Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus bestehend aus 4 Wohneinheiten und einer kleinen Gewerbeeinheit
massive Holzfachwerkbauweise, freistehend, teilweise unterkellert, zweigeschossiges Gebäude, ausgebautes Satteldach, Spitzboden nicht ausgebaut
Windfang am Ostgiebel als Hauseingang, am Nordgiebel ist ein ehemaliger Toilettenturm angebaut
Dach: Kehlbalkendach aus Holzsparren, steiles Satteldach, Tonziegeldeckung bzw. Betondachsteine, vorgehängte Dachrinne
Fassade: Sockel teilweise Putz, teilweise Natursteinmauerwerk, ansonsten Fachwerk, teilweise äußerer Ziegelbehang bzw. Plattenverkleidung, teilweise auch Verbretterung
Fenster: überwiegend Holz- bzw. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, im DG mit Rollläden, im DG teilweise Dachflächenfenster, im EG (Westeseite) ältere einfach verglaste Holzfenster
Türen: ältere Hauseingangstür einflüglige Holztür mit Glasausschnitt, Innentüren überwiegend glatte Holztüren
Fußböden: Fliesen, Holzfußböden, PVC-Belag, Laminat, Textilböden
Heizung: EG Büro und Wohneinheit im DG Warmwasser-Zentralheizung, Heizkessel Erdgas bzw. feste Brennstoffe mit Warmwasserbereiter, Plattenheizkörper; ansonsten hat jede Wohneinheit eine separate Warmwasser-Zentralheizung mit Heizthermen/Erdgas
Anschlüsse an Ver- und Entsorgungsleitungen: Elektroenergie, Erdgas und Bewässerung aus dem öffentlichen Netz vorhanden, Entwässerung erfolgt in öffentlichen Straßenkanal, Telefonanschluss ist vorhanden
Wohnungs-/Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Hausgeingang über angebauten Windfang, Flur mit Geschosstreppe zum KG und OG
Büroeinheit bestehend aus einem Büroraum, Archiv, Küche, Sanitärraum (Dusche, Waschbecken, WC)
Wohnung mit Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche
Obergeschoss:
Treppenraum mit kleinem Abstellraum
Wohnung mit Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche
Wohnung mit Flur-/Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche
Dachgeschoss:
Wohnung mit Flur und Treppe als Zugang zur zweiten Ebene im DG, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche, Heizraum, Abstellräume in der Dachschräge
2 Ebene mit Flur, Kinderzimmer, Abstellraum, Bad mit Dusche
Renovierungs- und Instandhaltungsrückstau vorhanden.
Angaben wurden Verkehrswertgutachten aus dem Jahr 2010 entnommen.
Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens. Der Verkauf erfolgt gegen Gebot. Es wird ein schriftliches Kaufgebot benötigt.
Lagebeschreibung: Herzberg am Harz ist eine Stadt im Landkreis Göttingen
Entfernung Stadtzentrum ca. 400 m, Entfernung BAB 7 ca. 29 km
südlich des Stadtzentrums gelegen
Umgebungsbebauung überwiegend Wohnbebauung
Sonstiges: Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bei Angeboten aus Insolvenzen oder Bankenverwertungen bedürfen diese der Zustimmung des Insolvenzverwalters oder des Grundpfandgläubigers bzw. eines Zuschlages vom Amtsgericht im Wege einer Zwangsversteigerung.
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Provision: 7,14% inkl. gesetzl. Mwst.
