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HERZLICH WILLKOMMENGROßZÜGIGE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 LOGGIEN IN SEHR GUTER LAGE/BERG AM LAIM**

795.500 €

Festpreis

30.04.2025

81673 München

Hereinspaziert, es erwartet Sie etwas ganz besonderes...

Äußerst ansprechende und großzügige 4-Zimmerwohnung mit 2 Bädern sowie zwei schönen Loggien im 2.Stock einer sehr gepflegten und sauberen Wohnanlage mit einer angenehmen und freundlichen Nachbarschaft, die überwiegend aus Eigentümer besteht.

Die gesamte Wohn- und Grünanlage wird durch einen sehr freundlichen, hilfsbereiten und engagierten Hausmeister betreut, der ebenfalls im Haus wohnt.

* Das Flachdach wurde Ende 2024/ Anfang 2025 komplett erneuert.
* Der Aufzug wurde 2016 erneuert.
* 2022/2023 Brenneraustausch - 1997: Zentralheizung von Öl auf Gas umgestellt

Das Haus ist barrierefrei - die Tiefgarage ist außer über eine innenliegende 8-Stufen Treppe barrierefrei über die Ein-/Ausfahrt zu erreichen

1 Tiefgaragenstellplatz (€ 25.000,-) sowie ein Duplex"unten" Stellplatz (€15.000,-) gehören zum Objekt dazu.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche104,49 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Garage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche, Gäste WC
Baujahr1972
Energieverbrauchskennwert221 kWh/m²a

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