Lage: In einem gewachsenen Wohngebiet in bevorzugter Lage von Herxheim bei Landau.
Ausstattung: Hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung auf beiden Ebenen, zwei Tageslichtbäder, Erdgeschoss klimatisiert, Tiefbrunnen (ca.30m) zur Gartenbewässerung, Sauna, Vinylbodenbelag
Sonstiges: Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 96,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fußbodenheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1978
1 x Garage, 1 x Carport, 2 x Stellplatz außen
Sanierungen :
2000
- Austausch der Heizung
2016:
- Kellergeschoss abgedichtet (bis zur Sohle aufgegraben)
- komplette Haus gedämmt (28 cm) und neu verputzt
- neue Fenster dreifach verglast
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- neue Wasser- und Stromleitungen
- neuer Stromkasten und Sicherungen
- neue Türen, neue Böden und Wandbeläge
- neues Bad im Erdgeschoss
- neues Bad im Souterrain
- Enthärtungsanlage installiert
- Untergeschoss komplett als Wohnraum ausgebaut
- Fußbodenheizung im gesamten Untergeschoss verlegt
- Steuerung der Fußbodenheizung neu
- Garten neu angelegt
- Terrasse neu angelegt
- Eingangsbereich/Diele neu gestaltet
- Pflaster vor und hinter dem Haus neu
- handgeschmiedete Geländer im Hauseingang,
Treppenhaus und auf der Terrasse verbaut
- Garage neu verputzt, Dach instand gesetzt
- Hausdach gereinigt und doppelt versiegelt
- neue Regenrinnen verbaut
- neue Einbauküche
2017:
- Aufbau Blockbohlensauna
- weitere Schmiedearbeiten an der Sauna
2020:
- Klimaanlage im Erdgeschoss
- Carport
- Kachelofen im Wohnzimmer
2021:
- Sicherheitsglas in den Fenstern Untergeschoss
- abschließbare Griffe an den Fenstern Untergeschoss
2023 :
Hochwertige Terrassenüberdachung mit Beschattung (elektrisch)
Gartenbewässerungsanlage
Zu Wohnzwecken genutzte Flächen:
Erdgeschoss ca. 99 qm, Souterrain ca. 71 qm
1/4 Terrasse ca. 6 qm, Sauna ca. 20 qm
Deckenhöhe Souterrain ca. 2,30 m
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
