergeschoss rechts: 83 m² - 11 Zimmer - 1-2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, WC, mit Terrasse - WE zwischen 2010 und 2011 neu erstellt (Kernsanierung und Nutzungsänderung) - Wärme Schutznachweis - Schemikalische Horizontalsperrwand (Schutz vor Feuchtigkeit) - Präventivmaßnahmen gegen Feuchtigkeit sind erbracht - Kalzium Silikat platten eingearbeitet - alle Wohnungen sind vermietet - Erneuerung der Heizungsanlage 2018 - Gas - Zentralheizung - Dachterrassen erneuert 2021 - Dach komplett neu aufgesattelt und neu eingedeckt 2005 (Vorbesitzer) - Dachbalken versiegelt - Fassade Obergeschoss 2022 - Fassade Hof Einfahrt, Fugen teilweise erneuert und komplett versiegelt. - Vordere Fassade gestrichen 2017 - eine Doppelgarage - fünf Stellplätze - laufende Modernisierungs- /Sanierungsmaßnahmen - adäquate Wohnungsgrößen, die nachhaltig vermietet werden - das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand Objekt: Willkommen zu Ihrer potenziellen Investitionsmöglichkeit, das sich als äußerst attraktive Kapitalanlage präsentiert.519.000 €FestpreisPartner-Anzeige19.06.202452134 HerzogenrathHäuser zum Kauf -
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Wohn- und Geschäftshaus in Herzogenrath Straß
Heizung mit Warmwasserversorgung 2. Fenster 3. Strom/ Wasserleitungen 4. Zuleitung/ Abwasser Kanal 5. Anstrich Fassade Die Wohnung im Erdgeschoss sowie 1 Garage sind mit einem Wohn/ Nutzungsrecht belegt. Beides wurde in der Gesamtmiete und Fläche nicht berücksichtigt. Das berechtigte Ehepaar ist 84/86 Jahre alt.369.000 €FestpreisPartner-Anzeige19.06.202452134 HerzogenrathHäuser zum Kauf -
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NEUBAU . 2 Zimmer, ca. 57 m² . Wohnen im Rodehof . barrierefreier Zugang . sonniger Balkon
Ihr neues Zuhause beeindruckt schon von außen durch modernste Architektur und viel Lebensraum. Die helle Fassade mit bodentiefen Fenstern schafft eine lichtdurchflutete und offene Atmosphäre, in der Sie und Ihre Familie sich einfach wohlfühlen. Auch im Inneren des Neubaus verspricht Ihr neues Eigenheim Qualität und Klasse.227.800 €FestpreisPartner-Anzeige19.06.202452134 HerzogenrathEigentumswohnungen -
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NEUBAU . 3 Zimmer mit ca. 88 m² . barrierefreier Zugang . Wohnen im Rodehof
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Moderne u. helle 2-Zi-Wohnung mit sonnigem Balkon . Wohnen im Rodehof . ca. 71 m² Wfl. . NEUBAU .
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barrierefreier Zugang . sonniger Balkon . 4 Zimmer . ca. 97 m² . NEUBAU . Wohnen im Rodehof
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NEUBAU . Rodehof . Energie-Effizienzhaus . ca. 165 m² Wfl. . sonniger Garten -
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Ca. 100 m² . 3 Zimmer . barrierefreier Zugang . Wohnen im Rodehof . NEUBAU . mit Terrasse
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Reihenendhaus ca. 171 m² Wfl. . sonnigem Gartenanteil . NEUBAU . Energie-Effizienzhaus . Rodehof .
Ausbau des DG mit weiterem Badezimmer und angepasster Raumaufteilung mgl. . weiterer PKW Stellplatz in der Tiefgarage oder Außenstellplatz Sprechen Sie uns an! Objekt: Die helle Fassade mit bodentiefen Fenstern schafft eine lichtdurchflutete und offene Atmosphäre, in der Sie und Ihre Familie sich einfach wohlfühlen. Ihr neues Zuhause beeindruckt schon von außen durch modernste Architektur und viel Lebensraum.551.200 €FestpreisPartner-Anzeige19.06.202452134 HerzogenrathHäuser zum Kauf -
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. 2 Zimmer . ca. 61 m² . Wohnen im Rodehof . NEUBAU . barrierefreier Zugang .
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ca. 83 m² Wfl. . sonniger Terrasse mit Gartenanteil . NEUBAU . Wohnen im Rodehof .
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Let's go!!
Links erbauter Reihenendhaus - Arbeiten und Wohnen in einem Haus plus Mietwohnungen - mitten im Ortskern von Herzogenrath-Kohlscheid (Markt) - Ideal auch für Existenzgründer - Grundstück ca.234,m2 im gesamten bebaut - adäquate Wohnungsgrößen zur Vermietung - stabile Mieteinnahmen von bestehenden Mietern - zentrale Wohnlage - hervorragende Busanbindungen - dreigeschossiges Gebäude - Satteldach in Holzkonstruktion - Fenster mit Zweifachverglasung - Erweiterungspotenzial der Wohnfläche des Dachgeschosses - Bodenbeläge in Parkett, Laminat und Fliesen - Tageslichtbäder Gewerbe: - Verkaufsfläche ca.35m2 - Büro/Küche/Lager/Produktionsraum/ Kühlraum ca.150m2 - attraktive Schaufensterfront für Geschäftspräsentation - moderne Anpassungen im Inneren für zeitgemäßen Komfort - 2014 kernsaniert, neuester Stand - Das Inventar im Gewerbe kann gegen Aufpreis erworben werden - Bodenfliesen - Verkaufstheke, Kühltheke, Kühlhaus, Räucherkammer - Fußbodenheizung im Verkaufsraum - Toreinfahrt als Garage sowie der Anlieferung - laufende Modernisierungs- /Sanierungsmaßnahmen - 2001 Umbau Verkaufsraum - 2002 Wohneinheiten saniert sowie modernisiert - 2010 neue Elektrik - 2014 Erdgeschoss Hofüberdachung mit neuem Dach, neue Elektrik - 2014 Brandschutz, Abwasserkanalisation, neueste Technik - 2017 Ölzentralheizung - 2018 neues Rolltor - 2018 Fassade erneuert Stichworte: vermietbare Fläche: 387,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 11, Flurstück: 1990, Gemarkung: Kohlscheid, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 4.90, Distanz zum Flughafen: 86.80, Distanz zur Autobahn: 6.10, Distanz zur Hauptschule: 0.40 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis549.000 €FestpreisPartner-Anzeige19.06.202452134 HerzogenrathHäuser zum Kauf -
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Wohnen im Rodehof . ca. 78 m² Wfl. . Moderne 3-Zimmer-Whg. mit sonnigem Balkon . NEUBAU .
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Moderne 3-Zimmer-Whg. mit sonnigem Balkon . NEUBAU . Wohnen im Rodehof . ca. 78 m² Wfl.
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2 Familienhaus in ruhiger Wohnlage direkt an NL-Grenze - von PRIVAT - DG (2.OG) vermietet
Das Haus präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand. Eine grundlegende Sanierung und Umgestaltung erfolgte in 1984 (Aus- und Anbau, Fassade, Fenster, Türen, Elektrik, Balkone, Dach, Doppelgarage uvm...) Später wurden noch eine energetische Unterdachdämmung sowie in 2015 ein Gasanschluss mit neuer Therme installiert. Das Haus ist nach SÜD ausgerichtet.385.000 €FestpreisPartner-Anzeige19.06.202452134 HerzogenrathHäuser zum Kauf
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Wohlfühlhaus in Alsdorf! Doppelhaushälfte mit Garten in super Lage!
Objektbeschreibung: Wohnen in bester Lage mit hoher Wohnqualität!
Im Straßendreieck Robert-Koch-Straße, Mühlengracht, Am Holzplatz im beliebten Alsdorfer Stadtteil "Annapark" entstehen zwölf...401.700 €FestpreisPartner-Anzeige19.06.202452477 Alsdorf (Nordrhein-Westfalen)Häuser zum Kauf -
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Ihr neues Wohlfühldomizil in Alsdorf Nähe Annapark!
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Im Straßendreieck Robert-Koch-Straße, Mühlengracht, Am Holzplatz im beliebten Alsdorfer Stadtteil "Annapark" entstehen zwölf...397.700 €FestpreisPartner-Anzeige19.06.202452477 Alsdorf (Nordrhein-Westfalen)Häuser zum Kauf -
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Moderne Doppelhaushälfte mit sonnigem Gartengrundstück in Alsdorf!
Objektbeschreibung: Wohnen in bester Lage mit hoher Wohnqualität!
Im Straßendreieck Robert-Koch-Straße, Mühlengracht, Am Holzplatz im beliebten Alsdorfer Stadtteil "Annapark" entstehen zwölf...452.900 €FestpreisPartner-Anzeige19.06.202452477 Alsdorf (Nordrhein-Westfalen)Häuser zum Kauf -
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Ihr Familiendomizil! Einziehen und wohlfühlen!
Objektbeschreibung: Wohnen in bester Lage mit hoher Wohnqualität!
Im Straßendreieck Robert-Koch-Straße, Mühlengracht, Am Holzplatz im beliebten Alsdorfer Stadtteil "Annapark" entstehen zwölf...508.500 €FestpreisPartner-Anzeige19.06.202452477 Alsdorf (Nordrhein-Westfalen)Häuser zum Kauf