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Let's go!!
Links erbauter Reihenendhaus - Arbeiten und Wohnen in einem Haus plus Mietwohnungen - mitten im Ortskern von Herzogenrath-Kohlscheid (Markt) - Ideal auch für Existenzgründer - Grundstück ca.234,m2 im gesamten bebaut - adäquate Wohnungsgrößen zur Vermietung - stabile Mieteinnahmen von bestehenden Mietern - zentrale Wohnlage - hervorragende Busanbindungen - dreigeschossiges Gebäude - Satteldach in Holzkonstruktion - Fenster mit Zweifachverglasung - Erweiterungspotenzial der Wohnfläche des Dachgeschosses - Bodenbeläge in Parkett, Laminat und Fliesen - Tageslichtbäder Gewerbe: - Verkaufsfläche ca.35m2 - Büro/Küche/Lager/Produktionsraum/ Kühlraum ca.150m2 - attraktive Schaufensterfront für Geschäftspräsentation - moderne Anpassungen im Inneren für zeitgemäßen Komfort - 2014 kernsaniert, neuester Stand - Das Inventar im Gewerbe kann gegen Aufpreis erworben werden - Bodenfliesen - Verkaufstheke, Kühltheke, Kühlhaus, Räucherkammer - Fußbodenheizung im Verkaufsraum - Toreinfahrt als Garage sowie der Anlieferung - laufende Modernisierungs- /Sanierungsmaßnahmen - 2001 Umbau Verkaufsraum - 2002 Wohneinheiten saniert sowie modernisiert - 2010 neue Elektrik - 2014 Erdgeschoss Hofüberdachung mit neuem Dach, neue Elektrik - 2014 Brandschutz, Abwasserkanalisation, neueste Technik - 2017 Ölzentralheizung - 2018 neues Rolltor - 2018 Fassade erneuert Stichworte: vermietbare Fläche: 387,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 11, Flurstück: 1990, Gemarkung: Kohlscheid, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 4.90, Distanz zum Flughafen: 86.80, Distanz zur Autobahn: 6.10, Distanz zur Hauptschule: 0.40 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis549.000 €FestpreisPartner-Anzeige31.05.202452134 HerzogenrathHäuser zum Kauf -
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Ravensburger-Puzzle-Bob the Builder-Bob´s Freunde-3x49 Teile,2001
543,K10,guter Zustand,leichte Spuren,dürfte soweit komplett sein,Versand oder Abholung möglich3 €FestpreisHeute, 12:1952441 LinnichLegespiele, Puzzles -
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Fisher Price/Mattel-Disney-Plüsch-Esel von 2001,ca. 22 cm
286,das alte Eselchen befindet sich in einem guten Zustand und kann verschickt oder abgeholt werden3 €Festpreis15.05.202452441 LinnichSonstiges -
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Mo488,Buch mit SU,guter Zustand,leichte Gebrauchsspuren,seltenes Buch,ca. 600 g Gewicht,Versandkosten ab 2,55 € oder Abholung35 €Festpreis15.05.202452441 LinnichScience Fiction -
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Fisher Price/Mattel-Plüsch-Hutspiel-Barney von 2001,mit Funktion,ca. 27 cm
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Ravensburger-Maulwurf-Würfel Puzzle,von 2001,ab 4 Jahre,2-4 Spieler
101,K6,das ätere Spiel ist in einem guten Zustand und soweit komplett,Versand oder Abholung möglich2 €Festpreis30.04.202452441 LinnichKinderspiele -
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Der Matrix-Mensch-Leitbild zur Gesundheit,Gabriele,Das Wort,2001
Mo102,Buch,guter Zustand,ca. 280 g Gewicht,Versand oder Abholung1 €FestpreisPartner-Anzeige29.02.202452441 LinnichFachliteratur -
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Das Monschauer Land Jahrbuch 2001,Weiss Verlag
Pe328,Paperback,deutliche Gebrauchsspuren,ca. 650 g Gewicht,Versand oder Abholung2,50 €FestpreisPartner-Anzeige31.01.202452441 LinnichFachliteratur -
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Kosmos-Spiel-Der Herr der Ringe-Die Suche,2001,ab 10 Jahre,2 Spieler,30-40 Minuten
95,K6,das ältere Spiel ist in einem guten Zustand und soweit komplett,Versand oder Abholung möglich3 €Festpreis30.04.202452441 LinnichKinderspiele