Neubau - Großzügig Wohnen mit vielen Vorzügen

24.04.2024

91217 Hersbruck

Objektbeschreibung: In der Ellenbacher Straße 74 in Hersbruck entstand bis Dez. 2023 in ruhiger Lage eine attraktive Wohnanlage mit zwei Mehrfamilienhäusern in schöner Süd- bzw. Westausrichtung.

Die separaten Häuser A und B verfügen über 5 bzw. 6 Eigentumswohnungen. Von den 11 Einheiten sind 10 bereits verkauft und bezogen.

Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 12 Stellplätzen. Zudem ist es möglich einen Außenstellplatz zu erwerben.

Der Neubau verfügt über einen KfW 55-Standard (KfW-Effizienzhaus 55) und wird mit Pellets beheizt.
Lagebeschreibung: -nur gut 1.5 km von der S-Bahn-Station Hersbruck entfernt
-nur gut 1,5 km vom Schulzentrum und kleinem Einkaufszentrum entfernt (u.a. Edeka, Aldi, Tedi)
-Bushaltestelle, die alle zentralen Punkte der Stadt anfährt, in unmittelbarer Nähe zum Neubau
Raumaufteilung: Die Einheit bietet einen großzügigen Wohn-Essbereich, zudem einen Abstellraum, einen großen HWR, ein Gäste-WC und einen schönen Balkon in Südausrichtung. Das Bad ist hochwertig ausgestattet, hat ein Fenster und neben der Dusche auch eine Badewanne.

Alle zentralen Räumlichkeiten sind im 1. Stock des Hauses (Obergeschoss) untergebracht, nur das Schlafzimmer und das große Bad befinden sich über eine interne Treppe verbunden im 2. Stock (Dachgeschoss).

Die Wohneinheit besitzt einen Parkettboden bzw. Fliesenbeläge (Küche, Bad, Gäste-WC, HWR) mit Fußbodenheizung sowie elektrische Rollländen, zudem einen Spitzbodenanteil.

Sie kaufen direkt vom Bauträger, eine Provision fällt nicht an.
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