Idyllisch gelegenes Baugrundstück in Herrischried mit Weitblick!

214.000 €

Festpreis

30.04.2024

79737 Herrischried

Lage: Im südlichen Ausläufer des Schwarzwaldes, dem sogenannten "Hotzenwald", liegt der Ferienort Herrischried.

Die ganze Gemeinde hat ca. 3.000 Einwohner auf sieben Ortsteile verteilt und liegt in einer Höhe von ca. 900 m ü. M. Die große Kreisstadt Waldshut und die Kurstadt Bad Säckingen sind mit dem Auto innerhalb von 20 Minuten erreichbar. Für Leute ohne Auto gibt es genügend Busverbindungen und ein Taxiunternehmen.

Die weite Aussicht von hier in die Schweiz - gelegentlich mit Alpensicht - ist nur ein Punkt von vielen, die das Leben in Herrischried so lebenswert machen.
Herrischried bietet Rundumversorgung: Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten aus allen Bereichen des täglichen Bedarfs zeichnen diesen Ort aus.

Wer gute Wintersportbedingungen sucht, findet sie hier. Neben zahlreichen Skipisten und Langlaufloipen gibt es auch eine Eishalle im Ort. Im Sommer bieten sich herrliche Rad- und Wandertouren an.

Zum Flughafen Basel/Mulhouse benötigen Sie etwa 56 min.
Nach Bad Säckingen ca. 25 min, Schopfheim ca. 30 min.
Basel ca. 60 min, Freiburg ca. 70 min.
Objekt: Dieses ca. 1.791 m² große Grundstück bietet ein enormes Potential, ist sehr schön gelegen und kann unterschiedlich genutzt werden!

Es gibt keinen Bebauungsplan (§ 34 BauGB), somit gibt es auch keine GRZ (Grundflächenzahl) oder GFZ (Geschossflächenzahl).

In der Regel muss sich dann an den Nachbargebäuden orientiert werden, was die Bauhöhe angeht - eine Bauvoranfrage muss bei der Gemeinde gestellt werden.

Der Großteil des Grundstücks ist gut nutzbar, der untere Bereich ist abschüssig und daher im aktuellen Zustand eher schwer bebaubar.

Es sind Häuser neben, ober- und unterhalb des Grundstücks erschlossen, somit liegen Kanäle für Wasser und Abwasser wie auch für Strom bereits in der Straße nebenan.

Nach Absprache mit der Gemeinde (Bauamt) kann geprüft werden, ob Ihr Bauvorhaben umgesetzt werden kann, gerne unterstützen wir Sie hierbei.

Kontaktieren Sie uns und senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, wir freuen uns auf Sie!
Stichworte: Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.