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17.01.2026Partner-AnzeigeModerne, großzügige DH-Hälfte in absolut ruhiger Lage nahe dem Ammersee!
OG Offener Wohnbereich mit Einbauküche und Essplatz, großes Panoramafenster mit gemütlicher Sitzgelegenheit, kleiner Hauswirtschaftsraum und Kaminanschluss, bodentiefe Fenster zur Südseite, direkter Übergang zur Terrasse bzw. in den hübsch bepflanzten Garten mit Abmauerung und Sitzplatz Terrasse mit Lerchenholz verlegt und elektrischer Markise Obergeschoss: Drei Zimmer (zwei davon mit Zugang zum Balkon) Bad mit bodengleicher Dusche und WC Dachgeschoss mit Gaube: großzügiges Wohn-Schlafzimmer, Arbeitszimmer mit elektrischem Rollo und partiellem Ausblick auf den Ammersee, Bad mit Tageslicht, Wanne und WC, Anschlüsse für Küchenzeile vorhanden, Raum mit Heizung Offener Sichtdachstuhl und ideale Südausrichtung sorgen für viel Licht und behagliches Wohngefühl; ein kleiner Seeblick ist ein weiteres highlight dieses Angebots Unteres Geschoss: Keller mit großem Abstellraum und Fußbodenheizung, Hauswirtschaftsraum, Zugang zur Tiefgarage mit zwei Stellplätzen ( durch den praktischen Zugang zur Tiefgarage gelangt man trockenen Fußes ins Haus) Außenbereich: Sonniger, schön bepflanzter Garten mit Rasen und Steinmauer mit Sitzgelegenheit Haupteingang im Norden des Hauses; zusätzlicher Außenstellplatz Energieausweis mit guter Energieeffizienz: 79,5 kWh/(m²·a) Heizung Gas Bj. 200982211 Herrsching (Ammersee) -
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13.01.2026Partner-AnzeigeWohnen am See - stilvoll, nachhaltig, energieeffizient
Diese außergewöhnliche Villa aus dem Baujahr 2004 vereint zeitlose Eleganz, moderne Technik und ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Durch die energieeffiziente Bauweise in der Energieklasse A-plus begeistert das Anwesen nicht nur mit Nachhaltigkeit und niedrigen Betriebskosten, sondern auch mit einer Bauqualität, die in jeder Hinsicht überzeugt. Mit einem klaren, zeitlosen Design präsentiert sich diese Immobilie auf einem großzügigen Grundstück von 1.292 m² als wahres Juwel am Ammersee.82211 Herrsching (Ammersee)
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