Objektbeschreibung:: Zum Verkauf steht ein großzügiges gepflegtes Einfamilienhaus mit 2 Garagen und viel Nebengelass, großem Grundstück + ca. 23,7 Hektar an Wald, Ackerland und Grünland.
Das ca. 3.979 m² Grundstück besteht aus 1025 m² Fläche gemischter Nutzung (Wohnhaus / Nebengelass) + 1468 m² Gartenland + 1486 m² verpachtetes Ackerland.
Das komplett eingefriedete Grundstück (bis auf das Ackerland) bietet viel Platz für ein Einfamilienwohnhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche auf 2 Etagen, 2 Garagen, viel Nebengelass und ein großes Gartengrundstück.
Das teilunterkellerte Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² mit 7 Zimmern auf 2 Ebenen und ist perfekt als Mehrgenerationenhaus geeignet.
Im Kellergeschoss, mit einer Nutzfläche von ca. 40 m² gibt es 3 Kellerräume (inkl. Heizungskeller) als Lagerräume.
Im Erdgeschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche und 3 Zimmern befindet sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und WC, der Windfang und der Flur mit Treppenhaus ins Obergeschoss.
Im Obergeschoss mit ca. 80,00 m² Wohnfläche und 4 Zimmern befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer / Kinderzimmer / Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, WC und der Flur.
Im Dachgeschoss befindet sich ein nicht ausgebauter Spitzboden.
Im Außenbereich bzw. in den Nebengelassen gibt es 2 Garagen, 1 Carport, eine Waschküche bzw. Sommerküche, eine Werkstatt mit Feststoffheizung, eine große Scheune mit Partyraum und diversen Abstellräumen und viel Platz auf dem komplett eingefriedeten Gartengrundstück.
Im Kaufpreis beinhaltet sind ca. 23,7 Hektar Flächen an Wald, Ackerland und Grünland, verteilt auf diverse Flurstücke in der Umgebung, welche für 2.000 € im Jahr derzeit verpachtet sind.
Die Immobilie ist somit für Selbstversorger bestens geeignet. Ein Großteil der Heizenergie kann über die Feststoffheizung abgedeckt werden, dass dafür benötigte Holz steht einem durch die großen Waldflächen jederzeit zur Verfügung. Die benötigte Energie zur Warmwasserversorgung wird größtenteils über die Solarheizung auf dem Dach erzeugt.
Lage: Das Objekt befindet sich sehr ruhig gelegen in der ländlichen kleinen Gemeinde Redlin, ein Gemeindeteil im Ortsteil Osteroda der Kreisstadt Herzberg (Elster) im Landkreis Elbe-Elster in Brandenburg. Der Ort liegt einen Kilometer südwestlich von Osteroda und fünf Kilometer südöstlich von Herzberg (Elster).
Nur ca. 2 Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle.
In der ca, 5 km entfernten Kreisstadt Herzberg (Elster) sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Behörden, Kindergärten, Ärzte und Schulen vorhanden.
Sonstiges: Modernisierungsmaßnahmen:
1998 Neue Dacheindeckung
2011 Neue Feststoffheizung
2015 Neuer Außenanstrich mit Versiegelung
2018 Neues Bad EG
Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer und vom Verkäufer fällig.
Anmerkung: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Provision: 3,57 % (incl. MwSt.) vom Kaufpreis.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer und vom Verkäufer fällig.
