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**HERZLICH WILLKOMMEN**GROßZÜGIGE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 LOGGIEN IN SEHR GUTER LAGE/BERG AM LAIM**

05.12.2025
81673 München
Hereinspaziert, es erwartet Sie etwas ganz besonderes...

Äußerst ansprechende und großzügige 4-Zimmerwohnung mit 2 Bädern sowie zwei schönen Loggien im 2.Stock einer sehr gepflegten und sauberen Wohnanlage mit einer angenehmen und freundlichen Nachbarschaft, die überwiegend aus Eigentümer besteht.

Die gesamte Wohn- und Grünanlage wird durch einen sehr freundlichen, hilfsbereiten und engagierten Hausmeister betreut, der ebenfalls im Haus wohnt.

* Das Flachdach wurde Ende 2024/ Anfang 2025 komplett erneuert.
* Der Aufzug wurde 2016 erneuert.
* 2022/2023 Brenneraustausch - 1997: Zentralheizung von Öl auf Gas umgestellt

Das Haus ist barrierefrei - die Tiefgarage ist außer über eine innenliegende 8-Stufen Treppe barrierefrei über die Ein-/Ausfahrt zu erreichen

1 Tiefgaragenstellplatz (€ 25.000,-) sowie ein Duplex"unten" Stellplatz (€15.000,-) gehören zum Objekt dazu.











Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche104,49 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl4
    • AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Garage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche, Gäste WC
  • Baujahr1972
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseG
    • Energieverbrauchskennwert221 kWh/m²a
    • Ausstelldatum14.02.2024
    • Gültig bis13.02.2034
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Info zur Anzeige

  • Ort81673 München
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum05.12.2025
  • Anzeigen­kennung76275a35
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  • KategorieImmobilien › Kaufen › Wohnungen
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