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Das Haus besticht durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohnbereich mit großen Fenstern sorgt für viel Tageslicht. Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende mit der Familie. Die gemütliche Holzterrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Die hochwertige Mittelblock Einbauküche von Leicht mit Granitarbeitsplatte und Miele High End Geräten , grenzt an die gemütliche Bauernstube mit Kachelofen und die Outdoorküche mit weiterem uneinsehbaren Sitzbereich zum Essen und Feiern. Im EG befindet sich der große Wohnbereich mit direktem Zugang zum Spa und Schwimmbadbereich welche durch eine Glaswand getrennt ist. Großzügige ,bodentiefe Terrassenfenster, auch im Schwimmbadbereich, ermöglichen einen schönen Blick in den besonderen Garten.

Die Wertigkeit jeder einzelnen Wohnung wird ergänzt durch die eigene Terrasse im schönen Privatgarten, einen großen Balkon oder eine weitläufige Dachterrasse, sodass jeder Bewohner in den Genuss der herrlichen Ammerseer Morgen- oder Abendsonne kommt.

Auch im Dachgeschoss ist eine gelungene Raumaufteilung vorzufinden: Ein großzügiges Schlafzimmer mit separater, begehbarer Ankleide, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht und Dusche bieten sich wunderbar als Elternbereich an. Durch ein großes, maßgefertigtes Fenster ist auch hier der wunderbare Blick über Herrsching und den Ammersee geboten. Durch eine sehr geschmackvolle Wohlfühloase mit Sauna und Dusche kann im Untergeschoss für Entspannung gesorgt werden.

Absolute Ruhe an Sackgasse und Naturschutzgebiet/Waldrand. Stolz steht die stattliche 2-Fam.-Villa , (auch 3 Fam. machbar), sonniger Westhang, große Fensterflächen und den Terrassen, die zum Sonnenbaden und Relaxen einladen. Von der Garage aus (für 2 x 2 PKW eine eigene Duplex-Einheit) kommt man in wenigen Schritten an den Eingang oder an einer der Terrassen.

Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit einem gemütlichen Kamin, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine warme, behagliche Atmosphäre sorgt. Große Fensterfronten durchfluten das Haus mit Tageslicht und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der kleine Wintergarten im Obergeschoss, der an das Schlafzimmer anschließt - ein idealer Rückzugsort für jede Jahreszeit.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: UG: 2 Kinderzimmer, Bad&WC, Terrasse, Hobbyraum und Technikraum EG: Wohn- Essbereich (ca. 38m²), Küche, Diele, Gäste WC, Balkon, Doppelgarage DG: Schlafzimmer, begehbarer Schrank, Bad&WC, Lesezimmer Der Neubau erfüllt die aktuellen Bauvorschriften, sowie einen hervorragenden Energetischen Standard mit kfw 55, was zu einer hohen Energieeffizienz führt. Die großen teils bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre in den Wohnräumen. Eine großzügige Terrasse und der Gartenbereich bietet Platz für Eltern und Kinder zum erholen und spielen.

Der großzügige Wohnbereich mit etwa 70 m² und ausladendem Westbalkon bietet ausreichend Platz für große Feste oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bei herrlichem Weit- und Winterseeblick. Ein ausbaufähiges Dachgeschoss mit zusätzlichen 70 m² (Nettofläche) dient als ideale Reserve für die Erweiterung des Raumangebots und Ihre individuellen Bedürfnisse.

Heizung, Bäder erneuert, Wärmedämmverbundsystem angebracht und einiges mehr). Das Erdgeschoß präsentiert sich hell, offen und großzügig. Der große Wohnbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite, die große Panorama-Fensterfront gibt den Blick auf die großzügige Sonnenterrasse sowie den angrenzenden Garten in Hanglage frei. Teils besteht sogar Seeblick!

Absolute Ruhe an Sackgasse und Naturschutzgebiet/Waldrand. Stolz steht die stattliche 2-Fam.-Villa , sonniger Westhang, große Fensterflächen und den Terrassen, die zum Sonnenbaden und Relaxen einladen. Von der Garage aus (für 2 x 2 PKW eine eigene Duplex-Einheit) kommt man in wenigen Schritten an den Eingang oder an einer der Terrassen.

Stolz steht die stattliche 2-Fam.-Villa , hier als Haus im Haus, (DG ist sep. verkauft), sonniger Westhang, große Fensterflächen und den Terrassen, die zum Sonnenbaden und Relaxen einladen. Von der Garage aus (für 2 x 2 PKW eine eigene Duplex-Einheit) kommt man in wenigen Schritten an den Eingang oder an einer der Terrassen.

Atemberaubend sind die Aussichten von Ihrem zukünftigen Zuhause oberhalb des Ammersees südlich von München im Fünf-Seen-Land. Zum Verkauf kommt ein ca. 560 m² großes Grundstück in einer Villenkolonie von Breitbrunn, gleich in der Nähe einer berühmten deutschen Sängerin. Vom Architekten geplant und genehmigt ist bereits eine moderne Flachdachvilla im Bauhausstil mit großer Dachterrasse und bodentiefen Fensterelementen.

Die Wertigkeit jeder einzelnen Wohnung wird ergänzt durch die eigene Terrasse im schönen Privatgarten, einen großen Balkon oder eine weitläufige Dachterrasse, sodass jeder Bewohner in den Genuss der herrlichen Ammerseer Morgen- oder Abendsonne kommt.

Die Wertigkeit jeder einzelnen Wohnung wird ergänzt durch die eigene Terrasse im schönen Privatgarten, einen großen Balkon oder eine weitläufige Dachterrasse, sodass jeder Bewohner in den Genuss der herrlichen Ammerseer Morgen- oder Abendsonne kommt.

Die Wertigkeit jeder einzelnen Wohnung wird ergänzt durch die eigene Terrasse im schönen Privatgarten, einen großen Balkon oder eine weitläufige Dachterrasse, sodass jeder Bewohner in den Genuss der herrlichen Ammerseer Morgen- oder Abendsonne kommt.

Die Wertigkeit jeder einzelnen Wohnung wird ergänzt durch die eigene Terrasse im schönen Privatgarten, einen großen Balkon oder eine weitläufige Dachterrasse, sodass jeder Bewohner in den Genuss der herrlichen Ammerseer Morgen- oder Abendsonne kommt.

Die Wertigkeit jeder einzelnen Wohnung wird ergänzt durch die eigene Terrasse im schönen Privatgarten, einen großen Balkon oder eine weitläufige Dachterrasse, sodass jeder Bewohner in den Genuss der herrlichen Ammerseer Morgen- oder Abendsonne kommt.

Das Projekt auf einen Blick: In ruhiger, naturnaher Umgebung entstehen großzügige Doppelhaushälften auf einem rund 1.100 m² großen Areal. Die Umgebung ist geprägt von einer hochwertigen Bebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern. Die letzte verfügbare Doppelhaushälfte überzeugt mit: - einer Wohnfläche von ca. 170 m² - wohngesunder, ökologischer Bauweise im Effizienzhaus-40-Standard - dem Qualitätssiegel "Nachhaltiges Gebäude Plus" - der Förderfähigkeit durch die KfW mit einem zinsgünstigen Darlehen von bis zu 150.000 € - moderner Heiztechnik durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage mit Speicher - Fußbodenheizung mit zusätzlicher Kühlfunktion - großen, sonnigen Terrassen- und Gartenflächen - vollunterkellerten Grundrissen über drei Ebenen - Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss - Wohnkomfort und Nachhaltigkeit vereint Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.

Im Obergeschoss sind zwei identisch geschnittene Wohnungen untergebracht, die beide mit einem einladenden Flurbereich samt Abstellraum ausgestattet sind. Ein geräumiges Schlafzimmer besticht durch ein großes bodentiefes Fenster, das für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer in beiden Wohnungen ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken. Ein großes Fenster sorgt hier für viel Tageslicht.

Weitere Informationen übermitteln wir gern anhand der ausführlichen Bauleistungsbeschreibung. Das Haus kann gegen Aufpreis auch größer gebaut werden, sprechen Sie mit uns für Ihre ganz individuelle Planung.