Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Lage: Herschbach ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Selters (Westerwald) an. Herschbach liegt an der Bundesstraße 413 und ist mit dieser über drei Anschlussstellen angebunden. In relativer Nähe befindet sich die Bundesstraße 8.
Herschbach liegt nahe den Bundesautobahnen 3 und 48 zwischen Köln, Frankfurt am Main und Koblenz. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind bei Ransbach-Baumbach (12 km, Richtung Frankfurt und Koblenz) und Dierdorf (11 km, Richtung Köln). Die nächsten Anschlüsse Richtung Nordosten/Osten über die Bundesautobahn 45 befinden sich erst bei Freudenberg (54 km, Richtung Dortmund) und Herborn-West (48 km, Richtung Gießen). Die mittlerweile verworfene Planung einer Verlängerung der Bundesautobahn 48 in Richtung Siegen (Westerwaldautobahn) verlief östlich des Dorfes zwischen Herschbach und Schenkelberg in Nord-Süd-Richtung. Die Landesstraße 292 verläuft durch den Ort, und die Landesstraße 305 ist über zwei Anschlussstellen mit der Ortsgemeinde verbunden. Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur (20 km) an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main. Weitere regionale und überregionale Bahnhöfe in relativer Nähe befinden sich in Koblenz (40 km, linke Rheinstrecke, Moselstrecke), Neuwied (30 km, rechte Rheinstrecke), Limburg an der Lahn (44 km, Lahntalbahn, Main-Lahn-Bahn), Au (Sieg) (30 km, Siegstrecke), Herborn (50 km, Dillstrecke), Siershahn (12 km, Unterwesterwaldbahn) und Ingelbach (16 km, Oberwesterwaldbahn). Katholische Kindertagesstätte St. Anna (mit Kleinkindergruppe und Hort) Katholische öffentliche Bücherei Grundschule Herschbach (freiwillige Ganztagsschule) Weiterführende Schulen gibt es in den Nachbargemeinden Dierdorf (Gymnasium, Realschule plus, beide freiwillige Ganztagsschulen) und Selters (Integrierte Gesamtschule).
Ausstattung: Das Dach des Hauses ist ein Pfettendach, mit Betondachsteinpfannen eingedeckt und zum Wohnraum hin gedämmt. Die Fassade ist verputzt und gestrichen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung, welche auch für die Erwärmung des Brauchwassers zuständig ist. Zusätzlich wurde im Wohnbereich ein Kaminofenanschluss vorinstalliert. Die Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster, überwiegend mit Rollläden. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt. Die Innentüren sind aus Holz.
Sonstiges: Freuen Sie sich auf eine gemeinsame Besichtigung. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Termin die Immobilie, so können Sie sich selbst vom Zustand des Hauses überzeugen.
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Ein Energieausweis wurde beantragt und wird sobald er uns vorliegt bei der Besichtigung vorgelegt.
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Das Expose wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Erfolgshonorar inkl 19% MwSt.
