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Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind auf der Suche nach einer geeigneten Gewerbefläche zur Errichtung eines Trockenschrottplatzes und möchten bei Ihnen anfragen, ob Sie eine passende Immobilie in Ihrem Bestand haben. Unser Unternehmen ist im Schrott- und Metallhandel tätig und bietet darüber hinaus Containerdienstleistungen an. Für unseren Betrieb benötigen wir eine Fläche, auf der wir das Material in Containern lagern können.

Durch gezielte Modernisierungen innerhalb der Wohnung bietet sich hier attraktives Wert- und Mietsteigerungspotenzial, wodurch die Immobilie besonders für Kapitalanleger mit Blick auf Optimierung der Rendite interessant ist. Zum Angebot gehören außerdem eine Garage (im Kaufpreis enthalten) sowie ein eigener Kellerraum, die zusätzlichen Komfort und Vermietungssicherheit bieten.

Diese Immobilie richtet sich an Anleger, die über reine Renditen hinausblicken und eine nachhaltige Investition tätigen möchten. Ihre Chance auf eine wertvolle Kapitalanlage Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur Sicherheit, sondern auch zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten für die Zukunft.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und profitieren Sie von einer umfassenden Beratung. Gerne stellen wir Ihnen auch Bilder der Immobilie zur Verfügung. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit!

Darüber hinaus steht reichlich Fläche für Lager und Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz rundet das Angebot dieser schönen Immobilie ab.

Das Gartenhaus mit Stromanschluss eignet sich perfekt als Rückzugsort, Werkstatt oder sogar zur Vorbereitung einer Sauna. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und modernisiert, sodass sie sich heute in einem soliden und gut nutzbaren Zustand präsentiert. ??Eckdaten .Baujahr: 1930 (Hauptgebäude), Anbau 1982 .Wohnfläche: ca. 115 m² .Grundstück: ca. 293 m² .Zimmer: 7,5 Zimmer .Garage: ca. 18 m² + zusätzlicher Abstellraum ca. 3 m² .Stellplätze: 2 Außenstellplätze vor dem Haus .Gartenfläche: ca. 160 m² .Gartenhaus: ca. 9 m², mit Stromanschluss

Wer Vermögen erhalten möchte, sucht heute nach realen Werten statt bloßen Zahlen auf dem Konto. Eine mögliche Lösung: Immobilien mit Betreiberkonzept Diese Anlageform verbindet reale Sachwerte mit planbaren Einnahmen und – je nach Objekt – indexierten Mietstrukturen. Ihre Vorteile: - Sachwert statt Geldentwertung - Anpassung der Einnahmen an Inflationsindexierte Mieten - langfristige Perspektive - planbare Zahlungsstrukturen - geringerer Aufwand als klassische Vermietung - deutschlandweite Auswahl Besonders interessant für: - sicherheitsorientierte Anleger - Menschen mit größeren Rücklagen - Käufer mit Inflationssorgen - Anleger, die Stabilität bevorzugen - Vermögen erhalten statt Kaufkraft verlieren Wir zeigen Ihnen gern passende Möglichkeiten – individuell nach Budget und Zielsetzung.

Wer Vermögen erhalten möchte, sucht heute nach realen Werten statt bloßen Zahlen auf dem Konto. Eine mögliche Lösung: Immobilien mit Betreiberkonzept Diese Anlageform verbindet reale Sachwerte mit planbaren Einnahmen und – je nach Objekt – indexierten Mietstrukturen. Ihre Vorteile: - Sachwert statt Geldentwertung - Anpassung der Einnahmen an Inflationsindexierte Mieten - langfristige Perspektive - planbare Zahlungsstrukturen - geringerer Aufwand als klassische Vermietung - deutschlandweite Auswahl Besonders interessant für: - sicherheitsorientierte Anleger - Menschen mit größeren Rücklagen - Käufer mit Inflationssorgen - Anleger, die Stabilität bevorzugen - Vermögen erhalten statt Kaufkraft verlieren Wir zeigen Ihnen gern passende Möglichkeiten – individuell nach Budget und Zielsetzung.

Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland: Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine gefragte Kapitalanlage (Wohn- und Geschäftshaus mit acht Wohneinheiten, sechs Gewerbeeinheiten, sowie acht Außenstellplätzen) in Herne-Wanne.

im Jahr 2020 modernisierte Tageslichtbad lässt mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch keine Wünsche offen. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über einen Hauswirtschaftsraum sowie drei weitere Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzend steht ein Dachboden als praktische Abstellfläche zur Verfügung.

Die Einheit ist seit vielen Jahren durchgehend bewohnt und bietet eine stabile Nutzungssituation. Im Zuge einer Erbschaft wird die Immobilie aktuell ohne langfristige Halteabsicht veräußert, wodurch sich für Kapitalanleger eine attraktive Einstiegsmöglichkeit ergibt. Der Kaufpreis von rund 60.000 € inklusive Stellplatz entspricht ca. 833 €/m² und liegt damit deutlich unter dem regionalen Marktniveau.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 880 m² erstreckt sich ein Gebäudeensemble bestehend aus einem Hauptgebäude mit 6 Wohneinheiten sowie einem Anbau (Baujahr ca. 1998/1999) mit weiteren 2 Wohneinheiten. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf rund 510 m². Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren nur eingeschränkt bewirtschaftet und befindet sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch teilweise modernisierungs- und instandsetzungsbedürftigen Zustand. Bereits durchgeführte Maßnahmen, wie die Fassadendämmung im Jahr 2016, sorgen für ein solides äußeres Erscheinungsbild und bilden eine gute Grundlage für weitere Optimierungen.

IHRE IMMOBILIE VERDIENT EINEN KÄUFER, DER IHREN WERT ERKENNT . Im Auftrag sorgfältig geprüfter und solventer Kunden sind wir aktuell für unsere vorgemerkten Interessenten auf der Suche nach Immobilien in Bochum und Umgebung:MehrfamilienhäusernEinfamilienhäusern – Reihen- oder Doppelhaus; Frei stehendZweifamilienhäusernEigentumswohnungen .

Im Rahmen der umfassenden Kernsanierung wurden sämtliche Gewerke erneuert - darunter Elektrik, Sanitär, Türen, Fenster, Böden sowie Wand- und Deckenflächen. Sie erwerben somit eine Immobilie in einem nahezu neuwertigen Zustand, bei der in den kommenden Jahren kein Renovierungsaufwand zu erwarten ist. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über lediglich vier Stufen erreichbar - damit eignet sie sich ideal für komfortables Wohnen in nahezu barrierearmer Umgebung.

Die hervorragend angepasste Einbauküche kann optional erworben werden. Der Preis ist nicht im Kaufpreis der Immobilie enthalten und kann mit den Verkäufern verhandelt werden. Das Badezimmer mit Sitzwanne und integrierter Dusche, sowie das Gäste-WC wurde 2017 modernisiert. Die Wände wurden deckenhoch gefliest und der Boden wurde mit hochwertigen, Steinzeugfliesen ausgestattet.

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1956. Die Immobilie ist aktuell bewohnt, wobei eine Einheit aktuell selbst genutz wird während die anderen Einheiten vermietet sind. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem sehr guten und gepflegten Zustand und ist frei von offensichtlichen Mängeln.

Das Mehrfamilienhaus mit seinen drei Parteien, den umfangreichen Nebenflächen und den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten stellt eine attraktive Immobilie in Herne dar. Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

Egal ob Sie einen Unfallschaden mit Ihrem Fahrzeug, einen Immobilienschaden – ganz gleich ob Privathaus oder Werkshalle – haben oder lediglich ein Wertgutachten z.B. über einen Oldtimer erstellen...

Zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihre Hobbys bietet das 2019 angeschaffte Gartenhaus der Firma GAID. Derzeit ist die Immobilie an eine kleine Familie vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt momentan rund € 9.086,- p.a.

Bitte beachten Sie, dass das Hausgeld vergleichsweise hoch ausfällt und bei der Kaufentscheidung entsprechend berücksichtigt werden sollte. Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, offenem Wohnkonzept und weitläufiger Dachterrasse. Sie eignet sich ideal für Käufer, die ein individuelles Zuhause mit viel Platz und besonderem Wohncharakter in oberster Etage suchen.