25.04.2024
82211 Herrsching (Ammersee)
Lagebeschreibung: Ruhige, sonnige Lage mit Blick auf die Herrschinger Bucht.
Objektbeschreibung: Das angebotene Grundstück befindet sich in ruhiger und einmaliger Lage mit Blick über die Herrschinger Bucht, entfernt lässt sich sogar der Pilsensee erkennen!
Es liegt bereits eine Abbruchgenehmigung für den auf dem Grundstück befindlichen Altbestand vor, ebenso liegt eine Baugenehmigung für einen Neubau vor. Die Baugenehmigung sieht eine Tiefgarage im Hang, sowie einen freistehenden Baukörper vor. Die darin genehmigte Wohnfläche beträgt ca. 500 m². Das äussere Erscheinungsbild liesse sich durch eine Tektur vermutlich ändern.
Eine weitere Option wäre es den Bestand aus den 80er Jahren zu sanieren.
Die Planung kann bei uns jederzeit gerne eingesehen werden.
Für weitere Auskünfte zu diesem einmaligen Kaufangebot und eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne persönlich.
Energieausweis in Arbeit.
Ortsbeschreibung: Die Gemeinde Herrsching am Ammersee ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg und liegt ca. 40 Kilometer südwestlich des Zentrums der Landeshauptstadt. Der Ort befindet sich am Ostufer des Ammersees und grenzt im Norden an die Gemeinde Inning am Ammersee, im Osten an die Gemeinde Seefeld und im Süden an die Gemeinde Andechs an. Die Entfernung zum Zentrum Starnberg beträgt etwa 15 Kilometer Luftlinie und ist in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Trotz der Entfernung zur Landeshauptstadt München, gelangt man einfach und unkompliziert über die S-Bahn-Linie S8 ohne Umstiege in 50 Minuten ins Zentrum. Zur S-Bahn-Station Herrsching sind es nur 1,5 Kilometer. Innerhalb der Gemeinde ist man dank der Buslinien 921, 928V, 950 und 951 ebenfalls gut angebunden. Mit der Buslinie 951 erreicht man in zehn Minuten die S-Bahn.
Aufgrund der gewachsenen Infrastruktur Herrschings können Sie alle Dinge des täglichen Lebens direkt in der Gemeinde erledigen, da Geschäfte aller Branchen wie beispielsweise Läden, Banken, Schulen, Kindergärten, Kirchen und Restaurants schnell zu erreichen sind. Der nächste Lebensmittelsupermarkt ist beispielsweise nur etwa einen Kilometer entfernt.
Auch Ärzte und Lerneinrichtungen wie zum Beispiel die Staatliche Realschule Herrsching und der Gemeindekindergarten Johannes A. Wunder sind unweit.
Darüber hinaus hat Herrsching ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten zu bieten. Sowohl der TSV Herrsching e.V. und der TSV Herrsching Fußball als auch der akademische Segler-Verein in München e.V. sorgen für die Möglichkeit einer sportlichen Freizeitgestaltung. Nicht zu vergessen ist der in unmittelbarer Nähe liegende Ammersee, der sowohl Abkühlung an heißen Sommertagen als auch die Möglichkeit idyllischer Spaziergänge in der Natur bietet.
Durch die A96 und die B471 ungefähr 15 Kilometer nördlich von Herrsching sowie die B2 im Süden ist auch für eine gute Anbindung mit dem Auto gesorgt.
Übergabe: nach Vereinbarung
Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)
